Дело № 2-3050/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июля 2021 года г.Хабаровск

Центральный районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи А.А. Крюк, 

при секретаре судебного заседания Бутакове Д.К.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, его представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска к ФИО2 о взыскании задолженности, возложении обязанности,

установил:

департамент муниципальной собственности администрации г.Хабаровска обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности, возложении обязанности.

В обоснование заявленных требований указал, что специалистами департамента было установлено, что земельный участок по переулку Санитарному в г. Хабаровске, площадью 1000 кв.м., находящийся примерно в 87 м. по направлению на запад от земельного участка с кадастровым номером №, 24- экономическая зона, используется под платную автостоянку. Факт использования земельного участка подтверждается актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого на земельном участке расположена платная автостоянка. Территория огорожена забором. Также ранее было установлено, что пользователем является ФИО2 Договор аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком не заключался, следовательно, ответчик использует земельный участок без правовых оснований. оплатить неосновательное обогащение, проценты за пользование чужими денежными средствами добровольно. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с предложением, оплатить неосновательное обогащение, проценты за пользование чужими денежными средствами добровольно. ДД.ММ.ГГГГ, департаментом от ФИО2 получено письмо с согласием оплатить образовавшуюся задолженность, в течение 2021 года, согласно графика. ФИО2 взявшие на себя обязательства не исполнил. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия исх. № с требованием в десятидневный срок со дня получения данной претензии оплатить неосновательное обогащение за использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами и освободить незаконно занимаемый земельный участок от имеющихся на земельном участке строений, автотехники, запчастей от автомобилей, ограждения. Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Просит, с учетом уточнения исковых требований, взыскать с ФИО2 в пользу департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска сумму неосновательного обогащения в размере 285 898,84 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 999 руб. 37 коп., а всего: 352 898,21 руб., обязать ответчика в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок по переулку Санитарному в г. Хабаровске, площадью 1000 кв.м., находящийся примерно в 87 м. по направлению на запад от земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик и его представитель в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения признали в части основного долга, просили снизить размер процентов до 

<

данные изъяты>., установить срок освобождения земельного участка – 3 месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Также представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Судом установлено, что земельный участок по переулку Санитарному в г. Хабаровске, площадью 1000 кв.м., находящийся примерно в 87 м. по направлению на запад от земельного участка с кадастровым номером №, 24- экономическая зона, используется под платную автостоянку ФИО2, что подтверждает акт обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком не заключался, следовательно, ответчик использует земельный участок без правовых оснований.

В силу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом, а за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Исходя из принципа платности использования земли, отсутствие договора аренды не освобождает лицо, которое пользовалось земельным участком, от обязанности вносить плату за землепользование.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо одновременное наличие трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с предложением, оплатить неосновательное обогащение, проценты за пользование чужими денежными средствами добровольно.

ДД.ММ.ГГГГ департаментом от ФИО2 получено письмо с согласием оплатить образовавшуюся задолженность, в течение 2021 года, согласно графика.

ФИО2 взявшие на себя обязательства не исполнил.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием в десятидневный срок со дня получения данной претензии оплатить неосновательное обогащение за использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами и освободить незаконно занимаемый земельный участок от имеющихся на земельном участке строений, автотехники, запчастей от автомобилей, ограждения.

Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Размер арендной платы за него определяется на основании Положения «О порядке определения арендной платы за земельные участки» согласно приложению, утвержденного постановлением администрации города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ №, по формуле А = Б х К х S, где Б - базовый размер для исчисления годовой арендной платы за единицу арендуемой площади земельного участка (утверждены Постановлением Администрации города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении базовых размеров арендной платы на 2017, 2018 и 2019 годы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности"), К - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка; S - площадь земельного участка, сдаваемого в аренду (кв. м).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составляет, согласно о представленном расчету, проверенному судом и признанному верным, 

<

данные изъяты>. С учетом частичной оплаты задолженности в размере 

<

данные изъяты>., задолженность ответчика перед истцом составляет 

<

данные изъяты>.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет, согласно о представленном расчету, проверенному судом и признанному верным, 

<

данные изъяты>. 

В соответствии с ч.6 ст.395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Учитывая, что расчет процентов произведен истцом по правилам ч.1 ст.395 ГК РФ, предусмотренных законом оснований для снижения их размера у суда не имеется.

Стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (ч.2 ст.196 ГК РФ). 

В соответствии с положениями ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию. 

Принимая во внимание дату подачи иска в суд ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию неосновательного обогащения и начисленных на эту сумму процентов, подлежащих выплате до апреля 2018г. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 

<

данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом вторым статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В силу пункта второго части первой статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт четвертый части второй статьи 60 указанного Кодекса).

Таким образом, учитывая, что ответчик осуществляет пользование земельным участком без законных оснований, требование о его освобождении подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

При этом, как указано в части 2 указанной статьи в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Проанализировав все собранные по делу доказательства, с учетом принципа добросовестного ведения деятельности участниками гражданского оборота и баланса публичных и частных интересов, суд приходит к выводу, что оптимальный срок, в течение которого ответчик сможет устранить указанные нарушения, является срок три месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска неосновательное обогащение в размере 194 960 руб. 12 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 36 578 руб. 79 коп.

Обязать ФИО2 освободить земельный участок по переулку Санитарному в г. Хабаровске, площадью 1000 кв.м., находящийся примерно в 87 м. по направлению на запад от земельного участка с кадастровым номером № в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения в окончательной форме – 14 июля 2021 года.

Председательствующий подпись А.А. Крюк

Решение (определение, постановление) суда вступило (не вступило) в законную силу _________

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2021-003434-13

Подлинник находится в материалах дела № 2-3050/2021 Центрального районного суда г. Хабаровска.