2-337/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем российской Федерации

16 мая 2018 года село Убинское

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.,

При секретаре Гизитдиновой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Кожурлинского сельского совета Убинского района Новосибирской области о признании права собственности в силу приобретательской давности, 

У С Т А Н О В И Л:

В суд с исковым заявлением о признании права собственности в силу приобретательской давности к администрации Кожурлинского сельского совета Убинского района Новосибирской области обратился ФИО4 указывая, что он, ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время владеет индивидуальным жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

Указанный дом он приобрел за счет собственных средств у ФИО3, который переехал жить в другое место. Документов о купли-продажи дома ими не составлялись. Проживает в указанном доме до настоящего времени совместно с женой и сыном. 

В настоящее время он решил зарегистрировать указанный дом в собственность. Однако для регистрации прав ему необходимо представить документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав, таких документов у него нет. 

Проживание в указанном жилом доме является постоянным и непрерывным. Он добросовестно несет все расходы по содержанию дома, оплачивает коммунальные услуги, производит иные обязательные платежи. Указанные выше обстоятельства, подтверждаются прилагаемыми к исковому заявлению документами, в частности, квитанциями на оплату коммунальных услуг.

Кроме того, из имеющихся у него документов, а именно справки Кожурлинского сельского совета, следует, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. не является собственностью муниципалитета и на балансе не состоит. Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости, в реестре отсутствуют какие-либо сведения о правах на указанный жилой дом. Более того, ДД.ММ.ГГГГ Кожурлинским сельским советом ему был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, на котором и располагается данный дом.

Наконец, обстоятельства, подтверждающие открытость, непрерывность и добросовестность владения домом в течении срока приобретательской давности, могут быть подтверждены показаниями свидетелей, явка которых будет обеспечена непосредственно в судебное заседание.

Таким образом полагает, что у него возникло право собственности на указанный жилой дом в виду приобретательской давности.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и не прерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Просит признать за ним, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в виду приобретательской давности. 

В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме и попросил суд их удовлетворить.

Представитель администрации Кожурлинского сельского совета Убинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о месте и времени проведения судебного заседания, но просил суд рассмотреть иск в отсутствие их представителя, с исковыми требованиями согласны.

Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Как установлено ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает, что признание ответчиком иска не будет противоречить закону и не нарушит права и интересы других лиц. 

Свидетель ФИО1 показала суду, что в ДД.ММ.ГГГГ она и ее муж ФИО4 приобрели у супругов ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ рублей. Документов на дом ни каких не оформлялось. С тех пор они проживают в этом доме. В настоящее время они решили оформить дом и оформить они его решили на супруга.

Свидетель ФИО2 показал суду, что супругов ФИО4 он знает очень хорошо, так как проживает с ними в одном селе и находится в дружеских отношениях. В ДД.ММ.ГГГГ супруги ФИО4 приобрели дом у супругов ФИО3, расположенный по адресу: 

<

адрес> и с того времени проживают в нем. Покупка дома происходила в его присутствии.

Действительно, как установлено в судебном заседании ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ за свои средства приобрел у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки единого государственного реестра л.д. (17-19), земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенной вид использования – для ведения подсобного личного хозяйства, на праве собственности принадлежит ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с постановлением администрации Кожурлинского сельского совета №-па от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес - 

<

адрес>.

В соответствии со справкой администрации Кожурлинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на балансе в администрации сельского совета не состоит.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Первушин Ю.Н.