Дело № 2-326/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2017 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Рязанцевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Рязанцевского сельского поселения, просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес скрыт> Требование мотивируют тем, что в квартире по указанному адресу проживает на основании договора социального найма от 

<

дата скрыта>, заключенного с ответчиком. Квартира находится на балансе администрации, однако регистрация права ответчика не произведена. 

В судебном заседании ФИО1 требования поддержал, пояснил обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно сообщил, что кроме него в квартире имеют регистрацию супруга С.Т.Н.. и совершеннолетний сын С.С.И.., которые отказываются от участия в приватизации. Квартира пригодная для проживания. Фактически проживают в ней с 

<

данные изъяты> года. 

Представитель ответчика - администрации Рязанцевского сельского поселения, а так же представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ярославской области, в судебном заседании не участвовали, направили в адрес суда отзывы, в которых не возражали против удовлетворения заявленного требования, ходатайствуют о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Третьи лица – С.Т.Н.., С.С.И.. в судебном заседании требования истца поддержали, подтвердили свои отказы от участия в приватизации. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав пояснения истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд находит, что требование обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года №1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма от 

<

дата скрыта>, заключенному между администрацией Рязанцевского сельского поселения и ФИО1, последнему, а так же членам его семьи – С.Т.Н.., С.С.И.., предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес скрыт> (л.д. 19). 

ФИО1 обратился с заявлением о передаче ему в собственность квартиры по указанному адресу, в порядке приватизации.

Согласно справке администрации Рязанцевского сельского поселения ФИО1, С.Т.Н. С.С.И.. зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес скрыт> (л.д. 16).

ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу с 

<

дата скрыта> по 

<

дата скрыта> и с 

<

дата скрыта> по настоящее время. С 

<

дата скрыта> по 

<

дата скрыта> был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес скрыт>. Не принимал участия в приватизации жилого фонда на территории Любилковского сельского округа сельского поселения Петровское и на территории Переславского муниципального района (л.д. 17, 18).

ФИО2, ФИО3 в письменном заявлении отказались от участия в приватизации квартиры (л.д. 6, 7). Подтвердили свой отказ в судебном заседании. 

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Рязанцевского сельского поселения от 

<

дата скрыта> двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес скрыт> находится в муниципальной собственности (л.д. 14).

Регистрация права ответчика в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. 

Отсутствие надлежащей первичной регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение лишает истцов возможности в настоящее время осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности на квартиру во внесудебном порядке. Право собственности истцов на квартиру не оспорено. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 17 Федерального закона от 22.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации.

Учитывая изложенное, суд находит возможным удовлетворить требование истца, признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес скрыт>

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес скрыт>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд Ярославской области в течение одного месяца.

Судья Иванова Ю.И.