Дело № 2-405/2021 29 марта 2021 года 

78RS0012-01-2020-002768-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи И.В.Мошевой,

при секретаре Шепелевич А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании совершить определенные действия, взыскании расходов на электроэнергию, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании совершить определенные действия, взыскании расходов на электроэнергию, указав, что он является собственником 16/36 долей в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, что соответствует комнате комнаты площадью 16,2 кв.м., где проживает с супругой ФИО4 Собственником 19/36 долей в праве собственности на указанное жилое помещение является ответчик, занимающая комнату площадью 19,4 кв.м. В 2016 году ответчик вселил в принадлежащую ей комнату жильцов, не ставя в известность его (истца), указанные лица неопрятно ведут себя в местах общего пользования, не соблюдают правила жилья в коммунальной квартире, приходят домой поздно, шумят, ругаются между собой, устраивают скандалы, провоцирую его (истца) на драку, что делает жизнь в квартире невыносимой. В жилом помещении установлен общий прибор учета потребляемой электрической энергии, счет за электроэнергию приходит на всю квартиру, однако, как истец, так и проживающие в принадлежащей ей комнате лица, с 2016 года расходы по электроэнергии не оплачивают. Поскольку за указанный период времени расходы по потребленной электроэнергии в размере 38 019,58 руб. были оплачены истцом, ФИО1 просит взыскать с ФИО2 половину указанной суммы в размере 19 009,79 руб. Кроме того, истец просит обязать ответчика не вселять в коммунальную квартиру арендаторов (нанимателей) без его письменного согласия. Полагая, что действиями ответчика причинен ему моральный ущерб, ФИО1 также просит взыскать с ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 100 00 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 45 000 руб. (л.д.75-77).

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явились, доводы искового заявления поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против заявленных требований, не оспаривала факт невнесения ею платежей за электроэнергию с 2016 года, факт проживания в принадлежащем ей жилом помещении по спорному адресу иных лиц на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником 16/36 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, что соответствует комнате комнаты площадью 16,2 кв.м., где зарегистрирован и проживает с супругой ФИО4 (л.д.4, 106).

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит 20/36 долей в указанном жилом помещении, что соответствует комнате площадью 19,4 кв.м.; государственная регистрация права собственности произведена 04.05.2009. 

Ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении имеет временную регистрацию с 07.2.2019 по 01.02.2024. Совместно с ответчиком в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО5 (л.д.106, 119).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст. ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.2 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

На основании ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги регламентирован разделом VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, в соответствии с п. 40 которых потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 80(1) Правил установка и эксплуатация индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме, а также эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета, за исключением случаев организации учета электрической энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома, электроснабжение которых осуществляется без использования общего имущества, осуществляются гарантирующим поставщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике с учетом положений настоящих Правил.

Эксплуатация индивидуальных приборов учета электрической энергии в жилом доме (домовладении) осуществляется собственником прибора учета электрической энергии в порядке, предусмотренном настоящими Правилами.

В квартире, в которой зарегистрированы истец и ответчики, в исковой период был установлен один расчетный счетчик, всему жилому помещению присвоен один абонентский номер N №

На основании пункта 7.1.59 Правил устройства электроустановок, утвержденных Приказом Минэнерго Российской Федерации от 08 июля 2002 года N 204, в жилых зданиях следует устанавливать только один расчетный счетчик на каждую квартиру. В коммунальную квартиру электроэнергия подается через присоединенную электросеть независимо от количества проживающих в квартире семей, на основании показаний учета производится единый учет потребляемой электроэнергии, для расчетов и оплаты которой открывается один лицевой счет и выдается один платежный документ. Расчеты между жильцами в коммунальной квартире ресурсоснабжающей организацией не производятся. При наличии единого лицевого счета, по оплате электроэнергии в коммунальной квартире, зарегистрированные в ней лица несут солидарную ответственность за своевременную оплату электроэнергии, если доли в оплате не определены.

Поскольку общее количество потребленной энергии каждым собственником неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым из них, то предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым.

В ходе судебного разбирательства ответчик не оспаривала тот факт, что платежи за оплату электроэнергии ею не вносились с 2016 года, пояснив, что с заявлением о разделе счетов в коммунальной квартире она обратилась в АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт» 26.01.2021. 

Истец представил доказательства, свидетельствующие о произведённых им оплатах потреблённой электроэнергии за период с марта 2016 года по июнь 2020 года в сумме 38 019,58 руб., просив взыскать с ответчика половину уплаченной им денежной суммы, а именно 19 009,79 руб. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 325 Гражданского кодекса РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

При этом частью 2 названной статьи установлено, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Учитывая изложенное выше, принимая во внимание, что ответчиком не оспаривается факт невнесения платежей в отыскиваемой сумме, суд приходит к выводу, что в данной части исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, с ФИО2 в пользу истца должно быть взыскано 19 009,79 руб.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В порядке ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Материалами дела установлено, что ответчик ФИО2, владеющая на праве собственности 20/36 долями в праве общей долевой собственности на квартира по спорному адресу, что соответствует комнате площадью 19,4 кв.м., 01.01.2016 заключила договор безвозмездного пользования жилым помещением с ФИО6, предоставив ему в пользование указанную комнату.

В соответствии с ч.5 ст.42 Жилищного кодекса РФ собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

Таким образом, исчерпывающий перечень ограничений прав собственника комнаты в коммунальной квартире установлен ч. 5 ст. 42 Жилищного кодекса РФ и не включает в себя ограничений прав, предусмотренных ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ. 

В соответствии со ст.7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В соответствии со ст.246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В коммунальных квартирах действует режим общей долевой собственности с определением такого порядка пользования общим имуществом, при котором каждому из собственников выделена в самостоятельное пользование часть жилых помещений квартиры, правом пользования которой остальные собственники не обладают, а потому от них не может требоваться согласие на сдачу внаем помещений, выделенных другому собственнику.

Иной подход ставил бы в неравное положение участников права общей собственности в коммунальной квартире, поскольку органы власти в силу действующего жилищного законодательства не связаны необходимостью получения согласия других собственников при решении вопроса о предоставлении таких комнат гражданам на условиях найма.

При этом нормы статей 246 и 247 Гражданского кодекса РФ, регулирующие порядок владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности, на которые истец ссылался при рассмотрении дела, подлежат применению лишь к отношениям между участниками общей собственности, к числу которых наниматели (временные жильцы) не относятся.

С учетом изложенного передача собственником жилого помещения, расположенного в коммунальной квартире, другим лицам по договору безвозмездного пользования или на ином законном основании, сама по себе является правомерными, и для таких действий в условиях коммунальной квартиры не требуется согласия соседей, поскольку, как указано выше, каждому из проживающих выделена в самостоятельное пользование определенная часть жилых помещений квартиры.

Следовательно, требование ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ о соблюдении прав и законных интересов соседей не означает необходимости получения от них согласия на сдачу помещения внаем, а лишь предполагает, что при таком использовании не должны нарушаться их права и законные интересы, в частности, должны соблюдаться нормативы количества проживающих, на которое рассчитана квартира, с тем чтобы не происходило ущемления прав соседей при использовании мест общего пользования, а также должны соблюдаться обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения, не допускаться нарушения общественного порядка.

Этот вывод согласуется с общим положением ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации о том, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Право собственника жилого помещения в коммунальной квартире на вселение иных лиц может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, а не по формальным мотивам отсутствия их согласия.

Вместе с тем, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено суду допустимых доказательств нарушения его прав, свобод и законных интересов, вызванных проживанием в спорной квартире пользователя ФИО6, в том числе при использовании последним мест общего пользования.

Поскольку истцом не представлено доказательств нарушения его прав, свобод и законных интересов, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований ФИО1 в части обязания ответчика не вселять в коммунальную квартиру арендаторов (нанимателей) без его письменного согласия.

Истцом не представлены достоверные, надлежащие и допустимые доказательства того, что предоставлением спорной комнаты во временное владение третьим лицам, а также фактом невнесения оплаты за электроэнергию ему причинен моральный вред, вследствие чего оснований взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда не имеется.

В соответствии со ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом требований ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., поскольку указанная сумма отвечает принципам разумности, соответствует объему оказанной представителем юридической помощи, категориям сложности дела, определена с соблюдением баланса интересов сторон.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 760,39 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 100, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 19 009 рублей 79 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 760 рублей 39 копеек.

В остальной части в иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись И.В.Мошева

Решение принято судом в окончательной форме 05 апреля 2021 года.