Дело № 2-303/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Андреевой Н.В.,

при секретаре Кунакбаевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Загреба А.В. обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета. 

Свои требования Загреба А.В. мотивировал тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА. В указанной квартире зарегистрированы ответчики. По адресу регистрации ответчики фактически не проживают, жилым помещением не пользуются, обязательств по оплате жилья, коммунальных услуг не исполняют, членами его семьи не являются, соглашение относительно пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось. 

Истец Загреба А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что квартира приобретена у ПАО «Сбербанк России», ключи переданы продавцом. На момент приобретения жилого помещения ответчики в нем не проживали, вещей не имели, имелся большой долг по коммунальным платежам. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, исковые требования признал (л.д. 34). 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направленные ответчикам по адресу, указанному в исковом заявлении: АДРЕС (л.д. 4), совпадающему с адресом регистрации (л.д.16), не доставлены, возвращены в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения» (л.д.36-38). 

Судом приняты все возможные меры по извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела в порядке, установленном статьями 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Суд, руководствуясь положениям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Кусинского района Челябинской области Гагариной Н.В. об удовлетворении исковых требований, полагает исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодекса Российской Федерации. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено: Загреба А.В. на основании договора купли-продажи от ДАТА является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д.8-10). Квартира истцом приобретена у ПАО «Сбербанк России». При заключении договора купли-продажи продавец гарантировал, что на квартира в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено никакими другими правами третьих лиц, прямо не указанными в договоре. Продавец уведомил, что в квартире могут быть зарегистрированы лица, покупатель самостоятельно занимается их выпиской (л.д. 11).

По данным ООО «УПКХ» в спорной квартире зарегистрированы ФИО2, ДАТА рождения, ФИО3, ДАТА рождения, ФИО4, ДАТА рождения (л.д. 16).

Из объяснений истца, показаний свидетелей ФИО ФИО., допрошенных в судебном заседании, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС ответчики фактически не проживают, вещей не имеют, членами семьи истца не являются, где в настоящее время проживают не известно. 

Жилое помещение отчуждалось ПАО «Сбербанк России» свободным от проживания лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования им. 

Представленные доказательства в совокупности позволяют суду прийти к выводу о том, что ответчики в квартире, принадлежащей истцу, не проживают, прав на жилое помещение не имеют, не выполнили свою обязанность, предусмотренную законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» о снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения, при выезде из него.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав или обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Истец вправе обратиться в суд за защитой своих прав.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДАТА рождения, ФИО3, ДАТА рождения, ФИО2, ДАТА рождения утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, расположенным по адресу: АДРЕС, снять с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Андреева 

Решение суда в окончательной форме принято 16.10.2019 г. Н.В. Андреева