Дело (номер обезличен) 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2018 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации Кстовского муниципального района ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, СНТ «Починки-1» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, СНТ «Починки-1» о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

На основании распоряжения администрации Кстовского района Нижегородской области от (дата обезличена) (номер обезличен)-р в собственность ФИО2 был предоставлен земельный участок (номер обезличен) площадью 500 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен) о чем было выдано свидетельство серии (номер обезличен) (номер обезличен) о праве собственности на землю от (дата обезличена).

(дата обезличена) ФИО2 умер. После его смерти в права наследования по закону вступила его супруга ФИО3, которая фактически пользовалась земельным участком.

(дата обезличена) ФИО3 умерла. При жизни ФИО3 составила завещание от (дата обезличена), согласно которому принадлежащее ей имущество, которое окажется ко дню смерти, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, она завещала ФИО1

В июне 2017 года из архивных сведений, истцу стало известно, что ее отцу ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок садоводческое товарищество «Починки».

При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу своей матери ФИО3 истцу было отказано в совершении нотариального действия, поскольку доказательств государственной регистрации права собственности на земельный участок представлено не было.

После смерти ФИО2 в наследство вступила его супруга ФИО3, стала пользоваться участком (номер обезличен), т.е. совершила действия, которые по смыслу ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ, и с учетом разъяснений, содержащихся в п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" свидетельствуют о фактическом принятии наследства.

После смерти ФИО3 пользоваться земельным участком и оплачивать налог стала ФИО5

Спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 на основании распоряжения администрации Кстовского района от (дата обезличена) (номер обезличен)-р., свидетельство о праве собственности на землю выдано (дата обезличена), т.е. до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ.

Истец полагает, что приобрела право собственности на земельный участок в порядке наследования после умершей матери ФИО3

В своем исковом заявлении просит признать за ней право собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации Кстовского муниципального района, ФИО4, возразила против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что истцом не представлено доказательств, что границы земельного участка согласованы.

Представители ответчика – СНТ «Починки-1», третье лицо – нотариус г.Н.Новгорода ФИО10, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от нотариуса ФИО10 поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 Гражданского Кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.4 ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 №136, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Кстовского района Нижегородской области от (дата обезличена) (номер обезличен)-р в собственность ФИО2 был предоставлен земельный участок (номер обезличен) площадью 500 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен) В подтверждении права собственности на земельный участок Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кстовского района Нижегородской области было выдано свидетельство серии (номер обезличен) о праве собственности на землю от (дата обезличена) (регистрационная запись (номер обезличен)) (л.д.46-49).

(дата обезличена) ФИО2 умер (свидетельство о смерти от (дата обезличена) (л.д.50).

После его смерти в права наследования по закону вступила его супруга ФИО3 (свидетельство о браке от (дата обезличена) (л.д.51), что подтверждается сообщением нотариуса по наследственному делу ФИО2 (л.д.75).

Как следует из искового заявления, ФИО3 фактически пользовалась земельным участком, в наследственном деле наследственным имуществом указанный земельный участок заявлен не был.

(дата обезличена) ФИО3 умерла (свидетельство о смерти от (дата обезличена) – л.д.52).

Истец ФИО1 является дочерью ФИО2 и ФИО3 (л.д.54,55,56).

При жизни ФИО3 составила завещание от (дата обезличена), согласно которому принадлежащее ей имущество, которое окажется ко дню смерти, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, она завещала ФИО1 (л.д.75).

Как следует из искового заявления, в июне 2017 года из сведений, расположенных в МКУ «Архив Кстовского муниципального района Нижегородской области» истцу стало известно, что ее отцу ФИО2, принадлежал на праве собственности земельный участок садоводческое товарищество «Починки».

В июле 2017 года истец обратилась к нотариусу г.Н.Новгорода ФИО10 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу своей матери ФИО3

Постановлением (номер обезличен) от (дата обезличена) истцу было отказано в совершении нотариального действия, поскольку доказательств государственной регистрации права собственности на земельный участок представлено не было (л.д.53).

Как следует из искового заявления, после смерти ФИО3 пользоваться земельным участком и оплачивать налог стала ФИО5, что подтверждается справками СНТ «Починки-1» (л.д.57,58).

Таким образом, судом установлено, что спорным земельным участком истец пользуется по назначению со дня смерти наследодателя и по настоящее время, оплачивает членские взносы.

В результате проведенной инвентаризации земельного участка кадастровым инженером ООО «Твой Мир» ФИО8, установлена фактическая площадь спорного земельного участка, которая составила 488 кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Споров по границам земельного участка с соседями нет. Доказательств обратного суду не представлено.

Ограничений на предоставление данного земельного участка в частную собственность судом не усматривается и доказательств такого ограничения суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении спорного земельного участка не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на указанное имущество истцу не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, СНТ «Починки-1» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право собственности на земельный участок площадью 488 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А. Выборнов