РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 августа 2019 г. 

<

адрес> 

Судья Кировского районного суда 

<

адрес> Мутаев М.А., 

при секретаре судебных заседаний ФИО4,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО5,

представителя ответчика ОАО «Махачкалаводоканал» по доверенности ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ОАО «Махачкалаводоканал» о снятии образовавшейся задолженности

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ОАО «Махачкалаводоканал» о произведении перерасчета, списании задолженности с собственника квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО2, принимать оплату согласно п.5 ст.153 ЖК РФ с момента приобретения права собственности, а долги прежнего хозяина не учитывать.

В обоснование своего иска истец указала следующее. 

ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП, квартиру она приобрела в марте 2017 года.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу обозначена сумма долга 81 972,99. С данной суммой не согласна, так как собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Из чего следует, что она не обязана оплачивать долги прежнего собственника квартиры. И долги прежнего собственника к истцу не относятся.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО5 иск поддержала и просила суд удовлетворить его по вышеприведенным основаниям.

Представитель ответчика ОАО «Махачкалаводоканал» по доверенности ФИО6 в судебном заседании иск не признал. Он просил отказать в его удовлетворении, так как истец своевременно не обратился об изменении собственника и количества пользователей, рассчитали задолженность и начисляли пеню.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки в суд не известила, не представила сведений о причинах неявки, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд определил, что дело может быть рассмотрено в ее отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 76 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков (п. 4 ст. 10 ГК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 8 и п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Судом в соответствии со ст. 181 ГПК РФ исследованы представленные в суд следующие письменные документы.

Как установлено судом и подтверждается договором купли-продажи от 23.03.2017г., ФИО7 продал ФИО2 квартиру находящуюся по адресу: 

<

адрес>. 

Кроме того, как установлено в судебном заседании и также подтверждается материалами дела, собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> 31.03.2017г. является ФИО2

Как установлено судом и следует из материалов дела, 09.01.2019г. ОАО «Махачкалаводоканал» направил уведомление прежнему собственнику ФИО7 по адресу: 

<

адрес> наличии задолженности за потребленные услуги теплоснабжения в размере 274911,30 руб.

Из материалов дела также следует, что ФИО7 было направлено досудебное извещение о необходимости погасить задолженность в размере 81972,99 руб.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 8 и п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Исходя из указанной нормы закона, обязанность ФИО2 производить оплату за водоснабжение возникла с 31.03.2017г.

Судом установлено и также подтверждается расчетом № за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.07.2019г., задолженность по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес> составляет 16901,84 руб. 

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательств с позиций ст.ст. 59-60, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что вышеприведенные доказательства подтверждают, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными, следовательно, их необходимо удовлетворить. 

Кроме того, на основании статьи 98 ГПК РФ и подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из удовлетворенной части исковых требований, надлежит взыскать с ответчика в местный бюджет государственную пошлину в сумме 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ОАО «Махачкалаводоканал» удовлетворить.

Обязать ОАО «Махачкалаводоканал» произвести перерасчет по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес> начиная с 31.07.2017г.

Обязать ОАО «Махачкалаводоканал» списать задолженность по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес> до 31.07.2017г.

Взыскать с ОАО «Махачкалаводоканал» в доход бюджета МО ГО "

<

адрес>" государственную пошлину в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО3 в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26.08.2019г.

Председательствующий М.А. Мутаев