РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Началово 17 сентября 2018 года.

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Голубина А.М., при секретаре Сахтабергеновой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО10 ФИО11, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО8 к ФИО14 ФИО1 действующему в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании договора купли-продажи недействительным, признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ 2017 года между ФИО12 и ФИО14, действовавшего в интересах несовершеннолетних детей ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен договор купли-продажи квартиры с прилегающим к ней земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору купли-продажи недвижимое имущество приобреталось за счет средств материнского капитала, стоимость квартиры и земельного участка составила 455 000 рублей.

Расчет между ФИО12 и ФИО14 должен был производиться следующим образом: денежные средства в сумме по 151 008 рублей 66 копеек перечислялись Государственным учреждением – Пенсионным фондом РФ по Астраханской области на основании Государственных сертификатов на материнский (семейный) капитал серии: МК-10 № 0396574, выданного ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ 2017 года; МК-10 № 0396576, выданного ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ 2017 года; МК-10 № 03965575, выданного ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ 2017 года. Денежные средства в сумме 1 974 рубля 02 копейки были переданы за счет собственных средств.

Договор купли-продажи был подан на государственную регистрацию и зарегистрирован в установленном законом порядке. 

Однако, после регистрации договора денежные средства на счет продавца перечислены не были, так как согласно распоряжению ГКУ Астраханской области «Центр социальной поддержки населения Приволжского района» № 755/04-02-13 от 27 сентября 2017 года ФИО14 было отказано в распоряжении материнским (семейным) капиталом, принадлежащим несовершеннолетним.

Основанием для отказа в распоряжении материнским (семейным) капиталом является акт обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ 2017 года, согласно которому кв№ д.№ по 

<

адрес> находится в неудовлетворительном состоянии и непригодно для проживания несовершеннолетних.

ДД.ММ.ГГГГ 2017 года ФИО9 ФИО5 умер.

Наследниками после его смерти являются: супруга ФИО9 ФИО6 сын ФИО7, дочь ФИО8, находящаяся под опекой ФИО10 ФИО11.

При жизни ФИО12 не успел расторгнуть договор купли-продажи.

Истцы считают, что невыплата ответчиком полной стоимости недвижимого имущества, определенной договором купли-продажи, является существенным нарушением условий договора, в связи с чем просят расторгнуть договор купли-продажи, одновременно просят признать за ними право совместной собственности в равных долях.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца ФИО15 по доверенности ФИО16 поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их по указанным основаниям.

Ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, также представили заявление о признании иска.

Представитель третьего лица – Министерства социального развития и труда Астраханской области ГКУ Астраханской области «Центр социальной поддержки населения в Приволжском районе» ФИО17, действующая на основании доверенности № 220/01-7 от 17 сентября 2018 года, согласилась с исковыми требованиями.

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области и нотариус Приволжского района Астраханской области просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать исковые требования, а суд принять его в случае, если признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Ответчику разъяснены и понятны положения п. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации. 

Оснований считать, что признание иска совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд не установил.

Принимая признание иска ответчиком, суд освободил истца от необходимости доказывания обстоятельств, заявленных в иске, и пришёл к выводу об удовлетворении материальных требований в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО9 ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО10 ФИО11, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО8 к ФИО14 ФИО1, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании договора купли-продажи недействительным, признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 2017 года, заключенный между ФИО9 ФИО5 и ФИО14 ФИО1, действующим в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прекратить право собственности ФИО14 ФИО2, ФИО14 ФИО3, ФИО18 ФИО4 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации №№, № №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ 2017 года.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО6, ФИО9 ФИО7 ФИО9 ФИО8 в равных долях в порядке наследования после смерти ФИО9 ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ 2017 года.

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО9 ФИО6, ФИО9 ФИО7, ФИО9 ФИО8 в равных долях в порядке наследования после смерти ФИО9 ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.М. Голубин