Дело № 2-1398/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.11.2020 года г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области, в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.,

при секретаре Тимченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившими право пользования помещением.

В обоснование указала на то, что она является собственником домовладения по адресу: РО, г.Сальск, СНТ «Локомотивщик» 

<

адрес> на основании выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав.

С 14.03.2014г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако фактически с указанного времени ответчик поданному адресу не проживает, членом семьи либо близким родственником не является, вещей на хранении по указанному адресу нет, ответственность по уплате коммунальных услуг ответчик не несет, местонахождение неизвестно. 

Кроме того написал расписку согласно которой обязался сняться с регистрационного учета с 14.03.2015г. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, нормы ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, а также на то, что регистрация ответчика, в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе влияет на размер оплачиваемых коммунальных платежей, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Ростовская область, г.Сальск, СНТ «Локомотивщик» ул. Виноградная, 10.

В судебном заседании истец требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в порядке ст. 113 ГПК РФ, извещения, направленные по адресу, указанному в исковом заявлении и являющемуся адресом места регистрации ответчика, вернулись с отметкой «истек срок хранения», «отсутствие адресата». 

Применительно положений ст.ст. 10,12, 165.1 ГК РФ, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Суд, изучив материалы дела, установил следующее.

Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав (л.д.6-8).

Согласно копии домовой книги по адресу: Ростовская область, г.Сальск, СНТ «Локомотивщик» 

<

адрес> в указанном домовладении 14.03.2014 зарегистрирован ответчик (л.д. 12). 

В силу с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Б.И.В.., З.С.А. П.О.В. подтвердили тот факт, что ответчик не является членом семьи истца, по указанному адресу никогда не проживал. 

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, а именно то, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, регистрация ответчика ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме, суд приходит к выводу, что ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, следовательно, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования помещением, удовлетворить частично

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.М. Дорогокупец 

Решение в окончательной форме изготовлено 17.11.2020г.