Дело №2-556/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12.05.2020 года г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.

при секретаре Тимченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1 третьи лица: Администрация Сальского района, Управление Федеральной регистрационной службы по Ростовской области о понуждении к продаже в праве общей собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области обратилось в суд с иском к ФИО1 третьи лица: Администрация Сальского района, Управление Федеральной регистрационной службы по Ростовской области о понуждении к продаже в праве общей собственности на земельный участок. В обоснование своих доводов указало на то, в соответствии с информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в собственности гражданина Украины ФИО1 находятся: 

- земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в кадастровом квартале № с условным центром в п. 

<

адрес>

- земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в кадастровом квартале № с условным центром в 

<

адрес>

Вместе с тем, в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст. 5 Закона, если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу Закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления Закона в силу.

Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу Закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 22, 206 ГПК РФ, ст. ст. 3, 5 Федерального Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, просят суд понудить ФИО1 продать на торгах принадлежащие ему: - земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в кадастровом квартале № с условным центром в 

<

адрес>

- земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в кадастровом квартале № с условным центром в 

<

адрес>

Представитель Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области в суд не явился ранее в заявлении просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в суд не явился.

Третьи лица: Администрация Сальского района, Управление Федеральной регистрационной службы по Ростовской области в суд не явились несмотря на то, что надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Как установлено в судебном заседании и следует из иска ответчик является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в кадастровом квартале № с условным центром в 

<

адрес>

и земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в кадастровом квартале № с условным центром в 

<

адрес>(л.д.36-43)

Согласно выписок и ЕГРН ФИО1 является гражданином 

<

данные изъяты>.(л.д36-43) за которым зарегистрировано право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст. 5 Закона, если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу Закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления Закона в силу.

Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу Закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Согласно ст. 5 Закона, если в нарушение требований указанной нормы Закона собственник не произведет в течение срока, установленного Законом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст. 3 Закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 являясь гражданином 

<

данные изъяты> имеет в собственности земельные участки земель сельскохозяйственного назначения. 

Всесторонне исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Понудить ФИО1 продать на торгах принадлежащие ему:

- земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в кадастровом квартале № с условным центром в 

<

адрес>

- земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в кадастровом квартале № с условным центром 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий: Г.М. Дорогокупец

Решение в окончательной форме изготовлено 18.05.2020 года.