Дело № 2-3670/19

Решение

 в окончательной форме изготовлено 09 сентября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга, в составе председательствующего судьи Хайровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Дворяниновой Д.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением на условия договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением – квартира *** на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленного требования истец указал, что в связи с неукомлектованностью квалифицированными специалистами ОАО «Северский гранитный карьер» в 1996 году пригласил для работы переселенцев из Казахстана с предоставлением жилого помещения. В связи с трудовыми отношениями семье Ш-вых было предоставлено спорное жилое помещение. Истец проживает в данном жилом помещении более 22 лет, зарегистрирована по месту жительства. Спорное жилое помещение принято в собственность муниципального образования «город Екатеринбург». Законность предоставления спорного жилого помещения ответчиком не оспаривалась.

Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, требование просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании требования не признал, в удовлетворении просил отказать. В обоснование возражений указал, что истцом не представлены доказательства предоставления спорного жилого помещения.

Третье лицо администрация Железнодорожного района г. Екатеринбурга в судебное заседание своего представителя не направила, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайство об отложении слушания дела не заявляла.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли.

Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира № ***.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Статьей 110 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Как указано в ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи закона следует, что общежития, которые ранее принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно письму ОАО «Северский гранитный карьер» от 27.03.2000 в связи с неукомплектованностью квалифицированными специалистами администрация карьера в 1996 году было вынуждено пригласить на работу переселенцев из Казахстана с предоставлением жилья ФИО7 - супругу истца, в связи с чем цокольный этаж в жилом доме по адресу *** был перестроен под квартиры.

ФИО7, ФИО3 состояли в трудовых отношениях с ОАО «Северский гранитный карьер», что подтверждается копией трудовой книжки. Истец зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства с 22.01.1997, что подтверждается справкой формы № 40.

Как следует из технической информации БТИ г. Екатеринбурга от 10.11.2017 (план объекта), спорная квартира заинвентаризирована в качестве жилого помещения, состоит из 2-х жилых комнат, кухни, коридора и ванной, туалета, имеет общую площадь 57,7 кв.м.

Указанное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества муниципального образования «город Екатеринбург» на основании постановления Главы города Екатеринбурга от 28.12.1999 ***.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение в общежитии было предоставлено ФИО7 и членам его семьи в установленном законом порядке в связи с трудовыми отношениями с наймодателем до передачи дома в муниципальную собственность, в силу чего с у истца возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Доказательств незаконности вселения истца в спорное жилое помещение, оспаривания права пользования спорным жилым помещением, предоставления жилого помещения иным гражданам стороной ответчика не представлено.

Таким образом, требование истца о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма подлежит удовлетворению, что является основанием для заключения с истцом договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением – квартира № *** на условиях договора социального найма.

Решение является основание для заключения с ФИО3 договора социального найма в отношении жилого помещения - квартира ***.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Г.С. Хайрова