Дело № 2-4285/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при секретаре Нуштаевой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании долга по договору займа, обращения взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца основной долг в размере 900 000 руб., задолженность по процентам исходя из 4% в месяц за ноябрь 2017 года в размере 36 000 руб., задолженность по процентам исходя из 0,5% в день (или 4 500 руб.), начиная с 01.12.2017 года и по день обращения с иском (29.08.2018 года) за 301 прошедший день в размере 1 354 500 руб. и до момента фактического исполнения обязательства по 4 500 руб. в день, пени за просрочку платежа исходя из 1% в день от суммы займа (или 9 000 руб.) начиная с 01.12.2017 года и по день обращения с иском (29.02.2018 года) в размере 1 354 500 руб. и до момента фактического исполнения обязательства по 9 000 руб. в день, если же заложенного имущества не хватит для погашения задолженности, то согласно п.3.6 Договора займа № от 02.05.2017 года обратить взыскание и на иное имущество, принадлежащее ответчику, обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом назначение: жилое, общая площадь 86,7 кв.м., кадастровый №; адрес объекта: 

<

адрес>, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от 31.10.2014 года, земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения садоводства; общая площадь 1064 кв.м., кадастровый №; адрес объекта: 

<

адрес>, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от 13.10.2010 года, определив способ реализации вышеуказанного заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, а также определив продажную стоимость в сумме 1 800 000 руб., взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 425 руб.

В обоснование иска указано, что 02.05.2017 г. между истцом и ответчиком были заключены договоры займа и договор залога, согласно которым истец 04.05.2017 года передала ответчику в долг 900 000 руб., а ответчик же, в обеспечение займа передал истцу: жилой дом, общая площадь 86,7 кв.м., кадастровый №; адрес объекта: 

<

адрес>, земельный участок, общая площадь 1064 кв.м., кадастровый №; адрес объекта: 

<

адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются: договором займа № от 02.05.2017 года между ФИО2 и ФИО3, с отметкой о получении денег; договором залога № от 02 мая 2017 года между ФИО2 и ФИО3

П. 1.1. основные условия договора займа: п.1.2: сумма займа - 900 000 руб. сроком на 1 год.

Процентная ставка за пользование займом- 4% в месяц, которые начисляются на остаток задолженности. Однако, в случае неисполнения Заёмщиком обязательств, предусмотренных настоящим Договором и/или Залогодателем обязательств, предусмотренных настоящим Договором и Договором ипотеки, размер процентов за пользование суммой займа увеличивается и составляет 0,5% в день. Указанная процентная ставка применяется с момента нарушения Заемщиком обязательства и является тарифом за пользование займом и не является неустойкой.

Срок уплаты процентов за пользование займом - ежемесячно. Срок займа - один год.

Порядок погашения процентов за пользование займом (п.2.2):

Погашение (уплата) начисляемых на сумму займа процентов осуществляется Заемщиков ежемесячно в последний календарный день месяца, при этом: первый («промежуточный») платёж делается в размере исходя из количества дней пользования займом с даты, следующей за днём фактической выдачи займа до 31.05.2017 года включительно - из расчёта (за май 2017 года) 1 116 руб. в день с момента фактического получения денег, последующие платежи (ежемесячные платежи) - равными платежами по 36 000 руб., окончательное погашение - в дату окончания срока пользования займом.

Займодавец имеет право в установленном законом порядке расторгнуть настоящий Договор и/или предъявить требование о досрочном возврате займа, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в следующих случаях: при нарушении Заемщиком своих обязательств по настоящему Договору полностью или частично, в том числе при двукратной просрочке уплаты процентов за пользование займом... (п. 3.1. Договора займа).

При нарушении срока возврата займа и/или уплаты процентов за пользование займом, Займодавец вправе потребовать от Заемщика уплаты пени в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки платежа, (пункт 5.1 Договора займа).

Кроме того, Заемщик отвечает перед Займодавцем по Договору займа всем своим имуществом, в том числе имуществом, используемым в предпринимательских целях, (п. 3.6).

Основное условие договора залога: пункт 1.3 – «По соглашению сторон заложенное имущество оценивается Сторонами в 1 800 000 руб.».

Ответчик последний платёж сделал в начале ноября 2017 года. Иных платежей от него не поступало, от общения ответчик уклоняется.

Кроме того, 24.01.2018 года ответчику было выслано уведомление «О расторжении договора займа», что подтверждается: текстом уведомления о описью вложения к заказному письму от 24.01.2018 года; уведомлением «О расторжении договора займа»; квитанцией об оплате заказного письма от 24.01.2018 года. Однако, денег так и не поступило, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, дополнительно просил взыскать с ответчика в пользу истца расходы по извещению ответчика по телеграмме в размере 319 руб. 07 коп.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, причина не явки не известна.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причины неявки неизвестны. На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, в отсутствии истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что ответчик в суд не явился, возражений по иску не представил.

Принимая решение, суд оценивает доказательства, представленные истцом, и находящиеся в материалах гражданского дела.

В соответствии с п.1 ст.422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п.1 ст.425 ГК РФ).

В силу ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 809 Гражданского кодекса РФ, при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии с п. 3 ст. 810 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности - неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено, что 02.05.2017 г. между истцом и ответчиком были заключены договоры займа и договор залога, согласно которым истец 04.05.2017 года передала ответчику в долг 900 000 руб., а ответчик же, в обеспечение займа передал истцу: жилой дом, общая площадь 86,7 кв.м., кадастровый №; адрес объекта: 

<

адрес>, земельный участок, общая площадь 1064 кв.м., кадастровый №; адрес объекта: 

<

адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются: договором займа № от 02.05.2017 года между ФИО2 и ФИО3, с отметкой о получении денег; договором залога № от 02 мая 2017 года между ФИО2 и ФИО3

П. 1.1. основные условия договора займа: п.1.2: сумма займа - 900 000 руб. сроком на 1 год.

Процентная ставка за пользование займом- 4% в месяц, которые начисляются на остаток задолженности. Однако, в случае неисполнения Земщиком обязательств, предусмотренных настоящим Договором и/или Залогодателем обязательств, предусмотренных настоящим Договором и Договором ипотеки, размер процентов за пользование суммой займа увеличивается и составляет 0,5% в день. Указанная процентная ставка применяется с момента нарушения Заемщиком обязательства и является тарифом за пользование займом и не является неустойкой.

Срок уплаты процентов за пользование займом - ежемесячно. Срок займа - один год.

Порядок погашения процентов за пользование займом (п.2.2):

Погашение (уплата) начисляемых на сумму займа процентов осуществляется Заемщиков ежемесячно в последний календарный день месяца, при этом: первый («промежуточный») платёж делается в размере исходя из количества дней пользования займом с даты, следующей за днём фактической выдачи займа до 31.05.2017 года включительно - из расчёта (за май 2017 года) 1 116 руб. в день с момента фактического получения денег, последующие платежи (ежемесячные платежи) - равными платежами по 36 000 руб., окончательное погашение - в дату окончания срока пользования займом.

Займодавец имеет право в установленном законом порядке расторгнуть настоящий Договор и/или предъявить требование о досрочном возврате займа, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в следующих случаях: при нарушении Заемщиком своих обязательств по настоящему Договору полностью или частично, в том числе при двукратной просрочке уплаты процентов за пользование займом... (п. 3.1. Договора займа).

При нарушении срока возврата займа и/или уплаты процентов за пользование займом, Займодавец вправе потребовать от Заемщика уплаты пени в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки платежа, (пункт 5.1 Договора займа).

Кроме того, Заемщик отвечает перед Займодавцем по Договору займа всем своим имуществом, в том числе имуществом, используемым в предпринимательских целях, (п. 3.6).

Основное условие договора залога: пункт 1.3 – «По соглашению сторон заложенное имущество оценивается Сторонами в 1 800 000 руб.».

Ответчик последний платёж сделал в начале ноября 2017 года. Иных платежей от него не поступало, от общения ответчик уклоняется.

Кроме того, 24.01.2018 года ответчику было выслано уведомление «О расторжении договора займа», что подтверждается: текстом уведомления с описью вложения к заказному письму от 24.01.2018 года; уведомлением «О расторжении договора займа»; квитанцией об оплате заказного письма от 24.01.2018 года.

Таким образом, расчет задолженности выглядит следующим образом:

Основной долг: 900 000 руб., задолженность по процентам исходя из 4% в месяц за ноябрь 2017 года в размере 36 000 руб., задолженность по процентам исходя из 0,5% в день (или 4 500 руб.), начиная с 01.12.2017 года и по день обращения с иском (29.08.2018 года) за 301 прошедший день в размере: 301 день х 4 500 руб. = 1 354 500 руб., пени за просрочку платежа исходя из 1% в день от суммы займа (или 9 000 руб.) начиная с 01.12.2017 года и по день обращения с иском (29.08.2018 года) в размере: 301 день х 9 000 = 2 000 709 руб., общая сумма задолженности: 900 000 руб. + 36 000 руб. + 1 354 500 руб. + 2 000 709 руб. = 4 000 999 500 руб.

Однако, поскольку пени истцом снижены до 1 354 500 руб., окончательная сумма долга составляет: 900 000 руб. + 36 000 руб. + 1 354 500 руб. + 1 354 500 руб. = 3 645 000 руб.

Данный расчет судом проверен и признан верным. Ответчик в свою очередь, данный расчет не оспорил, возражений относительно заявленных требований не представил.

При этом, суд не находит основания для применения ст. 333 КГ РФ и снижения размера штрафных санкций, в том числе и в отсутствии заявления ответчика о применении ст. 333 ГК РФ.

Доказательств возврата долга ответчиком в судебном заседании не представлено. Сам факт написания договора денежного займа, а, следовательно, заключения договора займа ответчиком не оспаривается, а, следовательно, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в силу вышеуказанных норм Закона.

Однако, суд не может согласиться с требование истца - если же заложенного имущества не хватит для погашения задолженности, то согласно п.3.6 Договора займа № от 02.05.2017 года обратить взыскание и на иное имущество, принадлежащее ответчику, поскольку данное требование заявлено преждевременно.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 425 руб., расходы по извещению ответчика по телеграмме в размере 319 руб. 07 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать ФИО3 в пользу ФИО2 основной долг в размере 900 000 руб., задолженность по процентам исходя из 4% в месяц за ноябрь 2017 года в размере 36 000 руб., задолженность по процентам исходя из 0,5% в день (или 4 500 руб.), начиная с 01.12.2017 года и по день обращения с иском (29.08.2018 года) за 301 прошедший день в размере 1 354 500 руб. и до момента фактического исполнения обязательства по 4 500 руб. в день, пени за просрочку платежа исходя из 1% в день от суммы займа (или 9 000 руб.) начиная с 01.12.2017 года и по день обращения с иском (29.02.2018 года) в размере 1 354 500 руб. и до момента фактического исполнения обязательства по 9 000 руб. в день.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом назначение: жилое, общая площадь 86,7 кв.м., кадастровый №; адрес объекта: 

<

адрес> номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от 31.10.2014 года, земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения садоводства; общая площадь 1064 кв.м., кадастровый №; адрес объекта: 

<

адрес>, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от 13.10.2010 года, определив способ реализации вышеуказанного заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, а также определив продажную стоимость в сумме 1 800 000 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 425 руб., расходы по извещению по телеграмме в размере 319 руб. 07 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова.

Судья: