Дело № 2-584/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2018 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Каракаш М.С.,

с участием представителя истца ООО «УК «Тагил Сити» - ФИО1, действующий на основании доверенности от 01.11.2017,

при секретаре судебного заседания Брагиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тагил-Сити» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Тагил-Сити» обратилось в Дзержинский районный суд города Нижний Тагил с исковым заявлением к ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО4 в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по внесению платы за жилое помещение за период с мая 2014 года по декабрь 2017 года в размере 171 906 рублей 88 копеек; пени за нарушение срока внесения платы за жилое помещение за период с мая 2014 года по декабрь 2017 года в размере 49 428 рублей 77 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 413 рублей; судебные издержки в размере 5 000 рублей.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что протоколом внеочередного собрания собственников помещений №1 от 28.04.2014 жителями дома по адресу: 

<

Адрес> было принято решение заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «УК «Тагил-Сити». К исполнению своих обязанностей по управлению данным домом ООО «УК «Тагил-Сити» приступило с момента подписания названного договора, то есть с 01.05.2014. Сведения о собственнике 

<

Адрес> по 

<

Адрес> в 

<

Адрес> в ЕГРН отсутствуют, однако, согласно справке, в квартире зарегистрированы: ФИО5, ФИО2, ФИО8, ФИО7, ФИО4 Лица, проживающие в квартире уклоняются от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, в настоящее время за ними образовалась задолженность в размере 171 906 рублей 88 копеек. Помимо суммы задолженности с ответчиков подлежит взысканию пени в размере 49 428 рублей 77 копеек. В связи с отсутствием в штате истца юриста, истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей.

Определением суда от 03.05.2018 производство по делу прекращено в части требований к ФИО5 и ФИО7

10.05.2018 ООО «УК «Тагил Сити» снизил размер взыскиваемых сумм и просил взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за декабрь 2014 года и за период с 01.03.2015 по 25.03.2016 в размере 62 986 рублей 79 копеек и пени за период с 01.03.2015 по 25.03.2016 в размере 1 935 рублей 72 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 625 рублей 80 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 1 526 рублей; взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО4 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 26.03.2016 по 31.12.2017 в размере 100 371 рубля 09 копеек и пени за период с 26.03.2016 по 31.12.2017 в сумме 47 406 рублей 54 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3 701 рубля 20 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 474 рублей.

Определением суда от 05.06.2018 производство поделу прекращено в части требований к ответчикам ФИО2 и ФИО4 за период с мая 2014 года по 01.12.2016.

05.06.2018 ООО «УК «Тагил Сити» снизил размер взыскиваемых сумм и просил взыскать с ФИО3. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 25.03.2016 в размере 49 528 рублей 29 копеек и пени за период с 01.03.2015 по 25.03.2016 в размере 1 935 рублей 72 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 744 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 1 526 рублей; взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО4 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2016 по 31.12.2017 в размере 39 766 рублей82 копеек и пени за период с 01.12.2016 по 31.12.2017 в сумме 28 866 рублей 94 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 474 рублей.

Представитель истца ООО «УК «Тагил Сити» ФИО9 в судебном заседании на измененныхисковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. В предыдущем судебном заседании заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО10 судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

ОтветчикиФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явилась,о времени и месте слушания дела извещалась путем направления почтовой корреспонденции, однако направленная корреспонденция вернулась в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

В соответствии с части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Сведениями об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчики в суд не направили и не представили доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчики к суду не обращались. 

Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие с пунктом 5 части 3 статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Аналогичные положения содержаться в статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – 

<

Адрес> по 

<

Адрес> в г. Н.Тагиле принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «город Нижний Тагил».

В соответствии со справкой МКУ «СПО» в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя К с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании части 1 и части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

На основании части 6.2 указанной нормы Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива приналичии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ООО «УК «Тагил-Сити»» управляет многоквартирным домом 

<

Адрес> по 

<

Адрес>. 

Таким образом, ответчики были обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставляемые коммунальные услуги в пользу ООО «УК «Тагил-Сити». 

Факт выставления ответчикам квитанций на оплату коммунальных услуг не оспаривается сторонами.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусматривают, что в состав помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (п. 2 Правил).

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления

На основании частей 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Размер платы за жилые помещения в 

<

Адрес> по 

<

Адрес>, в том числе и 

<

Адрес>, производиться в соответствии с тарифами, утвержденными Администрацией города Нижний Тагил. Все указанные данные представлены истцом, имеются в материалах дела, которые соответствуют нормативным требованиям и условиям заключенных договоров. 

Факт предоставления ответчикам коммунальных услуг не оспаривается ответчиками.

Таким образом, суд считает установленным, что в соответствии со статьями 153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики были обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставляемые им коммунальные услуги в пользу ООО «УК «Тагил-Сити». 

Однако ответчиками не производится в полном объеме и в установленные сроки оплата за содержание жилья и оплата получаемых коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.

14.04.2017 ООО «УК «Тагил-Сити» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 Дзержинского судебного района г. Н.Тагила с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности по коммунальным платежам и пени за период с мая 2014 года по 01.12.2016 в размере 130 665 рублей 61 копейки, пени в размере 20 561 рубля 83 копеек с ФИО5, ФИО2, ФИО8, ФИО7 и ФИО4

18.04.2017 мировым судьей судебного участка № 2 Дзержинского судебного района г. Н.Тагила вынесен судебный приказ.

11.10.2017 на судебный участок поступило заявление ФИО6 об отмене судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Дзержинского судебного района г. Н.Тагила от 13.10.2017 судебный приказ отменен в отношении ФИО3

В отношении остальных солидарных должников в производстве судебных приставов-исполнителей ведется исполнительное производство.

В настоящем судебном заседании истец просит взыскать задолженность за период с 01.12.2016 по 31.12.2017 в размере 39 766 рублей 82 копейки, пени за период с 01.12.2016 по 31.12.2017 в размере 28 866 рублей 94 копеек солидарно с ФИО2 и ФИО4, поскольку за остальной период времени с указанных должников задолженность взыскана судебным приказом.который в настоящее время находится на исполнении судебных-приставов.

Расчеты произведены истцом в соответствии с утвержденными тарифами. Данные расчеты проверены судом, являются математически правильными, составлены с соблюдением условий договора Управления и начисления произведены в соответствии с установленными нормативами; ответчики данные расчеты не оспаривали. В связи с чем, суд принимает их во внимание при вынесении решения. 

Таким образом, с ФИО2 и ФИО4 подлежит взысканию указанная сумма задолженности.

По требованиям к ФИО3 суд приходит к следующему.

Изначально истцом заявлены требования о взыскании с ФИО3 задолженности за период с мая 2014 года по декабрь 2017 года в размере 171 906 рублей 88 копеек и пени в размере 49 428 рублей 77 копеек.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу положений статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).

Как указано в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотреннымабзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу вышеприведенных положений общее правило применения срока исковой давности содержит пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вместе с тем, как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации, исключением в данном случае будет являться отмена судебного приказа.

Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

По настоящему делу иск подан в суд 12.03.2018, то есть в течение шести месяцев после отмены 13.10.2018 судебного приказа от 18.04.2017, соответственно, трехлетний срок исковой давности не пропущен. 

В последующем истцом уточнены исковые требования к ФИО3 с учетом периода ее регистрации в спорной квартире и истец просил взыскать с нее задолженность за период с 01.05.2015 по 25.03.2016 в размере 49 528 рублей 29 копеек и пени в размере 1 935 рублей 72 копеек.

Расчеты произведены истцом в соответствии с утвержденными тарифами. Данные расчеты проверены судом, являются математически правильными, составлены с соблюдением условий договора Управления и начисления произведены в соответствии с установленными нормативами; ответчики данные расчеты не оспаривали. В связи с чем, суд принимает их во внимание при вынесении решения. 

На основании изложенного с ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию указанные суммы солидарно с ФИО2 и ФИО4, с которых задолженность и пени за указанный период взысканы судебном приказом, находящемся на исполнении в службе судебных приставов.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании платежного поручения №98 от 22.02.2018 ООО «УК «Тагил-Сити» понесло расходы по оплате госпошлины в сумме 5 413 рублей. В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию указанные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 рублей, что подтверждается платежным поручением. Истцом заявлены требования об облате услуг представителя в общем размере 5 000 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков по 1 666 рублей 66 копеек с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тагил-Сити» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за жилое помещение удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тагил-Сити» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2016 по 31.12.2017 в размере 39 766 рублей 82 копейки, пени за период с 01.12.2016 по 31.12.2017 в размере 28 866 рублей 94 копеек.

Взыскать с ФИО2 и ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тагил-Сити» судебные расходы по уплате государственной пошлины по 1 129 рублей 50 копеек с каждого, расходы по оплате услуг представителя по 1 666 рублей 66 копеек с каждого.

Взыскать солидарно с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тагил-Сити» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2015 по 25.03.2016 в размере 49 528 рублей 29 копеек, пени за период с 01.03.2015 по 25.03.2016 в размере 1 935 рублей 72 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тагил-Сити» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 743 рублей 92 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 1 666 рублей 66 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы черезДзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: М.С. Каракаш