№ 2-426/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,

при секретаре Трефиловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 18 сентября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Зайковского сельсовета Щучанского района Курганской области о признании права собственности на наследственное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Зайковского сельсовета Щучанского района Курганской области (с последующими уточнениями) о признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ года умер ее отец - ФИО3, в ДД.ММ.ГГГГ года умерла ее мать ФИО4 Наследство родителей состоит и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка, общей площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка, общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером: № категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> Указанный жилой дом родители покупали у ФИО6 в 1984г., о чем имеется письменный договор. Однако, данный договор не был зарегистрирован надлежащим образом в государственном регистрационном органе, так как родители были неграмотными и не знали об этом. Земельные участки принадлежали отцу ФИО3 на праве собственности, о чем имеется копия свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданное ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией Зайковского сельсовета Щучанского района Курганской области. После смерти родителей она пользуется жилым домом и земельными участками. Просила признать ее наследником фактически принявшей наследство после смерти родителей и признать за ней право собственности на недвижимое имущество в виде: жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка, общей площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка, общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов — для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании дала пояснения, согласно изложенным выше доводам. 

Представитель ответчика Администрации Зайковского сельсовета Щучанского района Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещал и не просил об отложении дела, письменных возражений на заявленный иск суду не представлял. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Межрайонный отдел по Щучанскому и Сафакулевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без своего участия, в своем отзыве указывал, что государственная регистрация прав на спорные объекты недвижимости ранее не производилась в ЕГРП. 

Нотариус Щучанского нотариального округа Курганской области ФИО2 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Суд, выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел у ФИО6 спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Согласно справке Администрации Зайковского сельсовета Щучанского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ №, указанному дому, принадлежащему на праве собственности ФИО3 присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно справки Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области ГУП «Кургантехинвентаризация» Щучанский районный отдел № от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес>, находится жилой дом общей площадью 38,8 кв.м., инвентаризационной стоимостью 33 607 рублей.

Правообладателем земельных участков, для ведения личного подсобного хозяйства: общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; общей площадью 1600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> – согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, № выданного Администрацией Зайковского сельсовета Щучанского района Курганской области ДД.ММ.ГГГГ., справками Администрации Зайковского сельсовета, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ., исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. является ФИО3 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Администрацией 

<

данные изъяты> сельсовета Щучанского района Курганской области, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Его супруга, ФИО4 умерла в ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС регистрации смерти Администрации г. Челябинска, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец является дочерью супругов ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным ЗАГС Сталинского района г. Челябинска, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ., смена фамилии – свидетельством о браке, иных же наследников первой очереди по закону или наследников по завещанию судом не установлено.

По информации нотариуса Щучанского нотариального округа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. №, в производстве нотариуса Щучанского нотариального округа Курганской области имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого по закону является его дочь ФИО1, в деле имеется заявление о вступлении в наследство на жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу: 

<

адрес> свидетельство о праве на наследство не выдавалось. В деле имеется заявление от супруги наследодателя ФИО4 об отказе от причитающейся доли в наследстве после смерти мужа ФИО3, в пользу дочери ФИО1 и отказ получать свидетельство о праве собственности на имущество после смерти супруга. Наследственного дела к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариуса Щучанского нотариального округа Курганской области не имеется. 

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

При этом необходимо учитывать, что признание права на недвижимое имущество, возникшего до вступления в силу указанного выше Федерального закона, сохраняется за лицом, у которого такое право возникло, лишь до момента перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершения после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. В этом случае в соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» требуется государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества.

По смыслу абз.3 п.2 ст.218 ГК РФ наследование, за исключением выделения, являются основанием перехода права собственности в результате универсального правопреемства.

В этой связи, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику (правопреемнику) независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии с абз.1 п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По инициативе истца судом в качестве свидетелей допрошены ФИО8 и ФИО9, которые пояснили, что истец приняла меры по сохранению наследственного недвижимого имущества своих родителей, она поддерживает техническое состояние жилого дома, обрабатывает земельные участки.

У суда нет оснований не верить пояснениям этих свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих об их заинтересованности в исходе дела, судом не установлено.

Таким образом, судом установлено, что истец приняла наследство на имущество, оставшееся после смерти своих родителей, в том числе фактически на спорные жилой дом и земельные участки, расположенные по вышеуказанным адресам.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что спорные жилой дом и земельные участки признавались выморочными, ответчиком суду не представлено.

Суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 38,8 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, общей площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов — для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов — для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследником принявшим наследство на имущество, оставшееся после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Щучанский районный суд. 

Судья: Ю.М. Симонов