К делу № 2-2143/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.ФИО4 25 сентября 2020 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Логвин Л.А.,

при секретаре Беловой Я.О.,

с участием истца ФИО1

с участием представителя ответчика ФИО2, чьё место жительства не известно, – адвоката Темрюкского филиала КККА Аникина В.А., представившего удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Темрюкский районный суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии ответчика с регистрационного учёта по указанном адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоящая из трех комнат общей площадью 60,3 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании 

<

адрес> обстоятельство подтверждает копия домовой книги. Однако ответчик на протяжении длительного времени в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. ФИО2 длительное время назад собрал все принадлежавшие ему вещи, добровольно отдал ключи от указанной квартиры и, сообщив, что больше проживать в квартире, расположенной по адресу: РФ, 

<

адрес> он не будет, выехал из спорной квартиры на другое место жительства. При этом ответчик сняться с регистрационного учета по указанному адресу в добровольном порядке отказывается.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место жительства на день вынесения решения неизвестно.

Адвокат Аникин В.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чьё место жительство неизвестно, просил вынести решение в соответствии с законом.

Заинтересованное лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Темрюкскому району в суд не явился, начальник отдела по вопросам миграции ОМВД России по Темрюкскому району ФИО3 предоставила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав мнение истца и адвоката, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

Требования истца о признании ответчика утратившими право пользования его жилым домом, основаны на законе.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истицу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании Договора -купли-продажи от 10.10.1997г. данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 Однако ответчик на протяжении длительного времени в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. ФИО2 длительное время назад собрал все принадлежавшие ему вещи, добровольно отдал ключи от указанной квартиры и выехал на другое место жительства. При этом ответчик сняться с регистрационного учета по указанному адресу в добровольном порядке отказывается.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Вместе с тем, ответчиком не предоставлены в суд доказательства того, что он проживает по адресу 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно адресной справки ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ФИО4, 

<

адрес>.

В соответствии со справкой УУП ОМВД России по 

<

адрес> ФИО2 по адресу: ФИО4, 

<

адрес> не проживает.

Ответчик, будучи зарегистрированным по адресу 

<

адрес>, фактически в нём не проживает в течение длительного времени, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы истца, как собственника жилого помещения, то на основании подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), ответчик подлежат снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием указанного лица с регистрационного учёта по указанном адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А. Логвин 

Решение суда в окончательной форме составлено 30 сентября 2020 года.