Дело № 2-4334/2025

64RS0045-01-2025-005549-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2025 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Волковой А.А.,

при секретаре Гавриловой А.П.,

с участием представителя истца (третьего лица) ФИО6,

ответчика ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «

<

адрес>» к ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании самовольным строением, возложении обязанности осуществить снос самовольного строения,

установил:

истец администрация муниципального образования «

<

адрес>» обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением (с учетом его уточнений,) к ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, в котором просили признать капитальное строение – гараж по адресу: 

<

адрес>, самовольной постройкой в границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:030457:8, входящего в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером 64:48:030457:16, обязать ответчиков осуществить снос самовольной постройки, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:030457:8, входящего в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером 64:48:030457:16, за свой счет в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда.

В обоснование заявленных требований указано, что комитетом муниципального контроля администрации муниципального образования «

<

адрес>» проведено выездное обследование земельного участка по адресу: 

<

адрес>, в ходе которого установлено, что объект капитального строительства - гараж размещен в границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:030457:8, входящего в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером 64:48:030457:16. Площадь самовольного занятия земельного участка составляет 27,4 кв. м. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, зарегистрированные права в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:48:030457:16 площадью 8316 +/- 31,92 кв. м с видом разрешенного использования «для проектирования пристройки к существующему зданию» отсутствуют. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился с названным иском в суд.

Представитель истца (третьего лица) ФИО7 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала по основаниям, изложенным в иске и уточнениям к нему, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39,173,198,221 ГПК РФ, разъяснены и понятны, о чем отобрана подписка и приобщена к материалам дела.

Иные ответчики и третьи лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, гражданских дел №, 2-5664/2024, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 указанного кодекса).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 10 статьи 1 ГрК РФ объектом капитального строительства является здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

В соответствии с положениями ст. 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 названного Кодекса документы.

Как установлено судом и следует из материалов настоящего гражданского дела, гражданских дел №, 2-5664/2024, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, зарегистрированные права в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 8316 +/- 31,92 кв.м с видом разрешенного использования «для проектирования пристройки с существующему зданию» отсутствуют. В состав единого землепользования данного земельного участка входит земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>дело №, т. 1 л.д. 24-244, дело № т. 1 л.д. 60-67).

Как указано в иске и следует из объяснений представителя истца, в границах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, входящего в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> нежилое здание - гараж по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, который принадлежит ФИО2, данное нежилое здание является самовольной постройкой и возведено с нарушением норм земельного законодательства. В настоящее время состояние гаража является бесхозным, ворот нет, захломлен мусором, что подтверждается фотоматериалами (дело № т. 1 л.д. 52-55).

Согласно регистрационной карты гаражного строения № на земельном участке площадью 14х6,5 кв.м по адресу: 

<

адрес> (во дворе), ДД.ММ.ГГГГ установлен панельный гараж, владельцем гаража указан ФИО2 (дело №, т. 2 л.д.145).

ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (дело №, т. 1 л.д. 22-23).

Согласно письму главного инженера СРС СПГЭС ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ установка гаража согласовывается при условии: 1. Вынести кабельные линии с отводимого земельного участка под гараж. 2. Работы по выносу кл выполнить специализированной организацией, имеющей лицензию на выполнение данных работ (дело №, т. 2 л.д. 148).

Согласно справке председателя ГК «Казачий» ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было дано разрешение на установку вблизи дворовой электроподстанции принадлежащему ему стандартного гаража размером 4х6 метров из железобетонных плит, изготовленного на Саратовском ЖБК, указано, что установка гаража вблизи электроподстанции согласована правлением с персоналом, обслуживающим подстанцию № (дело №, т. 2 л.д. 117).

Также ФИО2 в материалы дела было представлено его заявление без даты и исходящего номера, адресованное главе администрации 

<

адрес> ФИО9, с просьбой зарегистрировать металлический гараж, фактически используемый им с 1992 года по адресу: 

<

адрес>, во дворе 

<

адрес>, для оформления права аренды на земельный участок, при этом сведений о направлении данного обращения в администрацию 

<

адрес> и результатах его рассмотрения материалы дела не содержат и доказательств обратного не представлено.

Из письменных объяснений ФИО2 следует, что он спорным гаражом пользовался на протяжении 30 лет, данный гараж был установлен с разрешения руководства СПГЭС и администрации 

<

адрес>. Указал, что шефствует над внутренней территорией 

<

адрес>, сажал деревья - каштаны более 30 лет назад, внес большой вклад в развитие инженерных наук, писал работы, получал государственные премии и награды, является Почетным гражданином 

<

адрес> (дело №, т. 2 л.д.141-144).

Как указано в гарантийном письме ФИО2, адресованное генеральному директору СПГЭС ФИО10, ФИО2 признавал себя владельцем гаража, расположенного во дворе 

<

адрес> по соседству с подстанцией СПГЭС № (дело №, т. 2 л.д. 117).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что законным владельцем спорного строения является ФИО2

Сведений о том, что спорный гараж принадлежит на праве собственности ответчикам ФИО13, материалы дела не содержат, доказательств обратного не представлено и при рассмотрении дел судом не установлено.

Как следует из акта выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ, представленного истцом, вблизи МКД № 

<

адрес> размещен объект капитального строительства – гараж. Данный объект размещен в границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:030457:8, входящего в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером 64:48:030457:16. Площадь самовольного занятия земельного участка составляет 27,4 кв.м (дело №, т. 1 л.д. 12-21).

На основании вышеуказанного акта ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 было направлено письмо о сносе вышеуказанного объекта недвижимости, которое получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ, от исполнения данного предписания последний отказался (дело №, т. 1 л.д. 57-58).

ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования «

<

адрес>» обратилась в Кировский районный суд с иском к ФИО2 о сносе самовольной постройки.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV №.

Определением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по исковому заявлению администрации муниципального образования «

<

адрес>» к ФИО2 о сносе самовольной постройки прекращено в связи со смертью ответчика и разъяснено право на обращению с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Согласно Реестру наследственных дел после смерти ФИО2 открыто наследственное дело №, из которого следует, что ответчики ФИО3 (супруга) и ФИО5 (сын) являются законными наследниками наследодателя, ими получены свидетельства о праве на наследство по закону, при этом наследная доля ФИО3 составляет 1/3 наследственного имущества, доля ФИО5 – 2/3 наследственного имущества (дело № т. 1 л.д. 98-100, 211-213 оборот, дело № т. 1 л.д. 23-29).

Определением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО3 к ФИО5 о разделе наследственного имущества между сторонами было утверждено мировое соглашение (дело № т. 3 л.д. 169-177).

Как указано в п. 6 мирового соглашения, в случае, если в будущем у Сторон возникнет необходимость раздела какого-либо иного наследственного имущества ФИО2, включая имущественные права и обязанности, – Стороны будут производить такой раздел дополнительно, за рамками настоящего судебного дела.

Предметом спора в рамках гражданского дела № вышеуказанный гараж не являлся.

Согласно выписке ЕГРН ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (дело № т. 1 л.д. 56-59).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 2 этой же статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п.34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что надлежащими ответчиками по делу будут являться законные наследники ФИО2: супруга ФИО3 и сын ФИО5

При рассмотрении дела ответчик ФИО3 признала исковые требования в полном объеме, правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 198, 221 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны, о чем в судебном заседании была отобрана подписка и приобщена к материалам дела.

Из объяснений ответчика ФИО3 следует, что она не заинтересована в использовании гаража и готова произвести его снос в ближайшее время, она нашла организацию, которая поможет ей в этом вопросе, снести гараж ответчик планирует до наступления морозов.

Согласно разъяснениям, данным в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" с иском о сносе самовольной постройки или приведении в соответствии с установленными требованиями вправе обратиться собственник земельного участка, обладатель иного вещного права на земельный участок, его законный владелец, иное лицо, чьи права и законные интересы нарушает сохранение самовольной постройки.

Право органа местного самоуправления в границах муниципального образования независимо от форм собственности и целевого назначения земель осуществлять контроль за размещением движимых и недвижимых объектов закреплено статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 8 Градостроительного кодекса РФ, подпунктом 26 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

В порядке подпункта 20 пункта 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" администрация признается надлежащим истцом по требованию о сносе самовольных построек. Органы местного самоуправления обращаются в суд с иском о сносе самовольных строений, расположенных в границах муниципального образования, в силу полномочий по осуществлению земельного контроля и выдаче разрешений на строительство объектов недвижимости.

По смыслу названных норм в целях защиты интересов муниципального образования, населения городского округа, сельского поселения администрация при выявлении самовольно возведенной постройки вправе обратиться в суд с иском о сносе такой постройки (пункт 23 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

Предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 ЗК РФ, с учетом особенностей, установленных ст. 3.7 (п. 1 ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ").

В силу пп. 3 п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9 - 11 ЗК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции на дату издания оспариваемого распоряжения N-р) до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие ГрК РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Пунктом 4 ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" предусмотрено, что в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заявитель отдельно указывает, что гараж возведен до дня введения в действие ГрК РФ.

Согласно п. 5 ст. 3.7 указанного Федерального закона в случае, предусмотренном пп. 1 п. 2 ст. 3.7, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.

В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов: заключенные до дня введения в действие ГрК РФ договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг; документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие ГрК РФ.

В силу п. 12 ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" в принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, указанного в п. 2 ст. 3.7, наряду с основаниями, предусмотренными ЗК РФ, должно быть отказано, если данный гараж в судебном или ином предусмотренном законом порядке признан самовольной постройкой, подлежащей сносу.

По смыслу приведенных норм, выделение земельного участка под гаражным боксом возможно при наличии юридического состава, а именно предоставления (выделения) заявителю в пользование земельного участка по какому-либо основанию, капитальности гаража и его возведения до дня введения в действие ГрК РФ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Условиями предоставления земельного участка в порядке ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" являются: капитальность сооружения и нахождение его на земельном участке, который ранее на каком-либо основании предоставлялся ответчику либо иной организации, с которой ответчик состоял или состоит в трудовых или иных отношениях, для целей, связанных со строительством гаража.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из разъяснения, содержащегося в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", следует, что самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков: - возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке; - возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки; - возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки; - возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и оценив собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж имеет признаки капитального строительства: строения выполнены из кирпича, бетона, железобетонных плит, фактически конструктивные характеристики бетонного строения не позволяют осуществить перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменений основных характеристик строения, право собственности на спорный гараж не зарегистрировано.

Сведений о том, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлялся при жизни ФИО2 в собственность либо в аренду, материалы дела не содержат и допустимых доказательств обратного не представлено.

Материалами дела подтверждается, что фактически спорный гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:030457:8, зарегистрированные права в отношении которого отсутствуют, то есть находящегося в ведении органа местного самоуправления, государственная собственность на которые не разграничена. Самовольное занятие земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, безусловно, нарушает права и законные интересы муниципального образования «

<

адрес>».

Поскольку земельный участок на каком-либо праве ФИО2 для размещения спорного гаражного бокса не предоставлялся, данное обстоятельство свидетельствует о самовольности размещения гаражного бокса, исковые требования о признании права собственности на спорную постройку не заявлены как самостоятельно, так и в рамках настоящего дела.

С учетом приведенных обстоятельств, суд полагает обоснованным требование о признании самовольной постройкой гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:030457:8, входящего в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером 64:48:030457:16, оснований для его сохранения не усматривает.

Поскольку оснований, свидетельствующих о возможности сохранения самовольно возведенного ФИО2 гаража, не установлено, на его наследников – ответчиков по данному делу ФИО3 и ФИО5 в солидарном порядке следует возложить обязанность демонтировать указанный объект недвижимости.

В силу ст. 206 ГПК РФ суд находит соразмерным установить срок исполнения обязанности 1 месяц с даты вступления в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения исковых требований администрации муниципального образования «

<

адрес>» к ФИО1, ФИО4, о признании самовольным строением, возложении обязанности осуществить снос самовольного строения суд не усматривает, в указанной части следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «

<

адрес>» удовлетворить частично.

Признать гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, входящего в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, самовольным строением.

Обязать ФИО3 (паспорт серии №), ФИО5 (паспорт серии №) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет осуществить снос гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, входящего в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Исковые требования администрации муниципального образования «

<

адрес>» к ФИО1, ФИО4 о признании самовольным строением, возложении обязанности осуществить снос самовольного строения, оставить без удовлетворения в полном объеме.

На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Волкова