Дело №2-2006/2023

УИД 23RS0021-01-2023-002854-49

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 13 декабря 2023 года 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Никитиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Лесняк Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «АйДи Коллект», ПАО «Совкомбанк», АО «Тинькофф» об освобождении имущества от запрета на совершение действий по регистрации в отношении недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО «АйДи Коллект», ПАО «Совкомбанк», АО «Тинькофф» об освобождении имущества от запрета на совершение действий по регистрации в отношении недвижимого имущества. 

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением.

Согласно указанному договору ФИО1 было передано ФИО2 в собственность недвижимое имущество, а именно: земельный участок площадью 1729 кв. м. с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью 62,9 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Однако, с 2019 года ФИО2 перестала исполнять взятые на себя обязательства по договору, в связи с чем ФИО1 обратилась в Красноармейский районный суд 

<

адрес> с заявлением о расторжении данного договора ренты, решением которого ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 были удовлетворены. Право собственности на земельный участок и на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 прекращено, а имущество возвращено ФИО1 с признанием на него права собственности.

При обращении в регистрирующие органы, выяснилось, что право собственности за ФИО1 зарегистрировано быть не может, поскольку в отношении ФИО2 постановлениями судебного пристава-исполнителя Красноармейского РОСП ГУФССП России по 

<

адрес> на недвижимое имущество наложен запрет на совершение действий по регистрации.

Просит суд снять запрет на регистрационные действия в отношении земельного участка площадью 1729 кв. м. с кадастровым номером № и жилого дома, общей площадью 62,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, наложенных: постановлением судебного пристава-исполнителя Красноармейского РО ФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного в отношении должника ФИО2 в пользу взыскатели ПАО «Росбанк»; постановлением судебного пристава-исполнителя Красноармейского РО ФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного в отношении должника ФИО2 в пользу взыскатели ПАО «Росбанк»; постановлением судебного пристава-исполнителя Красноармейского РО ФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного в отношении должника ФИО2 в пользу взыскатели ПАО «Совкомбанк»; постановлением судебного пристава-исполнителя Красноармейского РО ФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного в отношении должника ФИО2 в пользу взыскатели АО «Тинькофф Банк».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в ее отсутствие, требования удовлетворить (т.2 л.д. 107).

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, направила заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме (т.2 л.д.108).

В судебное заседание представитель ответчика ООО «АйДи Коллект» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил (т.2 л.д. 105-106).

В судебное заседание представитель ответчика ПАО «Совкомбанк» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил (т.1 л.д. 60).

В судебное заседание представитель ответчика АО «Тинькофф» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил (т.1 л.д. 98).

В судебное заседание представитель третьего лица судебный пристав-исполнитель Красноармейского РОСП ГУФССП по 

<

адрес> ФИО5 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

В судебное заседание представитель третьего лица судебный пристав-исполнитель Красноармейского РОСП ГУФССП по 

<

адрес> ФИО3 не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение принять на усмотрение суда (т.1 л.д. 86).

В судебное заседание представитель третьего лица судебный пристав-исполнитель Красноармейского РОСП ГУФССП по 

<

адрес> ФИО4 не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение принять на усмотрение суда (т.1 л.д. 85).

В судебное заседание представитель третьего лица ГУФССП России по 

<

адрес> по доверенности ФИО6 не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда (т.2 л.д.86).

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> ФИО7 не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение просит вынести на усмотрение суда (т.2 л.д. 104).

Исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, установив фактические обстоятельства дела, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применён по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно ст.ст.56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. Доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" также содержатся разъяснения, согласно которым требования об освобождении имущества, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве) рассматриваются в исковом порядке.

Таким образом, правом на обращение с иском об освобождении имущества от ареста обладает собственник (иной законный владелец) имущества.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом ФИО8, зарегистрированный в реестре за №.

Согласно указанному договору ФИО1 было передано ФИО2 в собственность недвижимое имущество, а именно: земельный участок площадью 1729 кв. м., кадастровый № и жилой дом, общей площадью 62,9 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В связи с тем, что ответчик перестала исполнять взятые на себя обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ, истец была вынуждена обратиться в Красноармейский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением о расторжении данного договора ренты.

Решением Красноармейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворены, договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. Право собственности на земельный участок и на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 прекращено, а имущество возвращено ФИО1 с признанием на него права собственности.

Однако, при обращении в регистрирующие органы, ФИО1 стало известно, что право собственности за ней зарегистрировано быть не может, на основании того, что в момент действия договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, на ФИО2 постановлениями судебного пристава-исполнителя Красноармейского РОСП ГУФССП России по 

<

адрес> на недвижимое имущество наложен запрет на совершение действий по регистрации.

Частью 1 ст. 119 Федерального закона от 02 октября 2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу ч. 3 ст. 80 Федерального закона N 229-ФЗ арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации (п. 1); при исполнении судебного акта о конфискации имущества (п. 2); при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц (п. 3).

Как разъяснено в абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращено взыскание, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что решением Красноармейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены. Право собственности на земельный участок и на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 прекращено, а имущество возвращено ФИО1 с признанием на него права собственности.

В соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ООО «АйДи Коллект», ПАО «Совкомбанк», АО «Тинькофф» об освобождении имущества от запрета на совершение действий по регистрации в отношении недвижимого имущества - удовлетворить. 

Снять запрет на регистрационные действия в отношении земельного участка площадью 1729 кв. м. с кадастровым номером № и жилого дома, общей площадью 62,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, наложенных: постановлением судебного пристава-исполнителя Красноармейского РО ФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного в отношении должника ФИО2 в пользу взыскатели ПАО «Росбанк»; постановлением судебного пристава-исполнителя Красноармейского РО ФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного в отношении должника ФИО2 в пользу взыскатели ПАО «Росбанк»; постановлением судебного пристава-исполнителя Красноармейского РО ФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного в отношении должника ФИО2 в пользу взыскатели ПАО «Совкомбанк»; постановлением судебного пристава-исполнителя Красноармейского РО ФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного в отношении должника ФИО2 в пользу взыскатели АО «Тинькофф Банк».

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Красноармейский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья 

Красноармейского районного суда Никитина С.В.