Дело № 2-694/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2019 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Керопян Л.Д.

с участием помощника прокурора Уфимцевой А.К.

при секретаре Бородаенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурик ФИО10 к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО10, ФИО5 ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, просила признать ответчиков утратившими право пользованием жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по вышеуказанному адресу на основании договора купли - продажи от 30.04.2015 года. Ответчики были вселены в спорную квартиру бывшим собственником помещения. Ответчики своих личных вещей в квартире не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, их место жительства неизвестно. 

Ответчики членами семьи истца не являются, добровольно с регистрационного учета не снимаются, в связи с чем, их регистрация в жилом помещении нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение указанным имуществом.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования.

При неизвестности местонахождения ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Каблуков И.В. (по ордеру "номер" от 27.03.2019), возражавший в судебном заседании по исковым требованиям.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 1 ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что истец ФИО2 на основании договора купли - продажи от "дата" является собственником квартиры по адресу: "адрес". 

Согласно справке формы 23-КХ от 11.02.2019, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, зарегистрированы в квартире по адресу: "адрес".

Из пояснений истца, данных в судебном заседании следует, что ответчики в спорной квартире не проживают, членами ее семьи не являются, бремя содержания квартиры не несут, жилищно - коммунальные услуги не оплачивают, их личные вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, место нахождения ответчиков неизвестно.

Указанные обстоятельства помимо представленных доказательств подтверждаются показаниями свидетелей ФИО10, ФИО10, которые пояснили, что ответчики выехали из квартира после ее продажи, в спорной в квартире не проживают, их личные вещи в квартире по данному адресу отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждаются также представленным суду актом о непроживании.

Регистрация ответчиков нарушает права собственника по владению, пользованию распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Учитывая изложенное, на основании ст.35 ЖК РФ, по требованию собственника, ответчик подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мурик ФИО10 удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО10, ФИО5 ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: