УИД:50RS0039-01-2025-000130-28

ЗАОЧНОЕ 

Решение

Именем Российской федерации

26 февраля 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Должиковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1409/25 по иску ООО «Адамант» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Адамант» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 340 310,39 руб., пени в размере 200 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 15 806 руб.

В обоснование иска указав, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира находится в собственности у ответчика. На основании решения конкурсной комиссии администрации Раменского городского округа 

<

номер> от 

<

дата>. ООО «Адамант» передан в управление многоквартирный дом 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ООО «Адамант» в полном объеме исправно выполнял свои обязательства. Согласно расчету задолженности долг по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. составляет 340 310,39 руб. В связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей ответчиком, истцом начислены пени в размере 200 000 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчиков являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших возможности ответчика явиться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представил. При таких обстоятельствах, и на основании ч. 2 ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании протокола 

<

номер> рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе от 

<

дата>. ООО «Адамант» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Квартира по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ответчика.

Ответчик зарегистрирован в указанной квартире.

За период с 

<

дата>. по 

<

дата>. ответчик оплату коммунальных услуг не производил, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 340 310,39 руб.

Представленный истцом расчет исковых требований произведен с учетом площади квартиры и периода неисполнения ответчиком своих обязательств перед истцом, контррасчет ответчиком не представлен.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (п.14 ст.155 ЖК РФ)

Согласно представленному расчету задолженность ответчика за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. составляет 340 320,39 руб., однако, судебным приказом мирового судьи судебного участка №353 Раменского судебного района Московской области №2-2818/23 от 

<

дата>. с ответчика взыскана задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. в размере 271 897,62 руб.; судебным приказом №2-2036/24 от 

<

дата>. за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. в размере 11 937,45 руб.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности за период с 

<

дата>. по 

<

дата>г. (за минусом периодов с 

<

дата>. по 

<

дата>., с 

<

дата>. по 

<

дата>.) в размере 67 990,41 руб.

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчиками истцом начислены пени в размере 200 000 руб.

Суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ и снизить размер пеней до 19 000 рублей.

Таким образом, в связи с отсутствием оплаты за жилье и коммунальные услуги за спорный период, требования ООО «Адамант» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска с ответчика в пользу истца также следует взыскать расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 000 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Адамант» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 В. (

<

...>) в пользу ООО «Адамант» (

<

...>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата>. по 

<

дата>г. в размере 67 990,41 руб., пени в размере 19 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В остальной части иска-отказать.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2025г.