Гражданское дело

№ 2-428/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 года г. Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Степановой И.В.,

при секретаре судебного заседания Алиевой Н.А.,

с участием:

истца ФИО6 и ее представителя по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Лозновского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области, третьи лица: ФИО8, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО6 обратилась в Цимлянский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Лозновского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что истец сочеталась законным браком с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

13.07.1973 года, находясь в браке ими был приобретен жилой дом, который сейчас имеет адрес: 

<

адрес>, что подтверждается Договором от 13.07.1973 года, удостоверенным Камышевским сельским советом Цимлянского района Ростовской области. В настоящее время этот договор не имеет юридической силы.

В 1975 году ФИО3 ушел от истца. Последний раз истец его видела в 1996 году.

04.05.2001 года брак между истцом и ФИО3 был прекращен по решению мирового судьи судебного участка № 2 Цимлянского района Ростовской области от 23.04.2001 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным отделом ЗАГС администрации Цимлянского района Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истец проживает и зарегистрирована в доме, который является совместно нажитым во время брака имуществом. Однако, по выписке из похозяйственной книги Лозновского сельского поселения ФИО3 является собственником жилого дома.

В 2017 году истец обратилась в Цимялнский районный суд Ростовской области с иском о признании ФИО3 умершим. Это было необходимо для распоряжения совместно нажитым имуществом, а, именно, жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного процесса была установлена дата и место смерти ФИО3 и суд своим определением производство по гражданскому делу о признании умершим № 2-476/17 от 25.08.2017 г. прекратил.

Проблема оформления недвижимости в собственность осталась.

На протяжении 45 лет истец проживала в данном доме, полностью его благоустроила, провела газ, платила все коммунальные платежи и несла все расходы по содержанию данного дома.

Таким образом, все это время истец фактически и открыто владела спорной недвижимостью и считала себя хозяйкой. К тому же, если бы истец не заботилась о доме, он пришел в негодность и был бы непригоден для проживания.

Таким образом, истец, владея недвижимостью, фактически из-за отсутствия документов не может в полной мере пользоваться и распоряжаться ею как собственностью и зарегистрировать в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.234 ГК РФ и ст.34 СК РФ, истец просит суд признать за ней, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,1 кв.м., в том числе жилой 42,0 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО6 и ее представитель по доверенности ФИО7 настаивали на исковых требованиях, просили удовлетворить.

Ответчик Администрация Лозновского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, о причинах неявки суд не уведомила, направила в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителей администрации Лозновского сельского поселения, решение вынести на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО8, будучи надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, о причинах неявки суд не уведомила.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыло, о причинах неявки суд не уведомило, заявлений либо ходатайств об отложении дела, либо о рассмотрении дела в отсутствие в суд не поступало.

По указанным выше основаниям, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца и ее представителя, изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу пункта 4 указанной статьи правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №15 от 05.11.1998г. «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст. 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и ст.254 Гражданского кодекса Российской Федерации. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. 

Пунктами 1, 3, 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Исходя из статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что истец ФИО6 и ФИО3 в период с 28 апреля 1970 года по 04 мая 2001 года состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается: справкой о заключении брака № от 19 марта 2011 года (л.д. 24); свидетельством о расторжении брака I№ от 19 апреля 2002 года (л.д. 26).

В судебном заседании установлено, что в период брака истцом и ответчиком было совместно приобретено целое домовладение в 

<

адрес>.

Данные установленные судом обстоятельства подтверждаются Договором от 13 июля 1973 года (л.д. 5), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом от 28 мая 2018 года (л.д. 19-23).

Таким образом, будучи состоящими в зарегистрированном браке, истец ФИО6 и ФИО3 приобрели в собственность вышеуказанный жилой дом.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что вышеуказанный жилой дом был приобретен ФИО3 в период брака, в связи, с чем в силу требований статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации указанный жилой дом является их совместной собственностью и в силу статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации подлежит разделу между супругами в равных долях, суд считает, что ФИО6 по праву принадлежит 1\2 доли в праве на указанный жилой дом.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются сведения, полученные из объяснений сторон и третьих лиц. 

Давая оценку доводам сторон в обоснование заявленных требований, суд исходит из положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которых каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст., ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации с частью 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Так, третье лицо ФИО8 суду показала, что она является дочерью истца и ФИО3. После смерти отца в наследство она не вступала. Считает, что дом должен остаться за мамой, потому что она туда вложила немало средств, сколько лет в нем прожила, благоустраивает, одна занимается этим домом, поэтому у нее претензий никаких нет к этому дому.

Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом от 28 мая 2018 года (л.д. 19-23), сведения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поРостовской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом Администрации Лозновского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области от 11 июня 2019 года № следует, что умерший ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имел в собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7).

Согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на 23 мая 2018 года (л.д. 9-17), собственником указанного жилого дома значится ФИО3.

Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27) следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответов на запросы суда, полученных от нотариуса Цимлянского нотариального округа Ростовской области ФИО1 и нотариусов Сальского нотариального округа Ростовской области ФИО2, ФИО4, ФИО4 и ФИО5, наследственное дело после смерти ФИО3, умершего 01 февраля 2003 года, не заводилось.

Из справки Администрации Лозновского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области от 05 июня 2017 года № (л.д. 8) следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована и проживает одна ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., основание похозяйственная книга №. Данный факт также подтвержден штампом о регистрации истца с 13 декабря 1978 года в паспорте гражданина Российской Федерации на имя ФИО6 (л.д. 36).

Суд также принимает во внимание квитанции об уплате коммунальных платежей и налогов за указанный жилой дом, предоставленных суду, в которых плательщиком значится истец ФИО6 (л.д. 29-35).

Кроме того, судом установлено, что истец ФИО6, начиная с 1973 года и по настоящее время добросовестно, непрерывно и открыто владеет вышеуказанным жилым домом, осуществляет необходимые затраты на обслуживание дома, поддерживает его в надлежащем состоянии.

Иных правопритязателей на жилое дом судом не установлено.

При данных обстоятельствах, принимая во внимание установленные факты, суд находит требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая настоящий спор суд учитывает требования статей 12, 35, 39, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

При таких обстоятельствах, суд полагает правомерным постановить решение, которым исковые требования ФИО6 удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО6 к Администрации Лозновского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области, третьи лица: ФИО8, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО6 на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 64,1 кв.м., в том числе жилой 42,0 кв.м., расположенный по адресу:

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Степанова

Решение в окончательной форме изготовлено 09 августа 2019 года.