Дело № 2-419/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 28 мая 2020 года 

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лахно Д.Г.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Бараусове Р.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Связист» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к СНТ «Связист» о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером № ******, площадью 720 кв.м., расположенный по адресу: ******, Кисельнинское сельское поселение, массив Пупышево, СНТ «Связист», линия № ******, участок № ******.

В обоснование требований истец указала, что является членом СНТ «Связист» с 1990 года, согласно протоколу от 11.10 1990 о принятии ее в члены товарищества и предоставления в пользование участка № ******, расположенного по адресу линия № ******. СНТ «Связист» организовано в 1982 году. В 1993 году правление оформило приватизацию всех участков садоводства списочным составом, не обращая внимание на освоение земли. В 1998 году она написала заявление в правление садоводства о желании приобрести соседний участок № ******, который не был никем занят. Летом 1999 года по решению общего собрания ей в СНТ «Связист» был предоставлен участок № ******. Позднее узнала, что участок № ****** в 1993 году был оформлен на ФИО3, однако ни она ни соседи его никогда не видели. С 1999 года занимается освоением этого Земельного участка, построен дом, хоз. постройки, посажены деревья. В 2017 году ею проведено межевание участка. На основании изложенного истец полагает, что имеет право на получение в собственность указанный Земельный участок. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала и просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика СНТ «Связист» ФИО2, против удовлетворения требований не возражала. 

Третье лицо, Администрация Волховского муниципального района Ленинградской области извещенное о месте и времени судебного заседания, своего представителя в суд н направило, возражений против заявленных требований не представило. 

Суд, руководствуясь нормами ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствии неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу. 

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» следует, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

В соответствии с п.п. 7, 10 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества. Распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что до 01.03.2022 члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что Постановлением администрации Волховского района Ленинградской области № ****** от 02.12.1992, в коллективную-долевую собственность СНТ «Связист» предоставлен земельный участок, площадью 35,04 Га, по адресу: ******, Кисельнинская волость, массив «Пупышево».

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Связист» № ****** от 11.10.1990 ФИО1 принята в члены СНТ «Связист» (л.д. 17). 

Согласно выписке из отчетно-перевыборного собрания членов СНТ «Связист» № ****** от 24.06.1998 ФИО4 исключен из членов СНТ «Связист» (л.д. 18). 

Согласно выписке из отчетно-перевыборного собрания членов СНТ «Связист» № ****** от 19.06.1999 принято решение о передаче в собственность ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: ******, массив «Пупышево», СНТ «Связист», линия № ******, уч. № ****** (л.д. 19).

Факт пользования ФИО1, земельным участком, площадью 700 кв.м, расположенным по адресу: ******, Волховский муниципальный район, Кисельнинское сельское поселение, массив «Пупышево», СНТ «Связист», линия № ******, уч. № ****** в период с 1999 года по настоящее время, участниками судебного разбирательства не оспаривается. 

Согласно выписке из ЕГРН от 16.03.2020, земельному участку, площадью 700 кв.м, расположенному по адресу: ******, Волховский муниципальный район, Кисельнинское сельское поселение, массив Пупышево, СНТ «Связист», линия № ******, уч. № ******, присвоен кадастровый № ******, при этом право собственности на указанный Земельный участок, в соответствии с действующим законодательством, в ЕГРН не зарегистрировано. 

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Из материалов дела следует, что спорный Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте. В отношении указанного Земельного участка не принято решения о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

С учетом указанных обстоятельств, оценивая доказательства в соответствии с нормами ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные истцом ФИО1 исковые требования о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м, с кадастровым номером № ******, расположенный по адресу: ******, Волховский муниципальный район, Кисельнинское сельское поселение, массив Пупышево, СНТ «Связист», линия № ******, уч. № ******, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Связист» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ****** года рождения, уроженкой ******, гражданкой ******, имеющей паспорт № ******, выданный 66 отделом милиции ****** Санкт-Петербурга ******, код подразделения № ******, зарегистрированной по адресу: ******, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ******, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: ******, Волховский муниципальный район, Кисельнинское сельское поселение, массив Пупышево, СНТ «Связист», линия № ******, участок № ******. 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, с момента государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Ленинградский областной суд, с подачей жалобы через Волховский городской суд Ленинградский областной, с момента составления мотивированного решения суда.

Судья – 

Мотивированное решение суда составлено 02 июня 2020 года. 

Судья –