***

***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 04 июля 2024

Гатчинский городской суд *** в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Таганкиной В.А.,

при участии представителя истца - ФИО1 и прокурора - Тэнгель А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

в обоснование иска указано, что истец является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение является внук истца ФИО4 В квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО3 Фактически в спорном жилом помещении проживают: ФИО2, ФИО4 Ответчик в квартире не проживает с 2010 года, выехал на иное место жительства после смерти своей супруги, дочери истца - ФИО5 В квартире, по месту регистрации, ФИО3 не проживает, членом семьи истца не является, в расходах по содержанию квартиры не участвует, не пользуется правами нанимателя, не исполняет обязанности, его вещи в квартире отсутствуют, с 2010 года по настоящее время в спорную квартиру вселиться не пытался. Фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно.

Представитель истца - ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить их в полном объёме. 

Истец - ФИО2 и третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объёме.

Ответчик - ФИО3 извещен судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, в связи с неявкой адресата за их получением, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие ответчика на основании ст. 119 и ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав позицию представителя истца, заключение прокурора Тэнгель А.А. полагавшей иск подлежащим удовлетворению, а также показания свидетелей, установил следующее:

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение является внук истца ФИО4 (л.д. 22-26).

Согласно представленному жилищному документу, в квартире, расположенной по адресу: ***, зарегистрированы: ФИО2 *** года рождения (с ***), ФИО3 *** года рождения (зять) (с ***), ФИО4 *** (внук) (с ***) (л.д. 12). 

В качестве свидетеля в судебном заседании была допрошена ФИО6, которая пояснила, что знает истца более 20 лет, поскольку является его соседкой. В спорной квартире ответчик проживал вместе с женой, до ее смерти. Ответчика видела больше 10 лет назад. Сейчас в квартире *** проживают ФИО2 и ФИО4. 

Свидетель ФИО7 указала на то, что ФИО2 приходится ей отцом. В квартире *** проживают ФИО2 и ФИО4. В 2010 году умерла ее сестра, а ответчик выехал еще до смерти сестры свидетеля. Ответчик в спорное жилое помещение вселиться не пытался, вещей его в квартире нет. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и" распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец, как собственник жилого помещения в силу ст.ст. 208, 209, 235, 288, 304 ГК РФ и ст. 31 Жилищного кодекса РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик является бывшим членом семьи собственников, из жилого помещения выехал добровольно, его вещи в квартире отсутствуют, соглашение с собственниками не заключено, участия в оплате за жилье не принимает, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его возможности беспрепятственно распоряжаться своей собственностью, в связи с чем исковые требования подлежат полному удовлетворению. 

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятияФИО3, *** года рождения,с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд *** в течение месяца. 

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***