Дело № 2-185/2025

55RS0008-01-2025-000156-13 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Азово Омской области 03 апреля 2025 г.

Азовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Кулешова А.А.,

при секретаре Грановской Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А.К. к Администрации Пришибского сельского поселения Азовского ННМР Омской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

К.А.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Пришибского сельского поселения Азовского немецкого национального муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование, что в 1972 году её супругом К.Б.А. был построен жилой дом площадью 75,5 кв.м., однако, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. .... её супруг умер. Она, являясь наследником первой очереди, приняла наследство в установленном законом порядке, получив свидетельство о праве на наследство по закону на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Другие наследники первой очереди – её дети отказались от причитающейся им доли наследства в её пользу. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом в Росреестре, т.к. данный объект недвижимости не состоит на учёте в ЕГРН, и у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на него. Однако, с момента постройки дома, то есть с 1972 года и по настоящее время она зарегистрирована и проживает в указанном жилом доме. Факт владения, распоряжения и пользования ею данным жилым домом за указанный период времени никем не оспаривался. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, 1972 года постройки, площадью 75,5 кв.м., находящийся по адресу: .....

В судебном заседании истец К.А.К. настаивала на удовлетворении заявленных ею требований.

Представитель ответчика Администрации Пришибского сельского поселения в судебном заседании участия не принимал, надлежаще извещены. В адрес суда Главой Пришибского сельского поселения направлено заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Т/лицо К.Т.Б. в судебном заседании поддержал требования истца, пояснив, что все дети истца отказались от наследства в её пользу.

Тлица К.З.Б., К.А.Б., К.А.Б., К.Б.Б. в судебном заседании участия не принимали, надлежаще извещены. 

Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

По п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно распоряжения Администрации Пришибского сельского поселения № 17 от 25.02.2025 г. жилому дому (без кадастрового номера), расположенному в границах земельного участка с кадастровым номером 55:01:110401:8 в ауле Кутумбет по ...., присвоен адрес: РФ, ....

По справке о регистрации Администрации Пришибского сельского поселения Азовского ННМР от 12.02.2025 г. К.А.К., .... г.р. зарегистрирована по адресу: Россия, ...., тип регистрации: регистрация по месту жительства с ....

По техническому плану здания от ...., здание: жилой дом по адресу: РФ, ...., с годом постройки 1972, площадью 75,5 кв.м., расположено в границах кадастрового квартала с кадастровым номером 55:01:110401.

Согласно архивной справке в похозяйственных книгах а. Кутумбет за 1971-2001 годы имеются сведения о проживании семьи К.Б.А. по адресу: .... (до .... – ....), ...., в составе К.А.К. (жены), К.Б.Б., (дочь), К.З.Б.(дочь), К.А.Б. (сына), К.А.Б. (сына). В разделе III Частное жильё значится дом – собств., год постройки – 1971 (1972).

По свидетельству о праве на наследство по закону от .... наследником имущества К.Б.А., умершего ...., является его супруга К.А.К., .... г.р., проживающая по адресу:. ..... 

С учётом проживания К.А.К. в доме с 1972 года, при наличии в архивных документах записи о наличии собственного дома 1971 (1972) года постройки, при отказе детей от наследства после смерти отца в пользу матери, за К.А.К. возможно признать право собственности на дом в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.А.К. удовлетворить.

Признать за К.А.К., .... г.р. (....) право собственности на жилой дом, общей площадью 75,5 кв.м., находящийся по ....

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья А.А. Кулешов