дело №2-2724/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.12.2017 г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Басараб Д.В.,

при секретаре - Абдулмеджитова Н.Э.,

с участием истца - ФИО2,

представителя истца - адвоката ФИО12,

ответчиков – ФИО7, ФИО8, ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением

установил:

14.08.2017 истец ФИО2 обратилась в Сакский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Сизовского сельского совета 

<

адрес> на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с составом семьи из пяти человек: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, выдан ордер № на право занятости служебного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В данном жилом доме прописаны ответчики - ФИО7, ФИО8 и ФИО9, однако фактически с 2004 года в доме не проживают, имеют другое постоянное место жительство, коммунальные услуги не оплачивают, ремонт дома не осуществляют, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объёме, дала пояснения согласно исковому заявлению. Также пояснила, что в доме проживает с 2008 года на основании ордера, с ней проживает муж и трое детей. Ответчики ей не приходятся родственниками, каких-либо их личных вещей в доме не имеется, они проживали в доме до 2006 года, каких-либо препятствий в проживании им не чинилось, они добровольно выехали со своими вещами проживать по другому адресу.

Присутствовавшая в судебном заседании представитель истца - ФИО12 заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО7, ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании исковые требования признали, против удовлетворения исковых требований возражений не имели. Ответчик ФИО8 суду пояснила, что в доме по адресу: с Водопойное, 

<

адрес>, она со своей семьей проживали с 1986 года по 2006 год. С 2006 года в данном жилом доме они не проживают, а живут по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время на указанное недвижимое имущество её муж оформляет право собственности по наследству. Каких-либо их личных вещей по адресу регистрации нет, никто не чинит им препятствия в проживании в доме у истца, они самостоятельно выехали проживать по другому адресу, взяв с собой все свои вещи. В указанный жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> вселяться не пытались, данный дом совхозный, не является их собственностью.

Ответчики ФИО7 и ФИО9 в судебном заседании подтвердили пояснения ответчика ФИО8

Суд, с учётом положений ст.167 ГПК Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с ордером №, выданным ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Сизовского сельского совета 

<

адрес> истцу и членам её семьи из пяти человек: ФИО2, ФИО3 - муж, ФИО4 - дочь, ФИО5 - сын, ФИО6 - сын, передано в пользование служебное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> для проживания в нём (л.д.12).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ на предмет не проживания по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе депутата Сизовского сельского совета 

<

адрес> ФИО13 и жителей села: ФИО14 и ФИО15, ФИО7, 27.12.1962г.р., ФИО8, 26.04.1967г.р. и ФИО9, 06.08.1986г.р. фактически по адресу: 

<

адрес> не проживают с 2004 года по настоящее время (л.д.11).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №.11-06, выданной Администрацией Сизовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым следует, что состав семьи истца ФИО2 состоит из: ФИО3 - муж, 23.10.1979г.р., ФИО4 - дочь, 07.07.2001г.р., ФИО5 - сын, 01.09.2002г.р., ФИО6 - сын, 20.04.2013г.р., ФИО7, 27.12.1962г.р., ФИО8, 26.04.1967г.р. и ФИО9, 06.08.1986г.р. (л.д.10).

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В частности установлена необходимость соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст.17 ЖК РФ).

В силу ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, но фактически не проживают в данном жилом доме с 2006 года по настоящее время. Каких-либо личных вещей ответчиков в жилом доме нет, оплату по содержанию дома не производят, препятствий для проживания никто не чинил, попыток вселиться не предпринимали, выехали добровольно на другое место жительство.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Основанием, для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Так, из материалов дела следует, что ответчики ФИО7, ФИО8 и ФИО9 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации Сизовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.11-06 (л.д.10), что также подтверждается соответствующими отметками в паспортах граждан Российской Федерации ответчиков.

Из текста акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного депутатом Сизовского сельского совета 

<

адрес>, с участием жителей села - ФИО14 и ФИО15, следует, что ФИО7, ФИО8 и ФИО9 по адресу: 

<

адрес> фактически не проживают с 2004 года по настоящее время (л.д.11).

Таким образом, установив, что ФИО7, ФИО8 и ФИО9 в 2006 году выбыли из жилого дома, находящегося в пользовании истца, в связи с переездом на другое место жительства, их не проживание в жилом доме носит постоянный характер, что отказ от реализации права пользования этим жилым домом носит добровольный характер, суд, с учётом вышеприведенных норм материального права, положений статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришёл к выводу, что ответчики в силу статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации утратили право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, исковые требования о признании ФИО7, ФИО8 и ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу и подлежат удовлетворению.

Суд не разрешает вопрос о судебных расходах, поскольку истец ФИО2 в судебном заседании просил не взыскивать уплаченную им государственную пошлину с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес> Республики Крым.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес> Республики Крым.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом № по 

<

адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Басараб

Решение суда в окончательной форме принято 18.12.2017.

Судья Д.В. Басараб