Дело № 2 – 948/2020

УИД 54RS0025-01-2020-001435-70

Поступило в суд 28.09.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года г. Куйбышев НСО г. Куйбышев НСО

Куйбышевский районный суд Новосибирской области (адрес: Россия, 

<

...>) в составе:

председательствующего судьи Гламаздиной Ю.Г.,

при секретаре судебного заседания Бородихиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на жилой дом площадью здания 177,3 кв.м., общей площадью 163,2 кв.м., жилой площадью 64,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Куйбышевский районный суд Новосибирской области с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом площадью здания 177,3 кв.м., общей площадью 163,2 кв.м., жилой площадью 64,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указывают следующее.

ФИО1 принадлежит жилой дом общей площадью 56,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, кадастровый №, площадью 818,2 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>. 

В ДД.ММ.ГГГГ она подала заявление в архитектуру г. Куйбышева НСО на утверждение градостроительного плана на земельном участке: кадастровый №, подготовлена схема планировочной организации земельного участка, утвержден градостроительный план земельного участка Постановлением администрации города Куйбышева Куйбышевского района НСО № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ Истец получила разрешение на строительство и начала стоить новый жилой дом, что подтверждается Разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Администрацией г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области. 

В ДД.ММ.ГГГГ все строительные работы выполнены, проведена техническая инвентаризация 3-х комнатного 1-этажного жилого дома, согласно которой площадь здания составляет 177,3 кв.м., общая площадь 163,2 кв.м., жилая площадью 64,1 кв.м., что подтверждается планом объекта и информацией №, выданными государственным бюджетным учреждением НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ.

После инвентаризации Истец обратилась в Администрацию г. Куйбышева НСО для ввода объекта в эксплуатацию, но ей было в этом отказано в связи с тем, что не выполнен снос ветхих строений.

После окончания строительства жилого дома, Истец планировала существующий жилой дом, общей площадью 56,3 кв. м. снести и переехать жить в новый жилой дом, но в связи с тяжелым материальным положением и по причине плохого самочувствия, здоровья ФИО1 не имеет возможности снести ветхое строение.

Согласно выводов и рекомендаций технического заключения ООО «Альянс-проект» строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность, соответствуют нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности и противопожарной защиты, требованиям санитарно-эпидемиологического надзора. 

На основании изложенного ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на жилой дом площадью здания 177,3 кв.м., общей площадью 163,2 кв.м., жилой площадью 64,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании стороны участия не принимали, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, от представителя Ответчика ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела (л.д.6 -43), суд считает, что требования Истца обоснованны и подлежат удовлетворению с учетом следующего.

ФИО1 принадлежит жилой дом общей площадью 56,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО3 старшим государственным нотариусом Куйбышевской ГКН Новосибирской области и зарегистрированного в реестре №, Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО3 нотариусом Куйбышевского и Северного районов Новосибирской области и зарегистрированного в реестре № что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и земельный участок, кадастровый №, площадью 818,2 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного Администрацией города Куйбышева Новосибирской области и Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Мартыновой JT.T. нотариусом Куйбышевского и Северного районов НСО и зарегистрированного в реестре №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ДД.ММ.ГГГГ она подала заявление в архитектуру г. Куйбышева НСО на утверждение градостроительного плана на земельном участке: кадастровый №, подготовлена схема планировочной организации земельного участка, утвержден градостроительный план земельного участка, получено разрешение на строительство и начала стоить новый жилой дом.

В ДД.ММ.ГГГГ все строительные работы выполнены, проведена техническая инвентаризация 3-х комнатного 1 этажного жилого дома, согласно которой площадь здания составляет 177,3 кв.м., общая площадь 163,2 кв.м., жилая площадью 64,1 кв.м., что подтверждается планом объекта и информацией №, выданными государственным бюджетным учреждением НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ.

После инвентаризации Истец решила оформить документы на жилой дом надлежащим образом, для чего обратилась в Администрацию г. Куйбышева НСО для ввода объекта в эксплуатацию, но ей было в этом отказано, что подтверждается уведомлением о несоответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ №, так как объект капитального строительства (жилой дом) не соответствует требованиям к строительству, установленному в градостроительном плане земельного участка, а именно не выполнен снос ветхих строений.

После окончания строительства жилого дома, Истец планировала существующий жилой дом, общей площадью 56,3 кв. м. снести и переехать жить в новый жилой дом, но в связи с тяжелым материальным положением и по причине плохого самочувствия, здоровья, ФИО1, не имеет возможности снести ветхое строение в этом году и исполнить требование к строительству, установленному разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выводов и рекомендаций технического заключения ООО «Альянс-проект» строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности, согласно СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы».

Размещение обследуемого жилого дома в пределах границ земельного участка соответствует с СаПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологического требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилой дом соответствует требованиям санитарно-эпидемиологического надзора согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Расположение жилого дома на земельном участке соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», правил землепользования и застройки г.Куйбышева НСО. Жилой дом соответствует требованиям ФЗ 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и п. 5.3 СП 4.13130. 2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты».

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, поскольку постройка соответствует указанным выше параметрам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Куйбышева Новосибирской области – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью здания 177,3 кв.м., общей площадью 163,2 кв.м., жилой площадью 64,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, через Куйбышевский районный суд Новосибирской области, в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Ю.Г. Гламаздина