Дело № 2-33/2017 г. 

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Александров «22» февраля 2017 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Маленкиной И.В.,

при секретаре Жигачевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту лесного хозяйства администрации Владимирской области, территориальному управлению Росимущества по Владимирской области, АО «Лесной», администрации Краснопламенского сельского поселения, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО15 Ф,Н., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к департаменту лесного хозяйства администрации Владимирской области, территориальному управлению Росимущества по Владимирской области (далее - ТУ Росимущества по Владимирской области), акционерному обществу «Лесной» (далее – АО «Лесной»), администрации Краснопламенского сельского поселения, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО15, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, в котором, с учетом неоднократных уточнений, просила: 1.признать частично недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №:245 в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номером №:1324, в соответствии с техническим отчетом по геодезической съемке земельного участка с кадастровым номером №:1324, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, от 22 декабря 2016 года кадастрового инженера ФИО20; 2. исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №:245 в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номером №:1324, в соответствии с техническим отчетом по геодезической съемке земельного участка с кадастровым номером №:1324, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от 22 декабря 2016 года кадастрового инженера ФИО20; 3.признать частично недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №:115 в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номером №:1324, в соответствии с техническим отчетом по геодезической съемке земельного участка с кадастровым номером №:1324, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, от 22 декабря 2016 года кадастрового инженера ФИО20; 4.исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №:115 в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номером №:1324, в соответствии с техническим отчетом по геодезической съемке земельного участка с кадастровым номером №:1324, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, от 22 декабря 2016 года кадастрового инженера ФИО20; 5. признать недействительными результаты проведенных землеустроительных работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером №:1324, сведения о границах которого имеются в государственном кадастре недвижимости; 6.определить границу земельного участка с кадастровым номером №:1324 в соответствии с техническим отчетом по геодезической съемке земельного участка с кадастровым номером №:1324, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от 22 декабря 2016 года кадастрового инженера ФИО20 (л.д.2-7 т.1, л.д.92-95 т.2, 149,212 т.3).

От требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №:1324 в соответствии с техническим отчетом по геодезической съемке земельного участка с кадастровым номером №:1324, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от 22 декабря 2016 года кадастрового инженера ФИО20 представитель истца отказалась, производство по делу по указанному требованию было прекращено ( л.д.9 т.4).

В обоснование иска истцом указано, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №:1324 площадью 

<

данные изъяты> кв.м в 

<

адрес> 

<

адрес>а 

<

адрес>, полученного ею по наследству после смерти супруга ФИО21 в 2010 году. Изначально земельный участок был выделен супругу на основании постановления главы 

<

адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем ему было выдано свидетельство о собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Весной 1995 года на данном земельном участке был возведен дом, в 1998 году построены гараж и баня и земельный участок был огорожен забором. С этого времени семья истца пользовалась земельным участком и находящимися на нем строениями. После получения свидетельства о праве на наследство она обратилась в Александровский отдел Росреестра для регистрации права, но там ей объяснили, что земельный участок был продан умершим супругом в пользу ФИО8 После того, как выяснилось наличие технической ошибки, собственником земельного участка с кадастровым номером №:1324 в реестре указали умершего супруга ФИО21, вместо ФИО8 С целью уточнения местоположения границ земельного участка, она обратилась в ООО «

<

данные изъяты>» для проведения межевых работ. По результатам межевых работ стало известно, что границы земельного участка уже определены; по документам участок находится совершенно в другом месте – правее участка соседа справа ФИО8 Запросив в Александровском отделе Росреестра землеустроительное дело №, согласно которому проводилось межевание земельного участка ФИО8 с кадастровым номером №:64, она выяснила, что при исправлении в 2015 году ошибки в указании собственника земельного участка с кадастровым номером №:1324 к этому участку были прикреплены координаты границ земельного участка ФИО8

Кроме указанного, при межевании выяснилось, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №:1324 пересекаются границами земельных участков с кадастровым номером №:245, отнесенного к землям сельскохозяйственного назначения, и с кадастровым номером №:115, отнесенного к землям лесного фонда.

Истец считает, что результаты межевания границ земельных участков с кадастровыми номерами №:245 и №:115 недействительны, поскольку проводившим межевание кадастровым инженером не принимались меры для установления правообладателей смежных земельный участков и для согласования с ними границ этих участков. Земельный участок с кадастровым номером №:1324 состоит на кадастровом учете как ранее учтенный, границы которого не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, и на момент межевания границ земельных участков с кадастровыми номерами №:245 и №:115 сведения о принадлежащем истцу земельном участке имелись в государственном кадастре недвижимости, в связи с чем согласование с ней границ земельных участков было обязательным. Такое согласование границ с истцом не проводилось, не был обеспечен учет её законных интересов как собственника смежного земельного участка, в связи с чем сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №:245 и №:115 в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номером №:1324 являются недействительными и подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась.

Представитель истца ФИО16, действующий на основании доверенности, поддержала исковые требования ФИО1 по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО4 не возражал против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО15, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались, возражений по существу иска не представили.

В ходе рассмотрения дела, участвуя в судебном заседании ответчики ФИО5, ФИО11 не возражали против удовлетворения иска ; ответчики ФИО7, ФИО6, ФИО14 оставили разрешение спора на усмотрение суда.

От ответчика ФИО3 поступило заявлении о согласии с любым решением суда, вынесенному по делу ( л.д.1 т.4).

Представитель ответчика АО «Лесной», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, ранее просил о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, оставил разрешение спора по существу на усмотрение суда ( л.д.141 т. 3).

Представитель ответчика ТУ Росимущества администрации Владимирской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, поддержал доводы, изложенные в отзыве на иск от 29 ноября 2016 года (л.д. 247 т.3). В отзыве на иск представитель ТУ Росимущества администрации Владимирской области указал, что в территориальной базе федерального имущества отсутствуют сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №:245 и №:115, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения и лесного фонда соответственно. Органом государственной власти субъекта РФ – Владимирской области, осуществляющим отдельные полномочия РФ (собственника в отношении земель лесного фонда) в области лесных отношений, связанные с распоряжением лесными (земельными) участками, в соответствии постановлением Губернатора Владимирской области от 20 декабря 2006 года № 898 является департамент лесного хозяйства администрации Владимирской области, в связи с чем правами и документированной информацией для принятия решений по согласованию местоположения границ земельных участков, граничащих, а также входящих в состав земель лесного фонда, на территории Владимирской области обладает департамент лесного хозяйства администрации Владимирской области ( л.д.1-2 т.2).

Представитель ответчика – департамента лесного хозяйства администрации Владимирской области, надлежаще извещенный о рассмотрении настоящего дела судом, а также о времени и месте судебного заседания, не явился, возражений по существу иска не представил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался ( л.д.152 т.1, л.д. 134 т.2, л.д. 2-4,5 т.4).

Представитель ответчика - администрации Краснопламенского сельского поселения, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, не возражал по существу иска ( л.д.194, 243 т.3).

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, просил о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица, представил отзыв на иск ( л.д.244 т.3). В отзыве на иск представитель третьего лица указал, что на настоящий момент по сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №:1324 является ранее учтенным, относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, находится в собственности у ФИО1 Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 17 февраля 2012 года по результатам выявления технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №:60 (протокол выявления технической ошибки от 17 февраля 2012 года № 258). Обнаруженная ошибка исправлена путем аннулирования земельного участка с кадастровым номером №:60 и постановкой на государственный кадастровый учет ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №:1324 в кадастровом квартале № с указанием предыдущего кадастрового номера №:60. Основанием для внесения сведений в отношении данного земельного участка послужило землеустроительное дело от 2004 года №. Таким образом, в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №:1324 площадью 

<

данные изъяты> кв.м, собственником которого указан ФИО8 В дальнейшем, филиал ФГБУ «ФКП» на основании рассмотрения заявления ФИО21 об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, 15 июля 2015 года выявлена техническая ошибка в кадастровых сведениях о правообладателе земельного участка ; правильное значение характеристик вид права – собственность, правообладатель – ФИО21 ( решение от 15 июля 2015 года № 33/601/15-23610). Поскольку земельный участок с кадастровым номером №1324 является преемником земельного участка с кадастровым номером №:60, границы которого установлены, следовательно на момент оформления отзыва на иск границы земельного участка с кадастровым номером №:1324 определены ( л.д.123-131 т.2).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, возражений по существу иска не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц.

Заслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Случаи и порядок восстановления нарушенного права на земельный участок предусмотрены ст. 60 ЗК РФ. 

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По делу установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №:1324 площадью 

<

данные изъяты> кв.м в 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.28,29 т.1).

Изначально собственником данного земельного участка являлся ФИО21 на основании постановления главы 

<

адрес> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11,13-16 т.1). Этим же постановлением ФИО21 – супругу истца было разрешено строительство жилого дома на выделенном земельном участке.

Наличие данного земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке, из которой усматривается, что сведения о кадастровом номере этого земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости 19 января 1995 года (л.д.75-77 т.1). 

Границы данного земельного участка определены на основании землеустроительного дела от 2004 года № (л.д.207-225 т.1). Из указанного землеустроительного дела следует, что заказчиком землеустроительных работ является ФИО8, являвшегося собственником земельного участка с кадастровым номером №:0064.

Как следует из иска, объяснений представителя истца и технического отчета кадастрового инженера ООО «

<

данные изъяты>» ФИО20, на земельном участке с кадастровым номером №:1324 расположены жилой дом, гараж, баня, участок по периметру огорожен забором, имеются плодово-ягодные многолетние насаждения (л.д. 151-165 т.3). Расположенные на указанном земельном участке объекты недвижимости на кадастровый учет не поставлены, право собственности на них наследодатель ФИО21 не зарегистрировал.

ФИО1 лишена возможности совершить действия по постановке на кадастровый учет и по регистрации права собственности на эти объекты, поскольку установленные и зафиксированные в государственном кадастре недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером №:1324 не соответствуют фактическому землепользованию.

Из технического отчета кадастрового инженера ФИО20 следует, что в результате геодезической съемки фактически установленных границ земельного участка с кадастровым номером №:1324 его площадь составила 

<

данные изъяты> кв.м, что на 

<

данные изъяты> кв.м больше площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе. Фактически определенное местоположение земельного участка с кадастровым номером №:1324 соответствует указанному в инвентаризационном плане-схеме земельных участков в 

<

адрес>. На местности граница участка закреплена по периметру забором, состояние которого позволяет утверждать об его существовании на местности более 15 лет. При выполнении работ установлено, что территория участка представляет собой единый земельный участок, который используется в данных границах длительное время, то есть по всей территории наблюдаются однородные признаки длительной хозяйственной деятельности : грядки, теплицы, посадки ягодных кустов и деревьев; находятся жилой дом, баня и гараж. Граница земельного участка с кадастровым номером №:1324 ранее учтена, но его местоположение по сведениям государственного кадастра недвижимости было определено неверно; из землеустроительного дела № установлено, что при определении координат характерных точек границы была допущена ошибка. Эта ошибка подтверждается геодезической съемкой данного участка, границы которого существуют на местности более 15 лет и, кроме того, существующее местоположение участка ФИО1 подтверждается инвентаризационной план-схемой земельных участков в 

<

адрес> ( л.д. 226-236 т.1, л.д.151-165 т.3).

Доказательствами, опровергающими технический отчет кадастрового инженера ФИО20, суд не располагает. Указанный отчет суд принимает в качестве достоверного доказательства.

Как следует из землеустроительного дела №, ФИО8 стал собственником земельного участка в 

<

адрес> 11 мая 2000 года на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.209 т.1), тогда как земельный участок ФИО21 был выделен ранее на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11 т.1). В свидетельстве на право собственности на землю, выданному ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ, указано местоположение выделенного земельного участка относительно других участков в 

<

адрес> (л.д.13-16 т.1).

Указанные в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ сведения согласуются со схемами технического отчета кадастрового инженера ФИО20

Изложенное свидетельствует, что при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №:0064 площадью 

<

данные изъяты> кв.м, принадлежащего ФИО8, была допущена кадастровая ошибка.

Сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №:1324, принадлежащего в настоящее время ФИО1, внесены в государственный кадастр недвижимости ошибочно, в связи с чем следует признать недействительными результаты межевания границ этого земельного участка, установленные в соответствии с землеустроительным делом №, оформленным ООО «Александровское региональное землеустроительное предприятие» в 2004 году.

Кроме вышеуказанного, истец ФИО1 заявила требования о признании частично недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами №:245 и №:115, границы которых внесены в государственный кадастр недвижимости и частично накладываются на её земельный участок с кадастровым номером №:1324, поскольку она лишена возможности поставить границы принадлежащего ей земельного участка на кадастровый учет. 

Земельный участок с кадастровым номером №:245 площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, был внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ; его наличие подтверждается кадастровым паспортом (л.д.72-74 т.1). 

Данный земельный участок находится в общей долевой собственности у ответчиков: ФИО5 принадлежит 1/211 доля; ФИО12 принадлежит 1/211 доля; ФИО3 принадлежит 1/153 доля; ФИО13 принадлежит 1/135 доля; ФИО7 принадлежит 1/127 доля; ФИО6 принадлежит 1/127 доля; ФИО15 принадлежит 2/119 доли; ФИО4 принадлежит 1/92 доля; ФИО10 принадлежит 1/356 доля; ФИО11 принадлежит 1/356 доля; ФИО9 принадлежит 1/356 доля; ФИО10 принадлежит 1/356 доля; АО «Лесной» принадлежит 1/89 доля; ФИО14 принадлежит 1/154 доля; ФИО2 принадлежит 1/231 доля; муниципальному образованию Краснопламенское сельское поселение принадлежит 1/162 доля (л.д.198-199 т.1, л.д.2, 5-6,7,11-12, 13-14, 15, 20,24-28, 37,38, 47,48,49, 53, 54,57, 58, 62, 63,67,68, 74, 75, 78,79, 84,85,86, 91,92,93, 98,99,106,107,113,114 т.3).

Из ответа руководителя Александровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области следует, что землеустроительные дела на земельные участки с кадастровыми номерами №:245 и №:115 в государственный фонд данных не передавались (л.д.206 т.1).

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» представлены межевые планы от 21 июня 2012 года, подготовленный в связи с образованием семи земельных участков путем выдела семи земельных долей сособственников земельного участка с кадастровым номером №:245 (л.д.95-149 т.1), и от 16 мая 2016 года, подготовленный в связи с выделом в натуре доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №:245 (л.д. 153-167 т.1). В обоих случаях кадастровые инженеры при оформлении межевых планов исходили из того, что границы земельного участка с кадастровым номером №:245 зафиксированы в государственном кадастре недвижимости.

Между тем, в кадастровом паспорте на земельный участок с кадастровым номером №:245 указано о постановке его на кадастровый учет 11 января 2008 года и на 10 сентября 2016 года граница этого земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства ( л.д.72-74).

Земельный участок с кадастровым номером №:115 площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> относящийся к землям лесного фонда, с разрешенным использованием для ведения лесного хозяйства, был внесен в государственный кадастр недвижимости 3 июня 1993 года; его наличие подтверждается кадастровым паспортом и сведения о нем носят ранее учтенный характер (л.д.70-71 т.1). Вместе с тем, в материалы дела представлен межевой план, изготовленный кадастровым инженером ОАО «

<

данные изъяты>» ФИО24 27 октября 2011 года для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №:115 (л.д.93 т.1, л.д.10-18 т.4).

Данный земельный участок находится в собственности Российской Федерации (л.д.191-197 т.1).

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №:115 (л.д. 168-189 т.1).

В межевых планах от 27 октября 2011 года и от 24 октября 2016 года отсутствуют сведения о согласовании границ земельного участка с кадастровым номером №:115 со смежным землепользователем – собственником земельного участка с кадастровым номером №:1324. 

В межевом плане на земельный участок с кадастровым номером №:1324, оформленном кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>» ФИО25 2 сентября 2016 года, зафиксировано пересечение ( наложение) границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №:245 (обособленный участок с кадастровым номером №:736) и земельного участка с кадастровым номером №:115 (обособленный земельный участок с кадастровым номером №:1271) (л.д.41-53 т.1).

Хотя в отзыве на иск представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» указывает на то, что обособленные земельные участки с кадастровыми номерами №:736 (входящий в состав земельного участка с кадастровым номером №:245 и образованный в результате выдела из этого участка) и с кадастровым номером №:1271 (входящий в состав земельного участка с кадастровым номером №:115 и образованный в результате выдела из этого участка), поставлены на кадастровый учет с указанием сведений о их площади и границах, между тем до настоящего момента эти земельные участки объектами права не являются, права на них не зарегистрированы (л.д. 201,202 т.1).

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, принадлежащий истцу ФИО1, отражен в перечне ранее учтенных земельных участков в 

<

адрес> по состоянию на 2002 год и на инвентаризационной план-схеме 

<

адрес> ( л.д.226-236 т.1).

Согласно техническому плану кадастрового инженера ООО «

<

данные изъяты>» от 25 ноября 2016 года, на земельном участке истца с кадастровым номером №:1324 и на земельном участке с кадастровым номером №:245 (обособленный участок с кадастровым номером №:736) располагается жилой дом с площадью 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.96-108 т.2). 

В обоснование своей позиции по делу о наложении (пересечении) границ земельного участка с кадастровым номером №:1324 с земельными участками с кадастровыми номерами №:245 и №:115, истцом был представлен технический отчет кадастрового инженера ООО «

<

данные изъяты>» ФИО20 от 22 декабря 2016 года ( л.д.151-165 т.3).

Из указанного отчета следует, что в результате геодезической съемки земельного участка с кадастровым номером №:1324, принадлежащего истцу, изучения кадастрового плана территории квартала №, установлено местоположение данного земельного участка. По данным содержащимся в свидетельстве на право собственности на землю размер участка должен составлять 25 Х 100 м. Фактически размеры земельного участка не совпадают с размером участка, указанным в свидетельстве. Выявленное несоответствие размеров границ земельного участка правоустанавливающему документу произошло в связи с тем, что разметка границ осуществлялась без привлечения специалистов. Земельных споров с правообладателями фактически смежных участков не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границы в межевом плане земельного участка. При проведении работ, по сведениям государственного кадастра недвижимости, выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №:245 (обособленный №:736) и №:115 (обособленный №:1271), имеющими ранее уточненные границы. Расположенный на участке ФИО1 жилой дом пересекает граница участка с кадастровым номером №:245 таким образом, что на ? он находится в зоне наложения. Баня, принадлежащая ФИО1 и расположенная на её участке, полностью оказывается в зоне наложения с участком с кадастровым номером №:245. Задняя часть участка, имеющая наложение с лесным участком, как и весь участок №:1324, используется для ведения личного хозяйства. Указанная часть участка фактически лесом не занята, следы нахождения уничтоженных лесных насаждений отсутствуют. 

Граница участка с кадастровым номером №:245 не имеет закрепления на местности, определена картометрическим методом с точностью 2,5 м; фактическая площадь наложения с земельным участком истца составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Этот участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования. При первичном определении границ контуров этого земельного участка использовались сведения из проекта землеустройства ТОО «Лесное», в котором отражены сведения об использовании земель для ведения сельскохозяйственного производства и прохождении границ земель ТОО «Лесное» на местности. Эти декларированные границы были занесены в государственный кадастр недвижимости и на момент составления такого проекта граница населенного пункта 

<

адрес> совпадала с границей кадастрового квартала №, а за чертой квартала располагались земли сельскохозяйственного назначения. 

Граница участка с кадастровым номером №:115 не имеет закрепления на местности, определена картометрическим методом с точностью 5 м; фактическая площадь наложения с земельным участком истца составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Причиной наложения лесного участка может являться тот факт, что на местности его границу не определяли и на это указывает точность определения точек границы 5 м. При проведении кадастровых работ в отношении лесного участка не были учтены сведения о прохождении границы населенного пункта 

<

адрес> и в проектную документацию ТОО «Лесное» не были внесены данные об изменении территории населенного пункта – 

<

адрес>. 

В техническом отчете подготовлен вариант (схема), при котором сохраняется фактически установленная граница участка истца с фасадной стороны, сзади участок становится короче до достижения значения площади 

<

данные изъяты> кв.м, приведены координаты характерных точек границ участка. В таком варианте площадь наложения с участком лесного фонда с кадастровым номером №:115 по точкам 10-19-н6-н9-10 составляет 

<

данные изъяты> кв.м и площадь наложения с участком сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №:245 по точкам 1-н2-19-10-1 составляет 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.151-165 т.3).

Оснований не доверять указанному техническому отчету у суда не имеется, так как заключение составлено квалифицированным специалистом, в соответствии с требованиями закона, на основании сведений государственного кадастра недвижимости, с учетом осмотра и геодезической съемки земельного участка истца, изложенные в нем выводы не опровергаются иными собранными по делу доказательствами.

В силу п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ( в действующей до 01 января 2017 года редакции ; в настоящее время Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности») при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей статье документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить их местоположение.

Согласно п.1 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ( в действующей до 01 января 2017 года редакции ; в настоящее время Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности») местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. 

Как указывалось выше, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №:245 были внесены в государственный кадастр недвижимости 11 января 2008 года, тогда как земельный участок с кадастровым номером №:1324 был предоставлен в собственность в 1994 году, используется с этого времени и находился на территории населенного пункта – 

<

адрес>.

При проведении землеустроительных работ по установлению картографическим методом границ земельных участков с кадастровыми номерами №:245 и №:115 не был обеспечен учет законных интересов владельца земельного участка с кадастровым номером №:1324, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости в 1995 году.

Согласно ч.3 ст. 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в случае наличия противоречия между данными о принадлежности земельных участков к землям определенной категории, указанными в документах государственного кадастра недвижимости, и данными, указанными в правоустанавливающих документах на земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, если такие документы получены до вступления в силу настоящего Федерального закона, отнесение земельных участков к землям определенной категории осуществляется на основании данных, указанных в правоустанавливающих документах на земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, по заявлениям правообладателей земельных участков.

Указанная правовая норма призвана регулировать возникающие в документах противоречия при совершении процедуры перевода земель из одной категории в другую. 

Как указывалось выше, при проведении межевых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №:115 в 2011 году (межевой план от 27 октября 2011 года), границы этого земельного участка с собственником земельного участка с кадастровым номером №:1324 не согласовывались.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №:1324 следует, что этот участок отнесен к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства. 

В кадастровых паспортах на земельный участок с кадастровым номером №:245 категория земли указана как земли сельскохозяйственного назначения, на земельный участок с кадастровым номером №:115 категория земли указана, как земли лесного фонда. 

Поэтому, установление границ земельных участков с кадастровыми номерами №:245 и №:115, которые накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №:1324, нарушает существующий режим использования земли, что в силу закона ( ст. 83 ЗК РФ) недопустимо.

Определение границ земельных участков с кадастровыми номерами №:245 и №:115, принадлежащих ответчикам, проведено в нарушение действующего законодательства.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1, которые подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания границ земельного участка №:1324 площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, установленные в соответствии с землеустроительным делом №, оформленным ООО «

<

данные изъяты>» в 2004 году, и внесенные в государственный кадастр недвижимости.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №:245 в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номером №:1324 площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в соответствии с техническим отчетом по геодезической съемке кадастрового инженера ФИО20 от 22 декабря 2016 года, который является неотъемлемой частью настоящего решения.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №:245 в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номером №:1324 площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в соответствии с техническим отчетом по геодезической съемке кадастрового инженера ФИО20 от 22 декабря 2016 года, который является неотъемлемой частью настоящего решения.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №:115 в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номером №:1324 площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в соответствии с техническим отчетом по геодезической съемке кадастрового инженера ФИО20 от 22 декабря 2016 года, который является неотъемлемой частью настоящего решения.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №:115 в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номером №:1324 площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в соответствии с техническим отчетом по геодезической съемке кадастрового инженера ФИО20 от 22 декабря 2016 года, который является неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В. Маленкина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>