РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Туапсе Дело № 2-750/2025 

«02» сентября 2025 год 

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Курбакова В.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артыновой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о приведении септика к санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – паспорт;

ФИО3 – представитель

от ответчика: ФИО2 – паспорт; 

ФИО4 – представитель по доверенности;

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 со следующими требованиями:

– обязать ответчика в течение 30 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу привести септик на земельном участке ответчика в соответствие санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

– в случае неисполнения судебного акта в 30-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 1000 рублей за каждый день неисполнения решения суда и до дня его фактического исполнения;

– взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:33:0907004:277, расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Агой, СТ «Черноморье», № 166, а ответчику принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером 23:33:0907004:565, находящийся по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Агой, СТ «Черноморье», № 167. ФИО2 на своем земельном участке обустроил выгребную яму для накопления жидких бытовых отходов в непосредственной близости к земельном участку и дому истца. Выгребная яма (септик) явно негерметичен, в связи с чем выходящие воды (хозфикальные нечистоты) распространяются на территорию земельного участка истца, что нарушает его права. Досудебный порядок урегулирования спора к должному результату не привел, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец и его представитель в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить, а также взыскать все понесенные издержки, в том числе расходы по уплате экспертизы в размере 30 000 рублей.

Ответчик и его представитель в судебном заседании просили исковые требования оставить без удовлетворения, так как септик соответствует предъявляемым к нему требованиям.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В статье 42 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на благоприятную окружающую среду.

Согласно части 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации).

Из системного толкования указанных норм с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации следует, что установление правового режима использования земель, в том числе по их целевому назначению, ограничение земельных прав собственников земельных участков (как и иных категорий землепользователей) обусловливается необходимостью соблюдения прав и законных интересов иных лиц, а также обеспечения публичных (государственных, общественных) интересов, выражающихся в защите основ конституционного строя, окружающей среды, нравственности, здоровья, государственной безопасности.

В развитие приведенных конституционных положений Земельный кодекс Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства закрепляет принцип приоритета охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества и принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (подпункты 2 и 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:33:0907004:277, расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Агой, СТ «Черноморье», № 166, а ответчику принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером 23:33:0907004:565, находящийся по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Агой, СТ «Черноморье», № 167. 

Как указывает истец и подтверждают стороны, ФИО2 на своем земельном участке обустроил выгребную яму для накопления жидких бытовых отходов в непосредственной близости от земельного участка и жилого дома истца. 

Истец указал, что выходящие воды (хозфикальные нечистоты) распространяются на территорию земельного участка истца, это вызвано тем, что выгребная яма (септик) явно негерметична, что нарушает его права. Ответчик в свою очередь указал, что установленный септик соответствует требованиям действующего законодательства.

С целью выяснения обстоятельств, входящих в предмет доказывания, определением от 09.07.2025 года по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено предупреждённому об уголовной ответственности ИП ФИО5. На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы: 

Соответствует ли выгребная яма (септик), находящаяся на земельном участке с кадастровым номером 23:33:0907004:565, расположенном по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Агой, СТ «Черноморье», № 167, требованиям СНиП и другим требованиям, предъявляемым к такого рода объектам, в том числе требованиям герметичности? Если нет, то в чем выражается не соответствие?,

Происходит ли в результате негерметичности выгребной ямы (септика), находящейся на земельном участке с кадастровым номером 23:33:0907004:565, расположенном по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Агой, СТ «Черноморье», №, распространение выходящих вод (хозфикальных нечистот) на земельный участок с кадастровым номером 23:33:0907004:277? Если да, указать места протекания,

Возможно ли устранение выявленных несоответствий выгребной ямы (септика), находящейся на земельном участке с кадастровым номером 23:33:0907004:565, расположенном по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Агой, СТ «Черноморье», № 167? Если да, какие необходимо выполнить мероприятия?.

По результатам проведенной экспертизы, эксперт подготовил заключение от 08.08.2025 № 095/2025, в котором сделал следующие выводы:

– на первый вопрос: обследованием спорного объекта на местности установлено, что: расположен септик в фактических границах земельного участка с кадастровым номером 23:33:0907004:565 (принадлежит ответчику ФИО2), по фасадной его части; в непосредственной близости от границ смежного земельного участка с кадастровым номером 23:33:0907004:277 (принадлежит истцу ФИО1); является частью автономной системы канализации (сооружением наружной его части), согласно требований п. 5.1.1 ГОСТ 70818-2023 Национальный стандарт РФ «Инженерные сети «Системы канализации автономные с септиками и подземной фильтрацией сточных вод «Правила монтажа и контроль выполнения работ»; служит для сбора хозяйственно бытовых отходов (сточных вод), с последующей механической очисткой осадка, методом отстаивания с аэробным сбраживанием и подземной фильтрацией осветленных стоков; не является герметичным.

Установленные сведения подтверждаются пояснениями ответчика (л.д. 32 объяснений, отображенных на л.д. 31 – 37): «первая камера герметична, полностью вылита из бетона, а вторая- фильтрационный (фильтрующий) колодец, который сооружен для очистки сточных вод, прежде чем они попадут в поле фильтрации».

Принцип устройства исследуемого объекта соответствует требованиям вышеуказанного ГОСТ 70818-2023 Национальный стандарт РФ «Инженерные сети «Системы канализации автономные с септиками и подземной фильтрацией сточных вод «Правила монтажа и контроль выполнения работ». Так исследуемый объект: является изолированным от других систем канализации – соответствует требованиям пункта 5.1.1; расположен на территории земельного участка канализуемого объекта – соответствует требованиям пункта 5.1.1; эксплуатируется непосредственно владельцем канализуемого объекта – соответствует требованиям пункта 5.1.1; обеспечивает отвод, очистку и утилизацию (инфильтрацию в грунт) сточных вод – соответствует требованиям пункта 5.1.5.

Но, как установлено проведенным исследованием, исследуемый объект подтапливается в период дождей (паводков), что указывает на нарушение требований пункта 5.1.5 ГОСТ 70818-2023 к защите сооружения от затопления дождевыми, поверхностными, почвенными стоками и (или) верховодкой, при его строительстве.

В эти периоды, исследуемый объект наполняется дождевыми, поверхностными, почвенными стоками и (или) верховодкой, что приводит к нарушению работы септика. А дело в том, что септическая система не предназначена для обработки большого объема стоков (воды). Кроме того, грунтовая или дождевая вода содержит элементы, которые нарушают бактериальный баланс в аэробном септике, разбавляют их концентрацию. А это приводит к ухудшению процесса разложения отходов и снижению эффективности очистки сточных вод, образованию осадка. Наконец, попадание грунтовой или дождевой воды в септик (обратный процесс нормальному принципу работы септика), может привести к повреждению компонентов системы. Вызвать коррозию, разрушение элементов септической системы.

Установленные обстоятельства (нарушения при строительстве исследуемого объекта) указывают на то, что при строительстве исследуемого объекта не соблюдены требования п. 5.1.3 ГОСТ 70818-2023. То есть, не учтены: рельеф местности, геологические и гидрогеологические условия строительства, классификация грунтов в месте строительства септика по гост 25100, характер использования верхнего водоносного горизонта, вступающего в контакт со сточными водами, поглощаемыми грунтом.

В месте расположения исследуемого объекта, по мнению эксперта, было бы возможным: устройство герметичной (водонепроницаемой) системы сбора хозяйственно бытовых отходов, – накопителя, в соответствии с пунктом 5.1.1.14 ГОСТ 70818-2023, с возможностью последующей перекачки содержимого в специальные транспортные средства для их перевозки и обезвреживания; или устройство системы канализации, по принципу отображенному на Рисунке А 6 Приложения А ГОСТ 70818-2023 - Принципиальное компоновочное решение автономной системы канализации при высоком уровне грунтовых вод.

– на второй вопрос: с учетом взаимного расположения исследуемых земельных участков (земельный участок истца находится ниже по слону относительно земельного участка ответчика), ошибок допущенных при строительстве исследуемого объекта (септика), на земельном участке с кадастровым номером 23:33:0907004:565 (принадлежит ответчику), по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Агой, СТ «Черноморье», № 167 и его использования, распространение выходящих из него вод с нечистотами на земельный участок с кадастровым номером 23:33:0907004:277 (принадлежит истцу ФИО1) возможно. Для дачи категоричных выводов по поставленному вопросу необходимо провести анализ воды (стоков), выступающих из земли по смежной части границ исследуемых участков, со стороны земельного участка с кадастровым номером 23:33:0907004:277 принадлежащего истцу.

– на третий вопрос: устранение выявленных несоответствий сооружения (септика), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:33:0907004:565, по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Агой, СТ «Черноморье», № 167 и предназначенного для сбора хозяйственно бытовых отходов (сточных вод) от жизнедеятельности, с последующей механической очисткой осадка и подземной фильтрацией осветленных стоков, возможно по мнению эксперта: - полной герметизацией, то есть изменением принципа работы системы и доведения септика до герметичного (водонепроницаемого) состояния; до уровня накопителя, в соответствии с пунктом 5.1.1.14 ГОСТ 70818-2023), или устройством (установкой) иного (другого) сооружения обеспечивающего сбор, отведение, очистку и сброс (утилизацию) сточных вод, в соответствии с требованиями ГОСТ 70818-2023 Национальный стандарт РФ «Инженерные сети «Системы канализации автономные с септиками и подземной фильтрацией сточных вод «Правила монтажа и контроль выполнения работ» и требованиями Сан Пин 2.1.3684-21.

Оценивая заключения судебного эксперта в соответствии со статьей 86 ГПК РФ, суд считает его объективным и подлежащим принятию во внимание при разрешении настоящего дела. Подготовивший заключение эксперт имеет соответствующее образование, квалификацию, стаж экспертной работы, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований сомневаться в достоверности выводов не имеется, руководствуясь положением статьи 67 ГПК РФ, суд принимает заключение эксперта во внимание при постановлении решения, в качестве допустимого доказательства.

Таким образом, экспертом установлено, что исследуемый объект подтапливается в период дождей (паводков). В эти периоды, исследуемый объект наполняется дождевыми, поверхностными, почвенными стоками и (или) верховодкой, что приводит к нарушению работы септика. Септическая система не предназначена для обработки большого объема стоков (воды). Кроме того, грунтовая или дождевая вода содержит элементы, которые нарушают бактериальный баланс в аэробном септике, разбавляют их концентрацию, а это приводит к ухудшению процесса разложения отходов и снижению эффективности очистки сточных вод, образованию осадка. Попадание грунтовой или дождевой воды в септик (обратный процесс нормальному принципу работы септика), может привести к повреждению компонентов системы. Вызвать коррозию, разрушение элементов септической системы. Установленные обстоятельства (нарушения при строительстве исследуемого объекта) указывают на то, что при строительстве исследуемого объекта не соблюдены требования пункта 5.1.3 и 5.1.5 ГОСТ 70818-2023. То есть, ответчиком не учтены: рельеф местности, геологические и гидрогеологические условия строительства, классификация грунтов в месте строительства септика по гост 25100, характер использования верхнего водоносного горизонта, вступающего в контакт со сточными водами, поглощаемыми грунтом. Данные нарушения при возведении септика могут приводить к попаданию воды (хозфикальных нечистот) на земельный участок истца.

При этом, эксперт пришел к выводу, что выявленные нарушения являются устранимыми, что позволяет принять комплекс достаточных мер по приведению септика в соответствие с требованиями законодательства.

Ссылки ответчика на то, что для дачи оценки на второй вопрос (Происходит ли в результате негерметичности выгребной ямы (септика), находящейся на земельном участке с кадастровым номером 23:33:0907004:565, расположенном по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Агой, СТ «Черноморье», № 167, распространение выходящих вод (хозфикальных нечистот) на земельный участок с кадастровым номером 23:33:0907004:277? Если да, указать места протекания), эксперт указал, что для дачи категоричных выводов по поставленному вопросу необходимо провести анализ воды (стоков), выступающих из земли по смежной части границ исследуемых участков, со стороны земельного участка с кадастровым номером 23:33:0907004:277 принадлежащего истцу, судом не принимаются, поскольку факт несоответствия септика нормативным требованиям установлен.

Кроме того, как следует из материалов дела, по заявлению истца от 22.03.2024 года, адресованного управлению Росприроднадзора, администрацией Небугского сельского поселения Туапсинского района в порядке подведомственности проведена проверка.

Согласно письму заместителя главы администрации Небугского сельского поселения Туапсинского района от 22.04.2024 года № 888/15, выездом на место 16.04.2024 г. членами рабочей группы по мониторингу негативного воздействия на окружающую среду при отведении сточных вод администрации Небугского сельского поселения (далее - рабочая группа), было установлено, что на территории домовладения № 167 в СТН «Черноморье» в с. Агой для накопления хозяйственно-бытовых сточных вод собственником установлено сооружение, которое явно не герметично, в связи с чем, выходящие воды (хозфикальные нечистоты) распространяются на территорию соседнего домовладения № 166 в СТН «Черноморье» в с. Агой, имеется деформация грунта и намокание грунта со стороны установленного канализационного люка. По итогам проведенного мероприятия составлен акт мониторинга негативного воздействия на окружающую среду при отведении сточных вод. В адрес собственника домовладения № 167 в СТН «Черноморье» в с. Агой направлено письмо о незамедлительном принятии мер по приведению в должное состояние ёмкости в подземном водонепроницаемом сооружении, так как сброс условно очищенных стоков из локальных очистных сооружений на рельеф местности допускать нельзя. Рекомендовано заключить договор на вывоз ЖБО организацией осуществляющий вывоз таких отходов (л.д. 72, 74 – 78).

Таким образом, факт негерметичности септика, установленного ответчиком, и вытекание из него воды (хозфикальных нечистот) подтвержден материалами дела, как по результате экспертного исследования, так и выездного обследования земельных участков комиссией.

С учетом изложенного, нашел свое подтверждение довод истца о негерметичности возведенного ответчиком септика, в результате чего на земельный участок истца поступают (могут поступать) воды (хозфикальные воды) из указанного септика, что нарушает права истца на благоприятное проживание и окружающую среду на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке.

Представленный договор на оказание услуг по откачке и вывозу жидких бытовых отходов (стоков), не исключает факта выявленных нарушений. Кроме того, данный договор заключен в период рассмотрения –15.07.2025 года.

Исследовав и оценив представленные материалы дела доказательства, приняв во внимание выводы эксперта, суд пришел к выводу, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворения в части понуждения ответчика к приведению септика в соответствие с требованиями ГОСТ 70818-2023 Национальные стандарты РФ «Инженерные сети» Системы канализации автономные с септиками и подземной фильтрацией сточных вод «Правила монтажа и контроля выполнения работ» и требованиями СанПин 2.1.3684-21.

Оценив требования истца о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 1000 рублей, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статьям 1 и 308.3 Гражданского кодекса РФ, разъяснениям, изложенным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежат удовлетворению требования о взыскании неустойки за неисполнение принятого судебного акта.

Определяя размер подлежащей взысканию с ответчика судебной неустойки, суд учитывает положения статей 13, 206 ГПК РФ, статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора - взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения (пункт 28). Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения (пункт 31). Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре (пункт 32).

Поскольку суд установил наличие нарушений и необходимость их устранения, поэтому полагает возможным частично удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 300 рублей в целях принятия скорейших и исчерпывающих мер для устранения выявленных нарушений.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (часть 2 статьи 88 ГПК РФ). По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей, а также расходы по уплате экспертизы в размере 30 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №) в течение 30 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу привести септик, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 23:33:0907004:565, в соответствие с требованиями ГОСТ 70818-2023 Национальные стандарты РФ «Инженерные сети» Системы канализации автономные с септиками и подземной фильтрацией сточных вод «Правила монтажа и контроля выполнения работ» и требованиями СанПин 2.1.3684-21.

В случае неисполнения ФИО2 судебного акта в 30-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № №) судебную неустойку в размере 300 рублей за каждый день неисполнения решения суда и до дня его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей и расходы по уплате экспертизы в размере 30 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в полном объеме изготовлено 02.09.2025 года.

Судья Туапсинского районного суда В.Ю. Курбаков