Дело № 2-475/2021 г.

61RS0048-01-2021-000708-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Орловский Ростовской области 20 июля 2021 года

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Блинова И.В.

при секретаре Шептун О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, 

УСТАНОВИЛ:

Исковые требования обоснованы следующим. 01.06.21 г. по акту приема-передачи нереализованного на торгах имущества должников, в Орловском отделе УФССП, истице переданы нежилые помещения и 1/2 земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес> После подписания этого акта, истица попыталась осмотреть полученное недвижимое имущество, но сделать этого не смогла, так как его занимает ФИО2. Он утверждает, что пользуется этим помещением безвозмездно, на законных основаниях. Освободить его он отказался. Истица предложила Полянскому платить за пользование помещениями, внося авансовый платеж за месяц вперед, но от этого он также отказался, то есть желает пользоваться чужим имуществом бесплатно. Истица владеет помещением и 1/2 долей земельного участка на законных основаниях, получив их на основании постановления пристава-исполнителя. Поэтому, как и собственник, может требовать всякого устранения нарушений своих прав, в том числе и истребования имущества из чужого незаконного владения.

Истица просит истребовать из незаконного владения ФИО2, принадлежащее ей имущество, обязав ФИО2 освободить : нежилое помещение площадью 104 кв.м., подвал №1, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> нежилое помещение площадью 88,9 кв.м., подвал №1, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> нежилое помещение площадью 34,2 кв.м., подвал №1, кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес> нежилое помещение площадью 19,9 кв.м., подвал №1, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 1/2 доли земельного участка площадью 392 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес> Взыскать с ФИО2 судебные расходы.

В судебное заседание истица не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и об удовлетворении иска, ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, надлежаще извещены на досудебной подготовке, суд определил, слушать дело в порядке заочного производства.

Согласно пункту 5 статьи 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. К передаче вещи приравнивается передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на нее.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет истребуемым имуществом на законных основаниях, то есть является его законным владельцем, что подтверждается Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, Предложением ССП по Орловскому району взыскателю оставить не реализованное в принудительном порядке имущество, постановлением о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество прилагаю.

Согласно ст.301 ГК РФ, Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Так как ФИО1 владеет истребимыми помещениями и 1/2 долей земельного участка на законных основаниях, получив их на основании постановления пристава-исполнителя, она, как и собственник, может требовать всякого устранения нарушений своих прав, в том числе и истребования имущества из чужого незаконного владения. Поэтому, для восстановления прав истицы, ответчик должен освободить занимаемые им помещения и предать их истице. Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истицы, ответчик не представил.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить, истребовать из незаконного владения ФИО2, принадлежащее ФИО1 имущество, обязав ФИО2 освободить нежилое помещение площадью 104 кв.м., подвал №1, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; нежилое помещение площадью 88,9 кв.м., подвал №1, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> нежилое помещение площадью 34,2 кв.м., подвал №1, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> нежилое помещение площадью 19,9 кв.м., подвал №1, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; 1/2 доли земельного участка площадью 392 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии решения, заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2021 года.