№ 2-720/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В., 

при секретаре Хариной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управдом плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управдом плюс» (далее по тексту – истец, УК) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение. Требования мотивированы следующим.

Решением общего собрания собственников помещений МКД 

<

адрес> выбран способ управления МКД – управляющей компанией и выбрана УК – ООО «Управдом плюс». Между истцом и собственниками помещений заключен договор управления МКД. 

ФИО1 на праве собственности имеет жилое помещение 

<

данные изъяты>, расположенное в указанном МКД. 

Вследствие неисполнения ответчиком своих обязательств, предусмотренных ст.153, 158 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ задолженность по плате за жилое помещение за период с июля 2018 года по февраль 2020 года с учетом пени составляет 55 945 руб. 14 коп. 

С учетом вышеизложенного, просит суд взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1878,00 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 6000 руб., почтовые расходы в сумме 112 руб.

В ходе рассмотрения дела исковые требования истцом неоднократно изменялись, окончательно просили взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 февраля 2019 года по 29 февраля 2020 года в сумме 42 351 руб. 20 коп, пени за период с 03 июня 2018 по 20 января 2020 в сумме 1563 руб. 69 коп., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1878 руб. 00 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 6000 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 112 руб. 00 коп. 

Представитель истца ФИО2, дейтсвующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Представитель ответчика ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании факт отсутствия оплаты в заявленный период, размер задолженности не оспаривала, была не согласна с размером расходов на оплату услуг представителя, ссылалась на завышенный размер, не соответствующий сложности спора и длительности его рассмотрения.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 с 24.02.2011 является собственником жилого помещения по адресу: г. 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.04.2020 г. 

В квартире согласно поквартирной карточке в спорный период зарегистрированных лиц не имелось.

ООО «Управдом плюс» является организацией, которая оказывает услуги по управлению МКД по адресу: 

<

адрес>, обеспечивает выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества этого МКД (п.1, 2 договора управления от 01.01.2010).

Ответчик оплату в указанный в иске период производила частично, платежи погашали задолженность, взысканную за предшествующий период решением мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского района г.Ижевска от 15.04.2019.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участников процесса в судебном заседании, подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В период, когда образовалась задолженность, нежилое помещение находилось в собственности ответчика.

Согласно ст.210 ГК РФ собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

Из положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.Исходя из положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии п. 3.2.1 договора управления многоквартирным домом от 01.01.2010 года ООО «Управдом плюс» принимает на себя обязанность по управлению МКД, обеспечивает организацию надлежащего состояния и ремонта общего имущества многоквартирным домом, предоставляет услуги по управлению жилым домом, предоставление коммунальных услуг в МКД 

<

адрес>, а собственники оплачивают услуги и работы по надлежащему содержания и ремонту общего имущества и коммунальные услуги, предоставляемые им (п.3.3.1 договора). 

Следовательно, ООО «Управдом плюс» является надлежащим истцом, которое обратилось в суд в защиту собственных интересов.

Сумма задолженности ответчика по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01 февраля 2019 года по 29 февраля 2020 года составляет 42 351 руб. 20 коп. Расчет стоимости содержания и ремонта общего имущества МКД, произведен на основании постановлений Администрации г.Ижевска и решений общего собрания собственников МКД.

Расчет задолженности и пени проверен судом. Пени расчиталны истцом по ставке 4,24 % годовых, хотя на день вынесения решения ставка ЦБ РФ состаляет 5% годовых, однако, в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд не вправе выйти за пределы заявленных исковых требований, поэтому взысканию с ответчика подлежат пени за период с 03 июня 2018 по 20 января 2020 в сумме 1563 руб. 69 коп. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Взысканию с ответчика подлежат судебные расходы истца на оплату государственной пошлины в размере 1878 руб. 00 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 6000 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 112 руб. 00 коп. Уменьшение размера исковых требований обусловлено частичной оплатой после подачи иска, поэтому судебные расходы взыскиваются в полном объеме. Доводы представителя ответчика о завышенном размере расходов на представителя, не соответствующем сложности спора и длительности его рассмотрения, не принимаются судом, т.к. данные расходы суд полагает соответствующими объему проделанной представителем истца по данному делу работы (подготовка иска, участие в трех судебных заседаниях, подготовка двух заявлений об изменении размера иска, расчета пени и т.д.). 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Управдом плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управдом плюс» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 февраля 2019 года по 29 февраля 2020 года в сумме 42 351 руб. 20 коп, пени за период с 03 июня 2018 по 20 января 2020 в сумме 1563 руб. 69 коп., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1878 руб. 00 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 6000 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 112 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд УР через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 18.06.2021.

Судья Н.В. Кузнецова