К делу № 2-78/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 30 января 2019 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Староминского районного суда Доровских В.И., 

при секретаре Марченко Е.Г.,

с участием 

представителя истца администрации МО «Староминский район Староминского района Краснодарского края ФИО1,

представителя межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по иску администрации МО «Староминский район» Староминского района Краснодарского края к межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о расторжении договора аренды и погашении записи в ЕГРН, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что 14.06.2005 г. на основании заключенного договора аренды № ООО «Агроинвест» был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 22 440 кв.м. расположенного, по ул. Железнодорожной № 39, в ст. Староминской Староминского района Краснодарского края, относящихся к категории земель с видом разрешенного использования – для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами. 22.02.2017 г. ООО «Агроинвест» прекратило свою деятельность. В связи с этим просят суд расторгнуть договор и погасить регистрационную запись вышеуказанного договора аренды данного земельного участка.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, при этом пояснил суду, что на данном земельном участке какой либо недвижимости, принадлежащей ООО «Агроинвест», нет.

Представитель межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований при этом также пояснил суду, что действительно на данном земельном участке отсутствуют какие либо объекты недвижимости, на которые могли бы быть зарегистрированы права за ООО «Агроинвест». 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее, что истцом 14.06.2005 г. на основании заключенного договора аренды № ООО «Агроинвест» был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 22 440 кв.м. расположенного, по ул. Железнодорожной № 39, в ст. Староминской Староминского района Краснодарского края, относящихся к категории земель с видом разрешенного использования – для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами. 22.02.2017 г. ООО «Агроинвест» прекратило свою деятельность, что подтверждается выписко из ЕГРЮЛ от 19.10.2018 г. В соответствии с предоставленными суду документами, установлено, что на вышеуказанном земельном участке отсутствуют зарегистрированные объекты недвижимости за ООО «Агроинвест».

В соответствии со ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ, в случае ликвидации юридического лица, арендодатель может досрочно расторгнуть договор аренды. 

В соответствии со ст. 620 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом.

В соответствии с п. 99 «Порядка ведения ЕГРН» Государственная регистрация прекращения и расторжения договора аренды осуществляется посредством погашения записи о сделке и об ограничении (обременении).

Прекращение вышеуказанного договора аренды и погашение записи о нём в ЕГРН необходимы истцу для последующего предоставления земельного участка в установленном законном порядке.

Таким образом, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации МО «Староминский район» Староминского района Краснодарского края о расторжении договора и погашении регистрационной записи договора аренды, удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды от 14.06.2005 г. № заключенный между администрацией муниципального образования Староминского района Краснодарского края и ООО «Агроинвест» о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 22 440 кв.м. расположенного, по ул. Железнодорожной № 39, в ст. Староминской Староминского района Краснодарского края.

Решение суда является основанием для органа регистрации прав погасить обременения (аренда) по договору аренды от 14.06.2005 г. № в отношении земельного участка, кадастровый № общей площадью 22 440 кв.м. расположенного, по ул. Железнодорожной № 39, в ст. Староминской Староминского района Краснодарского края, на основании заявления арендодателя без участия арендатора.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: