Дело № 2-3754/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе: судьи Семяшкиной В.С.,

при секретаре Соколовой А.С.,

рассмотрев 13 декабря 2017 года в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Ухтажилфонд», Администрации МОГО «Ухта», Комитету по управлению муниципальным имуществом МОГО «Ухта» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальных ресурсы,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Ухтажилфронд» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы по оплате жилого помещения и коммунальные ресурсы, предоставляемые в квартиру по адресу: ...., возложении обязанности по заключению отдельных соглашений, указав в обоснование требований на то, что является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, ответчики ФИО2, ФИО3 не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение по вопросу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Определением суда от 07.11.2017 привлечены по делу в качестве соответчиков Администрация МОГО «Ухта» и Комитет по управлению муниципальным имуществом МОГО «Ухта».

Стороны в судебном заседании не присутствовали.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения муниципального жилого фонда по адресу: ...., на основании типового договора найма от 

<

...> г..

Совместно с ним в данной квартире зарегистрированы по месту жительства его : ФИО3, ФИО2 и её : И.1, 

<

...> г..р., и И.2, 

<

...> г.

Управление домом №.... осуществляет ООО «Ухтажилфонд». 

Из представленных квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг следует, что начисления за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД и коммунальных ресурсов (электрической энергии и холодного водоснабжения) в целях содержания общедомового имущества МКД производятся исходя из общей площади жилого помещения ( кв.м.).

В силу ст.ст. 67, 69 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст.69 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из иска и пояснений представителя истца следует, что истец и ответчики в настоящее время членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, не достигли соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, поэтому истец возражает против начисления платы за коммунальные услуги по единым платежным документам.

Из положений ст.80 Семейного кодекса РФ об обязанностях родителей по содержанию несовершеннолетних детей во взаимосвязи с ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ следует, что за несовершеннолетних детей обязанность по оплате коммунальных услуг несут их родители.

Учитывая изложенное, а также количественный состав лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из требований истца и позиции ответчиков, не представивших возражения против определения порядка и размера участия по предложенному истцом варианту, суд приходит к выводу о том, что данные расходы целесообразно разделить в равных долях на каждого, и производить их начисления на имя ФИО1, ФИО3 по .... доле от общего размера начисленных по квартире платежей, а на ФИО2 (с учетом И.1 и И.2 – .... доли. 

Учитывая, что управляющая организация является ответственным лицом перед потребителями коммунальной услуги по начислению платы и осуществляют её расчет, на ООО «Ухтажилфонд» следует возложить обязанность заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельные соглашения с учетом установленного порядка и размера их участия в расходах на оплату за содержание МКД.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО3 в расходах на оплату услуг, предоставляемых ООО «Ухтажилфонд» в квартиру .... по .... доле от общего размера начисленных по квартире платежей, исходя из общей площади жилого помещения, а порядок и размер участия ФИО2 с учетом И.1 и И.2, - исходя из .... доли от общего размера начисленных по квартире платежей, исходя из общей площади жилого помещения.

Обязать ООО «Ухтажилфонд» заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельные соглашения с учетом установленного настоящим решением порядка и размера их участия в расходах на содержание и ремонт общего имущества МКД и коммунальных ресурсов в целях содержания общедомового имущества МКД, а также выдавать отдельные платежные документы на их имя.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в окончательной форме – 18 декабря 2017 года.

Судья В.С. Семяшкина