Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28.09.2017г Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к АО «Пересвет-Инвест» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 предъявил к АО «Пересвет-Инвест» иск о защите прав потребителя. В обоснование требований представитель указывает, что 12.08.2014г между сторонами заключен договор №-АНкп22\ВИ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 01.04.2015г передать истцу объект долевого строительства, - квартиру по строительному адресу: 

<

адрес>,восточнее мкр Опалиха, 

<

адрес>, условный №, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира истцу передана только 28.09.2017г 

Неустойка за период с 02.04.2014г по 28.09.2017г составит 1 267 361 руб 33 коп.

Указанную сумму, а также 50 000 руб в счет компенсации морального вреда, штраф, предусмотренный ст.13 п.6 Закона РФ «О защите прав потребителей» просит взыскать с ответчика.

Представитель ответчика иск признал частично, период и размер неустойки не оспаривал, просил с учетом ст.333 ГК РФ снизить размер неустойки и штрафа.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Судом установлено, что 12.08.2014г между сторонами заключен договор №-АНкп22\ВИ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 01.04.2015г передать истцу объект долевого строительства, - квартиру по строительному адресу: 

<

адрес>,восточнее мкр Опалиха, 

<

адрес>, условный №, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира истцу передана только 28.09.2017г 

Неустойка за период с 02.04.2014г по 28.09.2017г составит 1 267 361 руб 33 коп.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 615 000 руб. 

При этом суд учитывает период просрочки обязательств, соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 5 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с АО «Пересвет-Инвест» в пользу ФИО1 неустойку 615 000 руб, компенсацию морального вреда – 5000 руб, штраф 310 000 руб, а всего 930 000 руб 

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина