УИД 65RS0001-01-2023-009303-15

Дело № 2-1142/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2024 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Плесковой В.А., при ведении протокола помощником судьи Ли З.М.,

с участием истицы, представителя ответчиков ФИО, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации города Южно-Сахалинска, муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

19 октября 2023 года ФИО обратилась в суд с иском к МКУ «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что истица постоянно проживает по указанному адресу с сыном - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, и внучкой - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение было получено в 1977 году мамой истицы – ФИО по обмену. Вместе с истицей была вселена сестра истца – ФИО и ее муж ФИО. В 1985 году сестра с семьей сняты с регистрационного учета в связи с получением другого жилья.

В 1984 году истица была снята с регистрационного учета в связи с учебой в 

<

данные изъяты>, по возвращению в 1986 году была вновь зарегистрирована.

В 1987 году на основании ордера от августа 1988 года № был произведен обмен с мужем мамы – ФИО, и истица с мужем были сняты с регистрационного учета. В 2002 году истица с сыном вновь была зарегистрирована в жилое помещение, состоящее из двух комнат, где и проживают по настоящее время.

28 июня 2023 года ФИО было отказано в заключении договора социального найма по тем основаниям, что обменный ордер был на жилое помещение площадью 

<

данные изъяты> в двухкомнатной квартире.

Определением судьи Южно-Сахалинского городского суда от 26 октября 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне ответчика, привлечены: администрация города Южно-Сахалинска, ФИО.

Протокольным определением Южно-Сахалинского городского суда от 01 февраля 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика, привлечена несовершеннолетняя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и произведена замена третьего лица – ФИО на ФИО.

Протокольным определением Южно-Сахалинского городского суда от 19 июня 2024 года третье лицо - администрация города Южно-Сахалинска привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании истица поддержала иск.

Представитель ответчиков ФИО, действующая на основании доверенностей, просила принять решение в соответствии с нормами законодательства, полагала МКУ «УЖП» является ненадлежащим ответчиком.

Третье лицо ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третье лицо ФИО в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась заказной почтовой корреспонденцией по месту жительства, которая вернулась в суд по истечению срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ извещение считается доставленным, а лицо – извещенным. Ее законный представитель ФИО извещен.

Заслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, настоящий Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, к ним применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР).

В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

На основании ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Как следует из ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск» жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>, является муниципальным имуществом.

Из поквартирной карточки следует, что 13 июня 1977 года в жилое помещение, жилой площадью 

<

данные изъяты>, расположенное по 

<

адрес>, была вселена ФИО, ДД.ММ.ГГГГ

14 мая 1986 года в качестве члена семьи к матери в указанное жилое помещение была вселена ФИО, ДД.ММ.ГГГГ

03 сентября 1986 года у ФИО родился сын – ФИО, который также был вселен в спорное жилье.

29 декабря 1987 года ФИО снята с регистрационного учета в связи с переездом по 

<

адрес>

В порядке обмена по ордеру от 08 января 1988 года № ФИО обменяла одну комнату, размером 

<

данные изъяты> в двухкомнатной квартире, расположенной по 

<

адрес>, с ФИО, на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, состоящую из одной комнаты размером 

<

данные изъяты>

20 января 1988 года ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по 

<

адрес>, в качестве члена семьи ФИО, как муж.

24 июля 2002 года ФИО вновь вселилась в спорное жилое помещение к матери – ФИО

10 августа 2002 года в спорное жилье вселен сын истицы – ФИО

12 октября 2007 года мать истицы - ФИО и ее муж ФИО сняты с регистрационного учета по указанному адресу в 

<

данные изъяты>.

19 июня 2009 года по 

<

адрес>, зарегистрирована внучка истицы – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ

Из технического плана квартиры следует, что жилье состоит из двух жилых комнат по 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты>

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что истица была вселена в квартиру как член семьи, к матери, в период с 2002 года по 2007 год истица проживала с матерью и ее мужем. Доказательств ее вселения только в одну комнату, размером 

<

данные изъяты>, а не во всю квартиру, в материалы дела не представлено.

Каких-либо неправомерных действий при вселении истца и ее сына, а в последующем ее внучки, в спорное жилое помещение, судом не установлено. Они вселены в качестве членов семьи нанимателя. Используют жилое помещение по целевому назначению, исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, доказательств, подтверждающих обратное не представлено. Фактически между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе.

Оценив собранные доказательства в совокупности, учитывая, что спорное помещение находится в муниципальном жилищном фонде, суд находит заявленные требования о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, правомерными и подлежащими удовлетворению.

При этом, требования к МКУ «УЖП», и о возложении обязанности заключить договор, суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку собственником жилья является муниципальное образование, а настоящее решение суда является основанием для заключения с ФИО договора социального найма жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>, право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, на условиях социального найма.

Настоящее решение суда является основанием для заключения с ФИО договора социального найма жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий судья В.А. Плескова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.