Дело № 2-3577/2023

УИД 50RS0044-01-2023-004399-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

17 ноября 2023 года г. Серпухов Московская область

Судья Серпуховского городского суда Московской области Карагодина О.А.,

при секретаре судебного заседания Шатохиной Ю.А., 

с участием:

представителя истца ФИО1 - ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3 - ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании платы за найм жилого помещения, стоимости коммунальных услуг, неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором после уточнения исковых требований просит, взыскать с ответчика ФИО3 задолженность по оплате найма в сумме 284900 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 75520,20 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности за найм в размере 19683,19 рублей за период до 06.10.2023, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4620,42 руб., начисленные на сумму задолженности за коммунальные услуги за период до 06.10.2023, проценты начисленные на сумму долга в размере 360420,20 руб., исходя из ставки рефинансирования ЦБРФ с 07.10.2023 по день фактического исполнения судебного акта в порядке ст. 395 ГК РФ, судебные расходы на оплату госпошлины в размере 6904 руб., оплату услуг представителя 80000 руб. 

Свои требования мотивирует тем, что между ответчиком ФИО3 и ею (ФИО1) был заключен договор найма жилого дома (квартиры), расположенной по 

<

адрес>, общей площадью 122 кв. м. Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве, запись о регистрации права №50-50-96/052/2011-221 от 20.05.2011. 

Согласно пункту 1.6 Договора найма в помещении будут проживать члены семьи нанимателя и два кота. Согласно пункту 2.1 договор заключен сроком на 11 месяцев с 03.06.2022 по 03.05.2023, пролонгации по умолчанию не предусмотрено. Согласно акту приёма передачи квартиры к договору найма недвижимого имущества б/н, 21 июня 2022 года наниматель принял у наймодателя во временное пользование квартиру, расположенную по адресу указанному в договоре. Состояние квартиры фиксировалось видеосъёмкой согласно п. 3 акта. Все движимое имущество, зафиксированное в видеосъёмке, находилось по утверждению Наймодателя в исправном состоянии. Согласно п. 5 акта жилое помещение пригодно для проживания и находится в надлежащем санитарном, техническом и противопожарном состоянии, по утверждению наймодателя, квартира осматривалась перед приемкой несколько раз. Согласно пункту 3.1 Договора плата за пользование жилым помещением составляет сумму в размере 110000 рублей в месяц и является неизменной в течение всего срока договора. Стороны договорились, что плата за пользование жилым помещении начисляется с даты акта приёма помещения (с 21.06.2022), обеспечительный платёж составляет 110000,00 руб. 50% обеспечительного платежа вносится в день подписания Акта приема - передачи. Оставшаяся сумма обеспечительного платежа вноситься вместе с ежемесячным платежом за пользование жилым помещением за 2 месяц. В соответствии с п 3.3 Договора наниматель оплачивает стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг и затрат, а именно электроснабжение, интернет, горячая и холодная вода, отопление, газ, вывоз ТКО. Коммунальные платежи оплачиваются нанимателем по показаниям приборов учета. Срок оплаты указанных платежей устанавливается сторонами ежемесячно не позднее 10 дней с даты выставления счета. Оплата производится на расчетный счет, или наличным платежом. Пунктом 5.5 договора стороны пришли к соглашению, что надлежащим способом передачи информации будут: нарочно, SMS, Viber, Telegram, WhatsApp на указанные в договоре номера телефона. Согласно пункта 4.3.6 договор может быть расторгнут в одностороннем порядке в случае: просрочки платежей найма имущества на срок превышающий 14 дней (без предварительного согласования) (п.4.3.7). 

По номеру телефона 

<

***> ответчик был извещен истцом о расторжении договора в связи с неуплатой. Телеграммой, поданной 27.04.2023 наймодатель известил нанимателя повторно о расторжении договора по пункту 4.3.7 договора (задолженность). Наниматель квартиру не освободил ни досрочно, ни в день истечения срока договора, при этом имея стойкое убеждение, что срок договора необходимо исчислять с даты принятия квартиры, а не с даты указанного в договоре. 06.05.2023 истец известил ответчика по адресу, указанному в договоре о том, что договор расторгнут, и ему необходимо освободить квартиру, обеспечив присутствие законного представителя при передаче 10.05.2023 в 15 часов, и произвести расчеты по плате за найм и коммунальные услуги. Наймодатель свои обязанности по уведомлению нанимателя о расторжении договора найма жилого помещения выполнил возможными для него способами, ФИО3 однозначно был информирована о намерении ФИО1 расторгнуть договор, в связи с чем, в силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным. Однако, не смотря на направленные в адрес ответчика претензии, ответчик квартиру не освободил, а передал ее по акту 21.05.2023. Срок найма составил полных 11 месяцев с даты передачи квартиры, однако вышел за сроки, указанные в договоре найма. 

Кроме того, за указанный период за ответчиком образовалась задолженность за коммунальные услуги, которая согласно расчета составила 74038,48 рублей. Согласно п. 5.1. Договора претензионный порядок является обязательным, срок ответа на претензию составляет 10 дней. Претензия направлена в адрес ответчика 06.05.2023, ответа на нее не последовало, претензия возвращена отправителю.

После фактического освобождения квартиры 21.05.2023 ответчик задолженность не оплатил, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ставкой рефинансирования существующей в месте жительства кредитора. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с просрочкой исполнения обязанности по оплате ответчику начислены проценты по ст. 395 ГК РФ на сумму задолженности, так как иного порядка стороны в договоре не предусмотрели. Сумму задолженности за коммунальные услуги рассчитан раздельно в связи с разным сроком исполнения соответствующих обязательств.

Между истцом и ИП ФИО5 заключен договор оказания юридических услуг на представление интересов заказчика по спору при досудебном урегулировании спора и в суде 1 инстанции на сумму 80000 рублей.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного кодекса. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 82).

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточенные исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме, пояснив, что за весь период действия договора от ответчика ФИО3 не поступало заявлений или жалоб о ненадлежащем состоянии помещения. Только в апреле 2023 года ответчик сообщил, что в квартире имеется шум и запах из санузла. После чего истец обратилась в управляющую компанию с заявлением о проверке указанных ответчиком обстоятельств. По мнению истца, данные действия ответчика направлены на снижение платежей в счет найма спорного жилого помещения. Но в договоре найма, заключенном между сторонами указано, что установлена определенная плата за найм жилого помещения, которая изменению не подлежит. Никаких доказательств об обращении в управляющую компанию с заявлением о наличии каких-либо недостатков в квартире, стороной ответчика также не представлено. Также не смотря на указанные ответчиком обстоятельства, он продолжал пользоваться спорной квартирой, что подтверждается квитанциями о начислениях коммунальных платежей за спорный период. 

Также в дело представлены письменные пояснения по доводам ответчика (л.д. 106-109).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. 

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании пояснила, что в соответствии с договором найма спорного жилого помещения имущество должно было быть передано с момента подписания договора по акту приема-передачи. В данном случае акт приема передачи квартиры был подписан сторонами 21.06.2022, соответственно до этого момента у ответчика не было возможности пользоваться указанной квартирой, в связи с чем, срок действия договора должен считаться именно с 21.06.2022. Не возражала против удовлетворения требований в части взыскания с ответчика суммы задолженности по коммунальным платежам. Также ответчик считает, что указанная квартира была передана не надлежащего качества, поскольку присутствовал неприятный запах, отсутствовала шумоизоляция, из крана с холодной водой текла горячая. Об указанных нарушениях истца уведомляли с 28.08.2022 путем сообщений. С требованием о расторжении договора найма ответчик к истцу не обращался в связи с тем, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной в данном доме, и пока там производился ремонт, ответчику было удобно снимать квартиру у истицы. 

Представитель ответчика ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Будучи ранее допрошенной в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО3 признает исковые требования частично. Возражает против удовлетворения исковых требований в части взыскании платы за найм жилого помещения, поскольку спорная квартира была передана истцом в ненадлежащем качестве, о чем истцу сообщалось на протяжении всего действия договора.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и ответчика.

Выслушав представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО4, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как усматривается из материалов дела истец является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, общей площадью 122 кв. м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.05.2011, запись о регистрации права №50-50-96/052/2011-221 от 20.05.2011 (л.д. 57). 

Между ответчиком ФИО3 истцом ФИО1 был заключен договор найма жилого дома (квартиры), расположенного по 

<

адрес> (л.д. 14-16).

Согласно п. 1.2 указанного договора наймодатель обязуется передать нанимателю во временное пользование квартиру, общей площадью 122 кв.м., по 

<

адрес>.

В соответствии с п. 2.1 договора срок действия его составляет 11 месяцев с 03.06.2022 по 03.05.2023. 

Согласно п. 3.1 договора плата за пользование жилым помещением составляет сумму в размере 110000 рублей в месяц и является неизменной в течение всего срока Договора. Стороны договорились, что плата за пользование жилым помещением начисляется с даты Акта приема-передачи жилого помещения Нанимателю. 

В соответствии с п. 3.3 Договора наниматель оплачивает стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг и затрат, а именно, электроснабжение, интернет, горячая и холодная вода, отопление, газ, вывоз ТКО. Срок оплаты указанных платежей устанавливается сторонами ежемесячно не позднее 10 дней с даты выставления счета. Оплата производится путем перевода на расчетный счет Наймодателя (указанных в договоре)или наличным платежом. Коммунальные платежи оплачиваются нанимателем по показаниям счетчиков (по количеству оказанных услуг). 

21.06.2022 между ответчиком ФИО3 истцом ФИО1 подписан акт о том, что наймодатель передал, а наниматель принял во временное пользование квартиру, расположенную по 

<

адрес> (л.д. 17).

21.05.2023 между ответчиком ФИО3 истцом ФИО1 подписан акт о том, что наниматель ФИО3 передает указанную квартиру в хорошем состоянии, без каких-либо повреждений, а наймодатель ФИО1 никаких претензий к передаваемому имуществу не имеет (л.д. 18).

В ходе рассмотрения дела по существу судом из пояснений сторон установлено, что денежные средства в размере 284900 рублей Наймодателю Нанимателем в счет оплаты найма выплачены не были. Также установлено, что денежные средства в размере 75520 руб. 20 коп. Наймодателю нанимателем в счет оплаты задолженности по коммунальным платежам выплачены не были, что также не оспаривалось стороной ответчика. 

В качестве подтверждения суммы задолженности в размере 284900 рублей по арендной плате и коммунальным услугам в сумме 75520,20 рублей истцом были представлены:

- выписка по счету истца ФИО1 за период с 10.07.2022 по 20.07.2023 (л.д. 19-20); ведомость расчетов по договору найма от 21.06.2022 (л.д. 21);

- платежные документы, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг в ТСЖ «Николина Гора» за период с июня 2022 по июнь 2023 (л.д. 22-34); 

- расчет задолженности за найм по договору за период с июня 2022 по апрель 2023, в соответствии с которым на карточный счет истца от ответчика поступило 760100 рублей, наличными согласно ведомости передано 165000 рублей, обеспечительный платеж в размере 110000 рублей зачтен за последний месяц, в связи с чем, задолженность за найм составляет 1320000-1035100 = 284900 рублей (л.д. 102); 

- расчет задолженности за коммунальные услуги за период с июня 2022 по май 2023 (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, интернет, вывоз ТКО), в соответствии с которым общая сумма составила 75520,19 рублей (л.д. 102);

- расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ на сумму найма в размере 284900 рублей составил 19683 руб. 19 коп. (л.д. 103);

- расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ на сумму коммунальных услуг в размере 75520,20 рублей составил 4620 руб. 42 коп. (л.д. 104).

Также истцом в материалы дела в подтверждение заявленных исковых требований представлена претензия, направленная в адрес ответчика, а также переписка со стороной ответчика посредством мессенджера WhatsApp. 

В соответствии со ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу абз. 3 ст. 678 ГК РФ, Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, согласно условиям Договора Найма жилого дома (квартиры), расположенной по 

<

адрес>, сумма подлежащая оплате ответчиком в пользу истца за период с июня 2022 по апрель 2023 составляет 284900 рублей.

Истцом в материалы дела представлен расчет, с которым суд соглашается, признает его обоснованным и математически верным.

Доводы стороны ответчика о том, что оплата за найм спорного жилого помещения была произведена им не в полном объеме в связи с тем, что переданное имущество имело недостатки, а именно, в квартире была плохая звукоизоляция, а также имелся неприятный запах в санузле, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. 

Стороной ответчика в обоснование заявленных доводов не представлено доказательств того, что за период действия договора найма ответчик обращался к истцу ФИО1 или в Управляющую компанию для решения возникающих проблем, связанных с ненадлежащим состоянием спорной квартиры. 

Кроме того, ответчик ФИО3 продолжал пользоваться спорным жилым помещением, что также подтверждается платежными документами о внесении оплаты за коммунальные платежи. 

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из условий договора, в соответствии с п. 3.3 наниматель оплачивает стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг и затрат, а именно, электроснабжение, интернет, горячая и холодная вода, отопление, газ, вывоз ТКО. Срок оплаты указанных платежей устанавливается сторонами ежемесячно не позднее 10 дней с даты выставления счета. Оплата производится путем перевода на расчетный счет Наймодателя (указанных в договоре)или наличным платежом. Коммунальные платежи оплачиваются нанимателем по показаниям счетчиков (по количеству оказанных услуг).

Обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на Нанимателе. Доказательств того, что ответчиком предпринимались попытки для выяснения размера начисленных ежемесячных коммунальных платежей, равно как и доказательств препятствия в получении данной информации не представлено в материалы дела.

Таким образом, сумма подтвержденных коммунальных услуг по договору найма жилого помещения составляет 75520,20 рублей.

Разрешая по существу заявленные истцом исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами по договору найма жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> за период до 06.10.2023 и с 07.10.2023 по дату фактического исполнения судебного акта, а также взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности за коммунальные услуги за период до 06.10.2023, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

В п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. 

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 01.06.2015 по 31.07.2016 включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31.07.2016 - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения. 

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

С учетом указанных разъяснений, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за период с момента вынесения решения суда по день фактического возврата суммы задолженности.

Руководствуясь положениями приведенных выше правовых норм, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности за найм в размере 19683,19 рублей за период до 06.10.2023, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4620,42 руб., начисленные на сумму задолженности за коммунальные услуги за период до 06.10.2023, проценты начисленные на сумму долга в размере 360420,20 руб., исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ с 07.10.2023 по день фактического исполнения судебного акта в порядке ст. 395 ГК РФ.

Истец также обратился с требованиями о взыскании в его пользу судебных расходов, связанных с рассмотрение дела, а именно, 80000 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя, а также связанных с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, с учетом уменьшения исковых требований в ходе судебного заседания, истец просит взыскать госпошлину в размере 6904 рубля.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы согласно ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связных с рассмотрением дела, к которым в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся и расходы на оплату услуг представителя и расходы на проезд сторон, понесенные ими в связи с явкой в суд.

Расходы на оплату услуг представителя суд присуждает стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству с другой стороны в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ).

Согласно материалам дела истец ФИО1 в целях осуществления защиты своих интересов, ввиду предъявления исковых требований к ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения и возмещении расходов по оплате коммунальных платежей, неустойки, обращался за оказанием юридической помощи к ИП ФИО2 

В материалы дела представлены квитанции о несении судебных расходов, связанных с рассмотрением гражданского дела в судебных заседаниях, а также договор об оказании юридических услуг (л.д. 45-46).

Исходя из общего принципа распределения судебных расходов, гражданское процессуальное законодательство исходит из того, что критерием присуждения расходов на возмещение судебных расходов, вообще, и на оплату услуг представителя, в частности, является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования.

Вместе с тем, по смыслу действующего законодательства суд, не правомочный вмешиваться в сферу гражданско-правовых отношений между участником судебного разбирательства и его представителем, может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов стороной по делу.

Принимая во внимание частичное удовлетворение требований истца, с учетом характера и степени сложности спора, фактически оказанной правовой помощи представителем истцу, продолжительность затраченного времени представителя для участия в судебных заседаниях, суд полагает возможным, исходя из принципа разумности и справедливости удовлетворить требования и взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 судебных расходов связанных с рассмотрение дела, а именно: 50000 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя, а также расходы связанные с оплатой государственной пошлины с учетом уменьшения исковых требований, при подаче иска в суд, в размере 6804 рубля.

Излишне уплаченная госпошлина по делу по квитанции от 17.07.2023 №1-9-740-158-696 в сумме 1251 рубль 12 копеек подлежит возврату истцу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, 

<

дата> рождения, (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1, 

<

дата> рождения (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) в счет задолженности по оплате найма в сумме 284900 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 75520,20 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности за найм в размере 19683,19 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4620,42 руб., начисленные на суму задолженности за коммунальные услуги, расходы на оплату услуг представителя в размере 50000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 6804 руб., а всего взыскать 441527 (четыреста сорок одна тысяча пятьсот двадцать семь) рублей 81 коп.

Взыскать с ФИО3, 

<

дата> рождения (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1, 

<

дата> рождения (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) проценты начисленные на сумму долга 360420,20 руб., исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ с 07.10.2023 по дату фактической оплаты задолженности.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании расходов за услуги представителя в большем размере отказать.

Обязать УФК по Тульской области г. Тула возвратить истцу 1251 рубль 12 копеек в качестве излишне оплаченной суммы государственной пошлины по квитанции от 17.07.2023 №1-9-740-158-696.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: О.А. Карагодина

Мотивированное решение суда изготовлено 01.12.2023.