Дело № 2-1538/20 ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

13 октября 2020 года 

Первомайский районный суд г.Пензы 

в составе: председательствующего судьи Сосновской О.В., 

при секретаре Егоровой Т.А.

при участии: истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьих лиц: ФИО3, ФИО4, ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело №2-1538/20 по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в Первомайский районный суд г.Пензы с вышеназванным иском указав, что ему (истцу), согласно постановлению №1971/1 администрации г.Пензы от 11 октября 2019 года, на праве собственности предоставлен земельный участок общей площадью 1003 кв.м, расположенный по адресу: ..., кадастровый ..., с предварительным согласованием границ. Постановлением №1971/1 администрации г.Пензы от 11 октября 2019 года на него (истца) возложена обязанность по проведению кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..., кадастровый ..., для последующей регистрации права собственности на земельный участок с уточненными на местности границами в соответствии с действующим законодательством. В 2019 году он (истец) обратился в ООО «Многофункциональный кадастровый центр», где по его заказу кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по уточнению границ смежного земельного участка, составлен межевой план от 02 июля 2020 года. При проведении работ установлено, что смежный земельный участок, расположенный по адресу: ... кадастровый ..., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2 Поскольку действующее законодательство предполагает согласование смежной границы земельных участков, был составлен акт согласования границ земельного участка истца. ФИО2 от подписания акта согласования границ отказывается и уклоняется, при этом никаких споров по границе между ним (истцом) и ответчиком не существует, ответчик не возражает против размещения границы в установленном месте, никаких прав ответчика кадастровые работы не нарушают, что им самим не оспаривается, однако, акт согласования границ ответчик подписывать отказывается без объяснения причин. Фактическое местоположение границ его (истца) земельного участка не нарушает права и интересы ответчика и третьих лиц. Немотивированный отказ ответчика нарушает его (истца) права, поскольку без согласования смежной границы земельного участка у него (истца) отсутствует возможность уточнить границы принадлежащего ему земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый ..., с последующей регистрацией права собственности на указанный земельный участок. Просил установить границы земельного участка, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..., кадастровый ..., в соответствии с данными межевого плата от 02 июля 2020 года, согласно сведениям о характерных точках границы уточняемого земельного участка: от точка 1 Х 377265.71, Y 2229423.75; точка 2 Х 377277.63, Y 2229438.42, точка н1 Х 377276.84, Y 2229439.09, точка 4 Х 377286.45, Y 2229450.78, точка 6 Х 377263.30, Y 2229472.68, точка 7 Х 377249.95, Y 2229448.95, точка 8 Х 377250.75, Y 2229448.31, точка 9 Х 377245.16, Y 2229438.64, точка 10 Х 377260.43, Y 2229427.94, до точка 1 Х 377265.71, Y 2229423.75.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 согласился с исковыми требованиями, пояснив, что месторасположение смежной границы земельных участков не оспаривает, но подписать акт согласования границ отказался, так как не знаком с истцом.

Третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5 с исковыми требованиями согласились. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указанно, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона N 218-ФЗ, описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

В ч. 1 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ сказано, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ).

Пункт 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 (33/100 доли) и третьему лицу ФИО5 (67/100 доли) на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью 45,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01 апреля 2010 года, а также выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 06 августа 2020 года.

Указанный жилой дом располагается на земельном участке площадью 1003 кв.м, с кадастровым номером 58:29:3010002:201, местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

...>.

Согласно постановлению администрации г.Пензы от 11 октября 2019 года №1971/7 «О предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: ... ФИО1 предварительно согласовано предоставление вышеуказанного земельного участка на праве собственности, при условии, в том числе: проведения работ по уточнению границ земельного участка. 

Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... являются: ФИО2 (1/3 доли), ФИО4 (1/3 доли), ФИО3 (1/3 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 06 августа 2020 года.

Во исполнение постановления администрации г.Пензы от 11 октября 2019 года №1971/7 истец ФИО1 обратился в ООО «Многофункциональный кадастровый центр», где по его заказу кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по уточнению границ смежного земельного участка, составлен межевой план от 02 июля 2020 года.

При согласовании акта местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., ответчик ФИО2 отказался подписать акт. Иные сособственники смежного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ФИО4 и ФИО3 подписали указанный акт согласования местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ни ответчик, ни третьи лица не оспаривают местоположение границ земельного участка площадью 1003 кв.м, с кадастровым номером ..., местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ...

Фактическое местоположение границ земельного участка истца не нарушает права и интересы ответчика и третьих лиц. Немотивированный отказ ответчика нарушает права истца, поскольку без согласования смежной границы земельного участка у истца отсутствует возможность уточнить границы принадлежащего ему земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый ..., с последующей регистрацией права собственности на указанный земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..., кадастровый ..., в соответствии с данными межевого плата от 02 июля 2020 года, согласно сведениям о характерных точках границы уточняемого земельного участка: от точка 1 Х 377265.71, Y 2229423.75; точка 2 Х 377277.63, Y 2229438.42, точка н1 Х 377276.84, Y 2229439.09, точка 4 Х 377286.45, Y 2229450.78, точка 6 Х 377263.30, Y 2229472.68, точка 7 Х 377249.95, Y 2229448.95, точка 8 Х 377250.75, Y 2229448.31, точка 9 Х 377245.16, Y 2229438.64, точка 10 Х 377260.43, Y 2229427.94, до точка 1 Х 377265.71, Y 2229423.75.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 16 октября 2020 года.

Судья: ...

...

...у