Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 09 октября 2017 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Карбовского С.Р.,

при секретаре Мазур С.О.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Тополёк» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Тополёк» о взыскании: неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого участия в размере 297213 рублей; компенсации морального вреда в размере 100000 рублей, штрафа в размере 50% за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 30000 рублей. 

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого 

<

адрес>, регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчик обязался передать истцу, до 2017 года, двухкомнатную квартиру, общей площадью 48,39 кв.м., расположенную на втором этаже трехэтажного жилого дома по строительному адресу: 

<

адрес>, примыкающего с северо-западной стороны к земельному участку 

<

адрес> квартиры составляет 2177550 рублей.

Истица в полном объеме осуществила оплату по договору в размере 2177550 рублей, произведя ее оплату частями: ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> рублей.

До настоящего времени ответчик свои обязательства по договору не исполнил.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику была направлена претензия об оплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования увеличил и просил суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого участия на 263 дня (ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 387706,09 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей, штраф в размере 50% за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ООО «Тополёк» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого 

<

адрес>, в соответствии с которым ответчик обязался передать истцу, до 2017 года, двухкомнатную квартиру, общей площадью 48,39 кв.м., расположенную на втором этаже трехэтажного жилого дома по строительному адресу: 

<

адрес>, примыкающего с северо-западной стороны к земельному участку 

<

адрес> квартиры составляет 2177550 рублей.

Истица в полном объеме осуществила оплату по договору в размере 2177550 рублей, произведя ее оплату частями: ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> рублей.

До настоящего времени ответчик свои обязательства по договору не исполнил.

В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором (ч.1). В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч.2).

В соответствии с п.2.1 договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого 

<

адрес>, застройщик обязуется в срок до 2017 года предать объект долевого строительства истцу.

В соответствии с Информацией Банка России от ДД.ММ.ГГГГ размер ставки рефинансирования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 %. 

При цене договора 2177550 рублей неустойка за один день просрочки составляет (2177550*0,10*1/300*2) 1451,70 рублей.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ период просрочки обязательства составляет 264 дня.

Ответчик об уменьшении неустойки перед судом не ходатайствовал.

Размер неустойки составляет (1451,70*264) 383248,80 рублей и в силу ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежат компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от возмещения имущественного вреда. 

Определяя размер присуждаемой компенсации морального вреда, суд руководствуется положениями статей 1100, 1001 ГК РФ с учетом принципа разумности и справедливости, характера нравственных страданий истца, взыскивает с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей.

Размер присужденной судом денежной компенсации морального вреда учитывается при определении штрафа, подлежащего взысканию в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей.

Пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Суд не усматривает оснований для уменьшения размера штрафа, так требования потребителя ответчиком по делу удовлетворены добровольно удовлетворены не были.

Применение статьи 333 ГК РФ возможно лишь в исключительных случаях, когда подлежащий уплате штраф явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, по заявлению ответчика. Суд не усматривает исключительности в рассматриваемом деле.

Как следует из правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 29.10.2013 N 8-КГ13-12, ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки и штрафа последствиям нарушения обязательства, чего ответчиком сделано не было. 

Штраф, предусмотренный Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", по своей правовой природе представляет собой меру ответственности нарушителя за нарушение прав потребителя, выступающую как институт государственного регулирования, предназначенный для принуждения юридических лиц к исполнению установленных правил в целях защиты прав и законных интересов потребителей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что уменьшение размера штрафа, о котором ходатайствует ответчик, не будет соответствовать целям п.6 ст.13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".

Поскольку в добровольном порядке ответчик не выполнил требования истца, суд взыскивает с ответчика штраф в размере 50% от суммы присужденной истцу, в размере 196624,40 рублей.

Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 рублей, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями-договорами №

В соответствии с ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитываться объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела суд присуждает с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей.

В соответствии с ч.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

В соответствии с п.8 ч.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец, освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Государственная пошлина в размере 9248,73 рублей исчисленная в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ, взыскивается с ответчика в доход бюджета Хабаровского муниципального района Хабаровского края. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Тополёк» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тополёк» 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>: неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого участия в размере 383248,80 рублей; компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 196624,40 рублей; судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, а всего взыскать 604873,20 рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тополёк» (

<

данные изъяты> в бюджет Хабаровского муниципального района государственную пошлину в размере 9248,73 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> С.Р. Карбовский