Дело № 2-1000/2019

УИД № 

<

...> 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года Ленинградский районный суд 

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

с участием секретаря Дандамаевой З.С. 

представителя администрации МО 

Ленинградский район ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО Ленинградский район об обязании совершить определенные действия 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем нежилым зданием. При обращении в администрацию муниципального образования Ленинградский район с заявлением об изменении вида разрешенного использования, ему было отказано. Просит обязать администрацию муниципального образования Ленинградский район изменить вид разрешенного использования земельного участка с «Для ведения личного подсобного хозяйства» на «Для индивидуального жилищного строительства; деловое управление». 

Истец в судебное заседание не явился, от нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает. 

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № 

<

...> общей площадью 1081 кв.м с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: 

<

адрес> (запись регистрации № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ).

На вышеуказанном земельном участке расположено нежилое (административное) здание, общей площадью 247,7 кв.м., принадлежащее ФИО2 (запись регистрации № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ).

Как установлено в судебном заседании при обращении ФИО3 в администрацию муниципального образования Ленинградский район с заявлением об изменении вида разрешенного использования, ей было отказано по причине того, что, в данной территориальной зоне определены предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства. 

Согласно Правил землепользования и застройки Ленинградского сельского поселения Ленинградского района, утвержденных решением Совета Ленинградского сельского поселения Ленинградского района от 10 июня 2015 года № 35, в редакции от 13.09.2018г., «Об утверждении Правил землепользования и застройки Ленинградского сельского поселения Ленинградского района» спорный земельный участок располагается в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). В данной зоне для условных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установлены предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезд) – 20м. 

Однако, в данном случае изменение вида разрешенного использования земельного участка будет соответствовать фактическому использованию участка в соответствии с характеристиками расположенного на нем недвижимого имущества и отразится в сторону увеличения на исчислении земельного налога, который рассчитывается на основании сведений, поступающих из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Согласно статье 7 Земельного кодекса земли в Российской Федерации используются по целевому назначению, подразделяются на категории, в том числе, земли населенных пунктов, промышленности и иного специального назначения, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации МО Ленинградский район об обязании совершить определенные действия – удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № 

<

...> площадью 1081 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящегося в собственности ФИО2, с вида разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства» на вид «Для индивидуального жилищного строительства; деловое управление».

Данное решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, для внесения изменений, в государственный кадастровый учет, вида разрешенного использования земельного участка, с кадастровым номером № 

<

...>, площадью 1081 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, с вида разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства» на вид «Для индивидуального жилищного строительства; деловое управление».

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з: З.С. Дандамаева