<

данные изъяты>

Дело № 2-2299/2019 мотивированное 

решение

 изготовлено 03.09.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 29 августа 2019 года.

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре судебного заседания Алешковой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2299/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Дом плюс», ООО «Свердловская Теплоснабжающая компания», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, оформления отдельных платежных документов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 ООО «Дом плюс», ООО «Свердловская Теплоснабжающая компания», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, оформления отдельных платежных документов по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец и ответчик являются собственниками в праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждый) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Поскольку ответчик свою обязанность по оплате коммунальных платежей, несению расходов на содержание и обслуживание жилого помещения не исполняет, на основании ст.ст. 153, 154, 155, 156 Жилищного кодекса РФ, ст. 209, 247, 249, 304 Гражданского кодекса РФ истец просит заявленные требования удовлетворить.

От представителя ответчика ООО «Дом плюс» поступил отзыв, согласно которому удовлетворение заявленных требований он оставляет на усмотрение суда (л.д. 30), просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по доводам, изложенным в иске, дополнительно суду пояснил, что ответчик является его сыном, который длительное время не проживает в спорной квартире. Судебным приказом была взыскана задолженность по коммунальным платежам, но только с него, без участия его сына.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО «Дом плюс», ООО «Свердловская теплоснабжающая компания», Региональный фонд содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области, представитель третьего лица ПМУП «ЕРЦ» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 26-29, 33), о причинах неявки суду не сообщили, возражений по существу исковых требований не представили, ходатайств об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей не заявляли.

С учетом мнения истца, и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле - ответчика ФИО2, представителей ответчиков ООО «Дом плюс», ООО «Свердловская теплоснабжающая компания», Региональный фонд содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области, третьего лица ПМУП «ЕРЦ». 

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, чти истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 принадлежит по 1/2 доли на праве общей долевой собственности в квартире по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Согласно справке № 2467/43 ПМКУ «РКЦ» от 11.07.2019, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы истец и его сын - ответчик (л.д. 19).

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, проживают обособленно друг от друга. Между собственниками жилого помещения соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто (доказательства обратного в ходе рассмотрения данного дела не представлено). Также не установлено наличие фактически сложившегося порядка пользования жилым помещением между его собственниками.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. 

В силу п. 9 указанных Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются, в том числе, в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с п. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

С учетом изложенного, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложив на истца ФИО1 обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 долей от начисленных платежей за отопление, содержание и текущий ремонт, за горячую и холодную воду, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение, капитальный ремонт, на ответчика ФИО2 обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 долей от начисленных платежей за отопление, содержание и текущий ремонт, за горячую и холодную воду, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение, капитальный ремонт.

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачу отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу 

<

адрес>. В этой связи возложения специальной обязанности на ООО «Дом плюс», ООО «Свердловская теплоснабжающая компания», Региональному фонду содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области по выставлению квитанция в адрес истца и ответчика не требуется, поскольку решение суда об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги является основанием для заключения отдельных платежных соглашений в силу указанных выше норм закона. 

Таким образом, требования ФИО1 об обязании ООО «Дом плюс», ООО «Свердловская теплоснабжающая компания», Региональному фонду содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы удовлетворению не подлежат.

В случае изменения размера долей в праве собственности, возникновения новых обстоятельств, связанных с пользованием жилым помещением, данные начисления также могут быть изменены соответствующим образом на основании заявлений заинтересованных лиц в управляющую организацию или к поставщикам коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 234 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Дом плюс», ООО «Свердловская Теплоснабжающая компания», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> об определении порядка оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, оформления отдельных платежных документов удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире 

<

адрес>:

- на ФИО1 возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей;

- на ФИО2 возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей.

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачу отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства.

Председательствующий: подпись А.С. Кутенин

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>