Дело № 2-3318/2024

УИД 22RS0069-01-2024-006586-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Дегтяревой О.Е.,

при секретаре Лёвкиной Ю.П., 

с участием помощника прокурора ФИО2, истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... по адресу: ///. 

Заявленные требования мотивировала тем, что истец является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого помещения - ///. 

С +++. ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорной квартире и проживал в ней до +++. Жилое помещение было предоставлено на основании безвозмездного пользования. В настоящее время ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

+++ ответчик выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживет, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, не является родственником истца. 

За период с даты постановки ответчика на регистрационный учет в спорной квартире и по настоящее время истец единолично оплачивает в полном объеме все жилищно-коммунальные услуги, подтверждается соответствующими квитанциями. Сведениями о новом постоянном месте жительства ответчика истец не располагает. 

Истцу не представляется возможным снять ответчика с регистрационного учета по его волеизъявлению, поскольку ей неизвестно место его жительства и он не выходит на связь, не отвечает на телефонные звонки.

Истец ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, дополнительно пояснила, что ответчик является ее знакомым, был зарегистрирован по месту ее жительства на период прохождения медицинской комиссии, поскольку намерен был по контракту выехать в «горячую точку», что им и было сделано +++г. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личных веще в квартире нет, ей известно, что в настоящее время ответчик находится в 

<

данные изъяты>. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом путем направления судебной повестки, от получения которой уклонился, конверт возвратился в адрес суда по истечении срока хранения.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч.1,3 ст.17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

В соответствии с п.1,2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого имущества вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

На основании ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов настоящего гражданского дела, на основании договора купли-продажи от +++ ФИО3 является собственником 

<

данные изъяты> доли в квартире ..., расположенной в доме ///, собственником оставшейся 

<

данные изъяты> доли в квартире является ее несовершеннолетняя дочь - ФИО1 Право собственности на данную квартиру зарегистрировано +++. что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4 с +++, что подтверждается выпиской из домовой книги, а также адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по ///. 

По утверждению стороны истца, ответчик в спорном жилом помещении с +++ не проживает, его вещей в спорном жилом помещении нет, членом семьи истца не является.

При этом по утверждению стороны истца, между истцом и ответчиком какого-либо соглашения, предусматривающего сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не заключалось. Со слов допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5, ответчик ФИО4 является знакомым ее дочери ФИО3, проживал в квартире непродолжительный период времени, в мае +++. выехал, в настоящее время его личный вещей в квартире нет, бремя содержания квартиры не несет. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Обстоятельства, которые позволяли бы признать, что ответчик относится к лицам, чье право пользования спорным жилым помещением сохраняется в соответствии с законом, по делу также не установлены. Договор между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок отсутствует. Иных доказательств, на основании которых суд мог прийти к выводу о возможности сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на какой-либо период времени, суду также не представлено. 

Таким образом, истец, являясь собственником жилого помещения, вправе потребовать прекращения у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

Пользование ответчиком, не принадлежащим ему жилым помещением, нарушает права истца, предусмотренные п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, на момент разрешения спора в суде ответчик зарегистрирован в жилом помещении в отсутствие каких-либо договорных отношений между сторонами относительно пользования спорным жильем, у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения, в связи с чем, ответчик подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат возмещению расходы, понесенные истцом в связи с уплатой государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требования. 

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, которая на основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика ФИО4

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт ...) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ///.

Взыскать с ФИО4 (паспорт ...) в пользу ФИО3 (паспорт ...) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья О.Е. Дегтярева 

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2024 года.