№ 2-2961/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Новосибирск 21 июля 2017 года

Ленинский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи Нестеровой А. В., 

с участием истца ФИО1, 

при секретаре судебного заседания Срыбных Т. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО3 ФИО12, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО5, об определении долей в оплате услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО5, просил определить порядок уплаты коммунальных платежей пропорционально принадлежащей каждой из сторон доле в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу, собственником другой 1/2 доли является ФИО3 Счет не разделен, ответчик нести расходы по содержанию квартиры отказывается, а также препятствует истцу в пользовании его частью квартиры, вследствие чего он не проживает по данному адресу с 2012 г. Поскольку ответчик отказывается совместно с истцом подать заявление в управляющую компанию, ФИО1 вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы иска поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель третьего лица ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Заслушав участника судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судебным разбирательством установлено, что истцу ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 43,1 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права АА-54 0029814 от ДД.ММ.ГГГГ.

Несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законным представителем (матерью) которых является ФИО4, принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представлять доказательства в подтверждение обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не установлено федеральным законом. Если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (ч.1 ст.68 ГПК РФ). 

Истцом в подтверждение заявленных доводов представлено решение Ленинского районного суда г.Новосибирска от 15.12.2009 г., вступившее в законную силу 29.12.2009 г., по гражданскому делу № 2-4798/2009 по иску ФИО1 к ФИО8 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением. Суд установил факт чинения истцу препятствий к пользованию жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Начальником ЖЭУ-29 составлен акт о непроживании ФИО1 с 2012 года по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно сообщению отдела полиции № 7 «Ленинский» от 10.02.2017 г. № 63/2606, ФИО1 обращался 27.01.2017 г. в полицию, по данному обращению была проведена проверка, в результате которой установлено, что решение суда о вселении ФИО1 по адресу: 

<

адрес> второй стороной не исполняется, в связи с чем истцу рекомендовано обратиться в отдел судебных приставов для решения данного вопроса.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение (с учетом ч.3 ст.169 ЖК РФ). 

В силу ч.3 ст.31, ч.2 ст.69 ЖК РФ солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, установлена для собственника и членов его семьи, нанимателя и членов его семьи. 

В судебном заседании из объяснений истца установлено, что ФИО1 и ФИО2, ФИО5 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто. 

Ответчиком доказательств иного суду не представлено. 

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, издержках по его содержанию и сохранению. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст.247 ГК РФ).

Таким образом, ФИО1 вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, принадлежащей ему на праве общей долевой собственности, пропорционально доле в общей собственности. 

В добровольном порядке требования истца управляющей организацией ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» не исполнены, поэтому заявленные требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности:

определить долю ФИО1 ФИО13 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2.

определить долю ФИО3 ФИО14, как законного представителя несовершеннолетних ФИО2, ФИО5, в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 26.07.2017 г.

Судья (подпись) А. В. Нестерова

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2961/2017 Ленинского районного суда г.Новосибирска.