Дело № 2-2818/2019

Мотивированное 

решение

изготовлено 12.08.2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 года город Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Бойко М.Н.,

при секретаре Чипашвили Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО5,

представителя администрации 

<

адрес>, УМС 

<

адрес> по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации 

<

адрес>, третьи лица Гаражно-строительный кооператив №, Управлению муниципальной собственности 

<

адрес>, ПАО «РЖД» о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес>, третьи лица Гаражно-строительный кооператив №, Управлению муниципальной собственности 

<

адрес>, ПАО «РЖД» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований указал, что дата был создан ГСК №. На основании решения исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся № от дата кооперативу в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью 2516 кв.м. для возведения 39 металлических гаражных боксов. дата за № получено разрешение на производство работ. дата земельный участок поставлен на кадастровый учет №. Истец является членом ГСК №, эксплуатирует гаражный бокс №, паевый взнос им внесен в полном объеме. Зарегистрировать право собственности в Управлении «Росреестра» по 

<

адрес> не представляется возможным в связи с отсутствием у ГСК № проектной документации и акта ввода объекта в эксплуатацию. Согласно акту экспертизы от дата № используемый истцом гаражный бокс является капитальным строением, соответствует функциональному назначению, требованиям строительных норм и правил, стандартов, рекомендаций и регламентов, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:020003:2469, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью 18,5 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе № по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает, ходатайств об отложении не поступало.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по доводам и основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес>, третьего лица Управления муниципальной собственности 

<

адрес> в судебном заседании с доводами искового заявления не согласился, по основаниям указанным в письменном отзыве.

Третьи лица ГСК №, ПАО «РЖД» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает, ходатайств об отложении не поступало.

Суд выслушав доводы лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что исполнительным комитетом городского совета депутатов трудящихся было принято решение об образовании строительного кооператива № по строительству гаражей для стоянки автомобилей индивидуальных владельцев при обществе автомобилелюбителей Фрунзенского райисполкома 

<

адрес>, что подтверждается решением № от дата. 

Решением Владивостокского городского Совета народных депутатов № от дата за ГСК № временно закреплен земельный участок под установку 38 металлических гаражей для индивидуального автотранспорта в районе 

<

адрес>, согласно прилагаемой схеме.

Актом от дата был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 2516 кв. м. для возведения 39 металлических боксов, установка в районе ж/д переезда 

<

адрес>.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, вдоль железной дороги поставлен на кадастровый учет дата как ранее учтенный, присвоен кадастровый номер №.

Согласно кадастровому паспорту филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> по состоянию на дата в районе 

<

адрес> в 

<

адрес> вдоль железной дороги, с разрешенным использованием для возведения 39 металлических гаражей, кадастровый номер №, общей площадью 2516 кв. м.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты истцом паевого взноса в полном объеме.

Как следует из справки от дата, выданной гаражно-строительным кооперативом №, ФИО7 является членом ГСК №, является владельцем бокса №, расположенный в районе 

<

адрес> вдоль железной дороги от угла улиц Комсомольская и Хабаровского переулка. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме.

Как указывает истец, гаражный бокс N 23, расположенный в ГСК №, создан на выделенном для этих целей земельном участке без нарушений градостроительных норм и правил, прав и обязанностей третьих лиц, он не создает угрозу их жизни и здоровью.

Заключением ООО «Приморский экспертно-правовой центр» установлено, что гаражный бокс №, построенный в ГСК № на земельном участке с кадастровым номером 25:28:020003:2469, площадью 754,8 кв. м. соответствуют требованиям строительных норм и правил. Данное заключение в ходе судебного заседания не оспорено, надлежащими доказательствами не опровергнуто. Ходатайств о вызове специалиста для дачи пояснений, либо назначении судебной экспертизы не поступало. 

При этом судом отклоняется довод представителя администрации 

<

адрес> о том, что требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку отсутствует разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. Так как само по себе отсутствие разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию не может являться основанием для отказа в иске о признании права собственности. В рассматриваемом случае, судом в соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 3 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", выяснено, что гаражный бокс является технически исправным, работы по его возведению были выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлены основания в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ для возникновения у истца права собственности на гаражный бокс независимо от государственной регистрации права, поскольку им представлены допустимые и достоверные доказательства членства в кооперативе и приобретения гаражного бокса. Гаражный бокс построен на отведенном для этих целей земельном участке, постройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц, угрозу не несет. 

При таких обстоятельствах, суд, проверив доводы сторон, проанализировав собранные в судебном заседании доказательства, дав им надлежащую правовую оценку по правилам ст. 56, 67 ГПК РФ, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации 

<

адрес>, третьи лица Гаражно-строительный кооператив №, Управлению муниципальной собственности 

<

адрес>, ПАО «РЖД» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, площадью 18,5 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий М.Н. Бойко