Дело № 2-1690/2019 04 июня 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Остапчука Д.С., 

при секретаре Автономовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что истец и третье лицо на основании заключенного ..... договора купли-продажи являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, 

<

адрес> (далее – спорная квартира, спорное жилое помещение). 26.03.2010 между истцом и ответчиком зарегистрирован брак, после чего ответчик был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. ..... брак с ответчиком был расторгнут, после чего ответчик перестал проживать в спорной квартире и нести расходы по ее содержанию и коммунальным платежам. На требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не ответил.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске, отказалась от требований о снятии с регистрационного учета ответчика, определением суда от 04.06.2019 производство по делу в указанной части прекращено.

Ответчик ФИО2, извещенный судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил, направил в суд возражения, в которых указал, что спорная квартира приобретена истцом незадолго до заключения брака, ..... который выплачивался после регистрации брака между истцом и ответчиком на общие денежные средства, ответчик также являлся поручителем по ипотечному кредиту, при приобретении спорного жилого помещения между истцом и ответчиком было достигнуто устное соглашение о возникновении общей долевой собственности на указанную квартиру, в спорной квартире находятся вещи ответчика, имущественное положение ответчика не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением, истец чинит ответчику препятствия в пользовании спорным жилым помещением (л.д. 53).

Третье лицо ..... извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала исковые требования ФИО1

По определению суда судебное заседание проведено при имеющейся явке.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи квартиры от ..... Д.Н.ЛБ. и ..... являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-17).

После регистрации ..... брака между ФИО2 и ..... (ФИО1) Н.Л. (л.д. 5) ..... ФИО2 был поставлен на регистрационный учет в спорном жилом, где зарегистрирован до настоящего времени совместно с ФИО1 и ..... (л.д. 23).

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14, следует, что по смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут ..... (л.д. 8).

Доводы ответчика о том, что спорная квартира приобретена истцом незадолго до заключения брака, о совместном проживании с истцом с 2006 года в фактических брачных отношениях, об устном соглашении о возникновении общей долевой собственности на указанную квартиру, о поручении ответчика по ипотечному кредиту за спорное жилое помещение, а также о том, что в спорной квартире находятся вещи ответчика и его имущественное положение не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением правового значения при разрешении судом настоящего дела не имеют.

Факт приобретения спорной квартиры за счет ипотечного кредита подтверждается материалами дела, однако договор был заключен до регистрации брака между истцом и ответчиком. Исходя из договора купли-продажи квартиры от ....., ответчик не является приобретателем спорного жилого помещения, в материалах дела отсутствуют сведения о возникновении права собственности ответчика на спорную квартиру. 

Поскольку семейные отношения между ФИО2 и ФИО1 прекратились в ....., в отсутствие какого-либо соглашения между ними о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением, ФИО2 следует признать прекратившим право пользования квартирой по адресу: Архангельская область, .....

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.С. Остапчук

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2019 года