Дело № 2-1406/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2021 г. 

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухарева А.В.

при секретаре Байрак Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.М. к ООО «Альтернатива Профи» о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

А.М. обратилась в суд с иском к ООО «Альтернатива Профи» о взыскании задолженности по арендной плате за аренду нежилого помещения, процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате госпошлины. В обоснование исковых требований указала, что 01.02.2019г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения № 19/2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 23,00 кв.м., помещение 2, кадастровый №. Срок аренды помещения установлен до 31.12.2019г. включительно. 01.02.2019г. вышеуказанное нежилое помещение передано ответчику по акту приема-передачи. По условиям договора размер ежемесячного платежа составляет 28 735,63руб. 22.09.2020г. Истцом направлена претензия Ответчику с требованием оплаты задолженности по договору, оставленная без ответа. Кроме того 01.02.2019г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения № 19/1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, этаж 1, общей площадью 194,6 кв.м., помещение 17, кадастровый №. Срок аренды помещения установлен до 31.12.2019г. включительно. 01.02.2019г. вышеуказанное нежилое помещение передано ответчику по акту приема-передачи. По условиям договора размер ежемесячного платежа составляет 230000руб. 22.09.2020г. истцом направлена претензия ответчику с требованием оплаты задолженности по договору, которая оставлена без ответа. Ответчик не исполнил свои обязательства по договору аренды нежилого помещения от 01.02.2019г. № 19/2, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.02.2019г. по 01.09.2020г. в размере 517 241,34рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.02.2019г. по 22.09.2020г. в размере 26 052,30 рублей, так же по договору аренды нежилого помещения от 01.02.2019г. № 19/1, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.02.2019г. по 01.09.2020г. в размере 4 140 000рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.02.2019г. по 22.09.2020г. в размере 208522 рублей. В связи с чем истец просит взыскать с Ответчика задолженность по арендной плате по двум договорам № 19/2, 19/1 от 01.02.2019г. в размере 4 657 241,34 руб., проценты 234 574,30рублей

Истец не явился в судебное заседание, его представитель явился, поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. 

Ответчик ООО «Альтернатива Профи» в судебное заседание не явился, было извещено о времени и месте рассмотрения дела, на момент вынесения решения возражений против иска и доказательств в их подтверждение не представило. Договора аренды, в т.ч. арендная плата, ответчиком не оспорены, соответствующих доказательств суду не представлено. 

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования А.М. подлежат удовлетворению. 

01.02.2019г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения № 19/2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 23,00 кв.м., помещение 2, кадастровый № (л.д. 7-11). Срок аренды помещения установлен до 31.12.2019г включительно. 01.02.2019г. вышеуказанное нежилое помещение передано ответчику по акту приема-передачи (л.д. 12). По условиям договора размер ежемесячного платежа составляет 28 735,63руб. (л.д. 9).

01.02.2019г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения № 19/1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 194,6 кв.м., помещение 17, кадастровый № (л.д. 22-26). Срок аренды помещения установлен до 31.12.2019г включительно. 01.02.2019г. вышеуказанное нежилое помещение передано ответчику по акту приема-передачи (л.д. 27). По условиям договора размер ежемесячного платежа составляет 230000руб.(л.д. 24)

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В силу п. 3.1, 3.5 договора, арендная плата вносится арендатором в размере 28 735,63 руб. не позднее 10.02., в случае неуплаты уплачивается неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы арендной платы за каждый день просрочки (л.д. 10). Как следует из представленного расчета по договору № 19/2 за период с 01.02.2019г. по 01.09.2020г. у ООО «Альтернатива Профи» образовалась задолженность по арендной плате в размере 517 241,34рублей и проценты за период за период с 06.02.2019г. по 22.09.2020г. в размере 26 052руб. 30 коп. (л.д. 18-19).

В силу п. 3.1, 3.3 договора, арендная плата вносится арендатором в размере 230 000 руб., включая НДС – 20% - 46 000руб., не позднее 25 числа месяца, в случае неуплаты уплачивается неустойка в размере 0,1 % за каждый день просрочки (л.д. 25). Как следует из представленного расчета по договору № 19/1 за период с 01.02.2019г. по 01.09.2020г. у ООО «Альтернатива Профи» образовалась задолженность по арендной плате в размере 4 140 000 рублей и проценты за период за период с 26.02.2019г. по 22.09.2020г. в размере 208 522руб. (л.д. 33-34).

22.09.2020г. Истцом направлены претензии Ответчику с требованием оплаты задолженности по договору, которая оставлена без ответа (л.д. 20-21, 35-39).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В связи с изложенным, суд взыскивает с ООО «Альтернатива Профи» в пользу А.М. задолженность по арендной плате в размере 4657241,34 руб., проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами в сумме 234574,30 руб..

Пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят в том числе и из расходов по уплате государственной пошлины. Исходя из указанных норм, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования А.М. к ООО «Альтернатива Профи» о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате госпошлины удовлетворить.

Взыскать с ООО «Альтернатива Профи» в пользу А.М. задолженность по арендной плате в размере 4657241,34 руб., проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами в сумме 234574,30 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 32659 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья