№ 2-359/2019г. Изг: 13 02 2018г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.,

при секретаре Волчковой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля о признании права собственности, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 42,4 кв.м. и земельного участка, общей площадью 671 кв.м. по адресу: АДРЕС Согласно техническому плану по состоянию на 01.03.2018г. общая площадь жилого дома по адресу: АДРЕС составляет 114,7 кв.м. Указанный возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как создан без получения необходимых разрешений. Согласно строительного заключения от 30.03.2018 года, изготовленного проектной организацией «РОСТ» не выявлено нарушений в функциональном размещении помещений, а так же каких либо дефектов несущих и ограждающих конструкций, связанных со строительством. Выполненные работы не влияют на несущую способность конструкций, не нарушают общей жесткости здания. Не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта и соответствуют требованиям СНиП и СаНПиН, а также требованиям норм пожарной безопасности. Строение не создает угрозы жизни и здоровью людей. Все необходимые коммуникации для комфортного проживания людей подключены. Кроме того согласно заключений ЯООООО «Всероссийское добровольное пожарное общество», ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, пожарным и санитарным нормам сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Просит:

- признать право собственности на жилой дом, общей площадью 114,7 кв.м., согласно техническому плану от 01.03.2018г., составленному кадастровым инженером ФИО расположенный на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью 671 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН 

- прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, площадью 42,4 кв.м., состоящий из НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН 

Представитель ответчика Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 42,4 кв.м., состоящего из лит. А, А2, а, Г1, Г2,, и земельного участка общей площадью 671 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 24.12.2018г. 

Согласно данным технического плана составленного 01.03.2018г. кадастровым инженером ФИО общая площадь жилого дома по адресу: АДРЕС составляет 114,7 кв.м. 

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ предусматривает порядок выдачи разрешения на строительство в случае реконструкции и возведения объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности. Данное разрешение выдается уполномоченным органом местного самоуправления. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению Ярославского областного отделения общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» по состоянию на 24.04.2018г. строение по адресу АДРЕС возведено в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности. 

В соответствии с экспертным заключением Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» № 3736/24 от 10.09.2018г. жилой дом по адресу гАДРЕС соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1 2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». 

Согласно экспертного заключения составленного проектной организацией «РОСТ» от 30.03.2018г. общее состояние здания по адресу: 

<

...> в соответствии с нормативной документацией следует оценить как исправное. 

Таким образом, суд считает возможным в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС общей площадью 114,7 кв.м. в соответствии с техническим планом составленным 01.03.2018г. кадастровым инженером ФИО 

В связи с признанием права собственности за истцом на жилой дом, общей площадью 114,7 кв. м. суд приходит к выводу о прекращением его права собственности на жилой дом, общей площадью 42,4 кв.м., состоящего из лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 42,4 кв.м., состоящий из лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенный по адресу: АДРЕС 

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 114,7 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС в соответствии с техническим планом, составленным 01.03.2018г. кадастровым инженером ФИО, расположенный на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью 671 кв.м., кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Н.С. Донцова