Дело № 2-382/2024

УИД 67RS0019-01-2024-000643-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» сентября 2024 года г. Починок, Смоленская область 

Починковский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Примерова А.В.,

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре Чурилиной Л.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Требования мотивированы, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... Указанный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ... на 2014-2055 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № **. Ответчик не осуществляет оплату взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за период с ** ** ** по ** ** ** образовалась задолженность в сумме 46 477 рублей 68 копеек. Учитывая, что должник своевременно не погасила долг по взносам на капитальный ремонт, ей на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислено пени в размере 10 309 рублей 97 коп. за период с ** ** ** по ** ** **, исключая период моратория с ** ** ** по ** ** **. ** ** ** мировым судьей судебного участка № ** в МО « ...» ... вынесен судебный приказ № **, который отменен ** ** **.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 46 477 рублей 68 коп., а также сумму пени за просрочку платежей за период с ** ** ** по ** ** **, исключая период моратория с ** ** ** по ** ** ** в размере 10 309 рублей 97 коп., а всего 56 787 рублей 65 коп., государственную пошлину в размере 1 903 рубля 63 коп..

Истец НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не отрицала обстоятельства, изложенные в иске, просила применить срок исковой давности.

Суд, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 с ** ** ** на праве собственности принадлежит жилое помещение: квартира площадью 51,8 кв.м, с кадастровым № **, расположенное по адресу: ... (л.д. 13).

На основании постановления Администрации Смоленской области № 1017 от 11.12.2013 «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» региональным оператором, осуществляющим деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, является НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области».

Постановлением Администрации Смоленской области от 27 декабря 2013 года N 1145 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 - 2055 годы, в которую включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: ...

Собственниками помещений в жилом доме ... решение о способе формирования фонда капитального ремонта не принималось, в связи с чем он сформирован на счете регионального оператора. 

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области установлен в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения: в 2014 - 2015 годах постановлениями Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1161, от 17.12.2014 № 855 в размере 05 рублей 60 копеек; в 2016 году постановлением Администрации Смоленской области от 06.11.2015 № 680 - 06 рублей 08 копеек; в 2017 году постановлением Администрации Смоленской области от 13.12.2016 № 735 - 06 рублей 32 копейки; в 2018 году постановлением Администрации Смоленской области от 21.12.2017 № 880 - 06 рублей 57 копеек; в 2019 году постановлением Администрации Смоленской области от 14.12.2018 № 861 - 07 рублей 50 копеек; в 2020 году постановлением Администрации Смоленской области от 09.12.2019 № 743 - 07 рублей 73 копейки, в 2021 году постановлением Администрации Смоленской области от 23.12.2020 № 816 - 08 рублей 02 копейки, в 2022 году постановлением Администрации Смоленской области от 07.12.2021 № 782 - 09 рублей 87 копеек, в 2023 году постановлением Администрации Смоленской области от 26.12.2022 № 1010 – 10 рублей 76 копеек, в 2024 году постановлением Администрации Смоленской области от 14.12.2023 № 206 – 11 рублей 87 коп.

На жилое помещение площадью 51,8 кв.м., с кадастровым № **, расположенное по адресу: ..., у истца оформлен лицевой счет № **, на котором имеются сведения о неоплаченных взносах на капитальный ремонт за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 46 477 рублей 68 коп..

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, обязана вносить взносы на капитальный ремонт. Вместе с тем, данную обязанность надлежащим образом ответчик не исполняла, в связи с чем у нее перед истцом образовалась задолженность.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному расчету задолженности по лицевому счету № ** от ** ** ** по состоянию на ** ** **, за период с ** ** ** по ** ** ** у ФИО1 образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 46 477 рублей 68 коп. (л.д. 14); сумма пени, начисленная в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с ** ** ** по ** ** **, исключая период моратория с ** ** ** по ** ** **, составила 10 309 рублей 97 коп. (л.д. 16-18).

Возражая против заявленных исковых требований, ответчиком ФИО1 заявлено о применении судом срока исковой давности.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Согласно изложенным в п. 17 и в абз. 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из представленного истцом расчета, у ответчика ФИО1 образовалась задолженность по оплате за взносы на капитальный ремонт за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 46 477 рублей 68 коп..

** ** ** истец НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» обратилось к мировому судье судебного участка № ** МО « ...» ... с заявлением о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ФИО1, согласно штемпелю на конверте (л.д. 4, 10, гражданское дело № **).

** ** ** мировым судьей был вынесен судебный приказ на основании вышеуказанного заявления, который был отменен ** ** **, в связи с поступившими от ФИО1 возражениями (л.д. 11, 13, 16, гражданское дело № **).

** ** **, согласно штемпелю на конверте истец обратился в суд с настоящим иском, то есть по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа (** ** **) (л.д. 5-6, 15).

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с иском ** ** **, то есть по истечении 6 месяцев с момента отмены судебного приказа (** ** **), то срок исковой давности подлежит исчислению с ** ** **, следовательно, за период ** ** ** по ** ** ** срок исковой давности истцом пропущен (срок оплаты платежа за ** ** ** истекает ** ** **, в связи с чем срок исковой давности по данному платежу не пропущен). 

Вместе с тем, с ответчика ФИО1 в пользу истца Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ** ** ** по ** ** ** в пределах срока исковой давности, задолженность ответчика перед истцом за период с ** ** ** по ** ** ** составляет 18 375 рублей 12 коп., исходя из следующего расчета: 415,44 руб. х 6 (июль – декабрь 2021 г.) +511,27 руб. х 12 (январь – декабрь 2022 г.) +557,37 руб. х 12 (январь – декабрь 2023 г.) + 611,76 руб. х 5 (январь – май 2024 г.); сумма пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с января 2022 года по апрель 2024 года, начисленная в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ составляет 2 736 рублей 66 коп., исходя из следующего расчета: 29,48 руб. (3003,91 х 31 х 1/300 х 9,5%) + 31,16 руб. (3515,18 х 28 х 1/300 х 9,5%) + 39,52 руб. (4026,45 х 31 х 1/300 х 9,5%) + 43,10 руб. (4537,72 х 30 х 1/300 х 9,5%) + 49,56 руб. (5048,99 х 31 х 1/300 х 9,5%) + 52,82 руб. (5560,26 х 30 х 1/300 х 9,5%) + 59,60 руб. (6071,53 х 31 х 1/300 х 9,5%) +64,62 руб. (6582,8 х 31 х 1/300 х 9,5%) + 67,39 руб. (7094,07 х 30 х 1/300 х 9,5%) + 74,65 руб. (7605,34 х 31 х 1/300 х 9,5%) + 77,10 (8116,61 х 30 х 1/300 х 9,5%) + 84,69 руб. (8627,88 х 31 х 1/300 х 9,5%) + 90,16 руб. (9185,25 х 31 х 1/300 х 9,5%) + 86,38 руб. (9742,62 х 28 х 1/300 х 9,5%) + 101,11 руб. (10299,99 х 31 х 1/300 х 9,5%) + 103,14 руб. (10857,36 х 30 х 1/300 х 9,5%) + 112,05 руб. (11414,73 х 31 х 1/300 х 9,5%) + 113,73 руб. (11972,1 х 30 х 1/300 х 9,5%) + 122,99 руб. (12529,47 х 31 х 1/300 х 9,5%) + 128,46 руб. (13086,84 х 31 х 1/300 х 9,5%) + 129,61 руб. (13644,21 х 30 х 1/300 х 9,5%) + 139,41 руб. (14201,58 х 31 х 1/300 х 9,5%) + 140,21 (14758,95 х 30 х 1/300 х 9,5%) + 151,89 руб. (16539,84 х 29 х 1/300 х 9,5%) + 168,37 руб. (17151,60 х 31 х 1/300 х 9,5%) + 168,75 руб. (17763,36 х 30 х 1/300 х 9,5%).

Производя расчет пени и определяя период их начисления, суд руководствовался представленным истцом расчетом, произведенным за период времени с ** ** ** по ** ** **, рассчитав пени, с учетом примененного срока исковой давности, за аналогичный период (л.д. 16-18).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ у суда не имеется, поскольку с учетом произведенного судом перерасчета суммы задолженности, а также принципа разумности и соразмерности размера взыскиваемых пени размеру задолженности, суд не усматривает несоразмерности неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» подлежат частичному удовлетворению, с ответчика ФИО1 в пользу истца Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 18 375 рублей 12 коп, пени за период с ** ** ** в размере 2 736 рублей 66 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает в пользу истца государственную пошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 833 рубля 35 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт -----) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН -----) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период ** ** ** по ** ** ** в сумме 18 375 рублей 12 копеек, пени за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 2 736 рублей 66 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 833 рубля 35 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Примеров