Дело № 2-2372/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кротовой Н.Н., 

при секретаре Максимовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику Администрации Октябрьского района г. Барнаула о признании права собственности по 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования обоснованы тем, что истцы являются племянниками и наследниками по завещанию к имуществу наследодателя ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО4 на основании Постановления администрации Октябрьского района г. Барнаула от 23.02.1993 года была разрешена приватизация квартиры №, состоящая из двух комнат, площадью 43,50 кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

01.03.1993 года ФИО4 было получено регистрационное удостоверение №, выданное Барнаульским городским бюро технической инвентаризации, подтверждающее, что 

<

адрес> зарегистрирована по праву частной собственности за ФИО4 в порядке приватизации. 

Договор передачи жилья в собственность между Администрацией Октябрьского района г. Барнаула и ФИО4 был заключен 17.09.2007 года, согласно которому ФИО4 принимает в собственность 

<

адрес> По указанному адресу ФИО4, была зарегистрирована и проживала до момента смерти. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, при жизни ею было составлено завещание, которым она завещала все свое имущество в равных долях - ФИО2, ФИО3 Других наследников не имеется. Истцы, как наследники по завещанию, в установленный законом срок обратились к нотариусу ФИО5 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 При жизни наследодатель приватизировала спорную квартиру, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировала и умерла. Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку имеющееся у наследодателя право собственности на принадлежащий ему объект недвижимости – 

<

адрес> не зарегистрировано. 

В ходе рассмотрения дела, к участию в рассмотрении настоящего спора в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечен Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула. 

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель истцов ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования по указанным в заявлении основаниям, на их удовлетворении настаивала.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г. Барнаула, Администрации г. Барнаула в судебное заседание не явились, о его месте и времени извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица КЖКХ г. Барнаула в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежащим образом.

С учетом надлежащего извещения участников процесса, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2, ФИО3 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с законодательством, действовавшим до вступления в силу Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», единственным доказательством прав собственности на спорную квартиру является ее государственная регистрация в органах БТИ.

Исходя из смысла разъяснений, содержащихся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что постановлением Администрации Октябрьского района г. Барнаула от 23 февраля 1993 года № ФИО4 разрешено приватизировать безвозмездно двухкомнатную 

<

адрес>, приведенной площадью 44,3 кв.м., полезной – 43,5 кв. м., жилой – 27,4 кв.м., расположенную в 

<

адрес>, на членов семьи, состоящего из одного человека. 

На момент приватизации в указанной квартире была зарегистрирована по месту жительства и проживала ФИО1

01 марта 1993 года Барнаульским городским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение № о регистрации в 

<

адрес> по праву частной собственности на имя ФИО4, на основании постановления Администрации Октябрьского района г. Барнаула от 23 февраля 1993 года №.

17 сентября 2007 года между Администрацией Октябрьского района г. Барнаула и ФИО4 заключен договор передачи в собственность двухкомнатной квартиры № 20, приведенной площадью 44,3 кв.м., полезной – 43,5 кв. м., жилой – 27,4 кв.м., расположенной в 

<

адрес> По условиям договора указанное жилое помещение безвозмездно передано в ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В выписке из Единого государственного реестра объектов недвижимости филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Алтайскому краю от 15.07.2019 г. указано, что спорный объект недвижимости является жилым помещением - квартирой, площадью 43,2 кв.м., расположенной по адресу

<

адрес> 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 15.07.2019 г. (л.д.11-12) сведения о зарегистрированных правах в отношении спорной квартиры отсутствуют.

Сделка по приватизации квартиры ФИО4 при ее жизни оспорена не была, недействительной не признана.

Спорное жилое помещение было принято ФИО4 во владение, пользование и распоряжение; сделка по приватизации жилья фактически была произведена. 

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 29.12.2004 года) (далее - Закон), приватизации жилых помещений – бесплатная передача с собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. 

В соответствии со ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Согласно ст.2 Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотре6нных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

Статья 18 Закона предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. 

Поскольку вышеназванное жилое помещение было передано в собственность Администрацией Октябрьского района г. Барнаула, с момента вселения и до дня смерти ФИО4 проживала в нем, пользовалась правами и исполняла обязанности как собственник, что свидетельствует о сложившихся фактически отношениях по владению пользования и распоряжению имуществом, суд считает приватизацию спорной квартиры состоявшейся (действительной) и считает установленным факт принадлежности спорной квартиры ФИО4 на праве собственности. 

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст.1111 ГК РФ).

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем (ст.1120 ГК РФ).

Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону (ч.1 ст.1121 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1152 ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 ГК РФ).

В соответствии с нотариально удостоверенным завещанием серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 завещала все имущество, которое окажется принадлежащим ей ко дню смерти, в т.ч. квартиру по адресу 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в равных долях каждому. 

Согласно ответу Алтайской краевой нотариальной палаты Барнаульского нотариального округа г.Барнаула ФИО5 ФИО2, ФИО3 в установленный законом срок 10.01.2019 г. обратились с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО4 Нотариусом ФИО5 было заведено наследственное дело №; при этом свидетельство о праве на наследство не выдавалось. 

Поскольку имеется составленное в соответствии с действующим законодательством и по определенной форме нотариально заверенное письменное распоряжение владельца квартиры ФИО4 о том, в чье владение должно быть передано ее имущество после смерти, в т.ч. спорное жилое помещение завещано ФИО2, и ФИО3, а так же установлен факт принятия истцами наследства, путем подачи заявления нотариусу, в установленный законом срок, то имеются основания для удовлетворения исковых требований истцов ФИО2 и ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Барнаула, Администрации Октябрьского района г. Барнаула о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности на 1/2 долю 

<

адрес> за ФИО2.

Признать право собственности на 1/2 долю 

<

адрес> за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н.Кротова