№ 2-896/2020

УИД 42RS0016-01-2020-002583-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 18 сентября 2020 года

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего Иваньковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Лосевой М.А.,

с участием прокурора Продченко Я.С.,

адвоката на стороне ответчика ФИО2 - ФИО3, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Куйбекову Рамазону о признании прекратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 09.10.1997. Ответчик приходится истцу двоюродным дядей, которого он 18.03.2014 зарегистрировал в своем доме. Ответчик вселился и прожил в доме около года, после чего забрал свои вещи и выехал в неизвестном направлении, связь с ответчиком он не поддерживает, где он находится ему неизвестно. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы за составление искового заявления в сумме 3 800 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб. 

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что по просьбе своего отца ФИО7 зарегистрировал в принадлежащем ему доме ответчика, который проживал в нем в период с 2014 по 2015 года, затем забрал свои вещи и выехал в неизвестном направлении, место его нахождения ему неизвестно. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.

Определением суда на стороне ответчика к участию в деле был привлечен адвокат.

Адвокат на стороне ответчика ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, поскольку не известна правовая позиция ответчика по данным требованиям.

Представитель третьего лица ОВМ ОП «Куйбышевский» Управления МВД России по г.Новокузнецку, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Заслушав пояснения истца, свидетелей, адвоката, заключение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п.7).

В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ) ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)".

В силу абзаца 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи дома от 09.10.1997. 

Согласно сведениям из домовой книги, на регистрационном учете в указанном доме состоят: ФИО1 - с 19.10.2010, ФИО2 – с 18.03.2014.

Из показаний свидетеля ФИО1 следует, что ответчик является родственником ее мужа, которого ее сын ФИО4 зарегистрировал в своем доме, расположенном по адресу 

<

адрес> по просьбе ответчика. Ответчик проживал в доме в период с 2014 по 2015 года, после чего забрал свои вещи и выехал в неизвестном направлении, связь с ответчиком они не поддерживают, где ответчик находится им неизвестно. 

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что она является соседкой семьи Л-вых, которые проживают по адресу 

<

адрес>. Ей известно, что ранее, в 2014 году они вселили в дом мужчину нерусской национальности, который проживал там до 2015 года, после чего выехал, с тех пор она его не видела. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 в 2014 году был вселен истцом в жилой дом, принадлежащий ему на праве собственности, расположенный по адресу 

<

адрес> по его просьбе и проживал там в течение года. Ответчик значится на регистрационном учете в указанном доме, однако фактически там не проживает с 2015 года, вещей его в доме нет. Ответчик добровольно выехал из указанного дома, место его жительства неизвестно. 

Сведениями о том, что истец предоставил ответчику во владение и (или) пользование спорное жилое помещение на каком-либо законном основании, либо между ними достигнуто какое-либо соглашение о порядке пользования домом суд не располагает.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Факт нахождения ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, свидетельствует о том, что как собственник данного недвижимого имущества, он обязан нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Он не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему жилым помещением. 

В соответствии с п. 31 подп. «е» «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 – только решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного, с учетом правил ст.35 ЖК РФ и того, что сам факт регистрации лица, с согласия собственника, является административным актом и не предполагает наличия права на жилую площадь, суд считает необходимым признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, собственником которого является истец.

Также, в соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, с истца в пользу ответчика подлежат взысканию расходы за составление искового заявления в сумме 3 800 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб., всего 4 100 руб. которые подтверждены документально (л.д. 2,16).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Куйбекова Рамазона, ДД.ММ.ГГГГ, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с Куйбекова Рамазона в пользу ФИО4 судебные расходы в сумме 4 100 (четыре тысячи сто) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: Е.Н. Иванькова

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2020 года.