Дело № 2-233/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Троцко Д.Н., при секретаре судебного заседания Кухтиной Н.В., с участием прокурора Котельниковой Д.Ю., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Губаха гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя требование тем, что является собственником жилого помещения, квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, членом семьи собственника не является, в квартире не проживает, с регистрационного учета не снимается. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ и разъяснением в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик ФИО2 считается извещенной, поскольку судебное извещение, направленное по месту жительства ответчика, определяемому местом регистрационного учета по месту жительства, не получено по обстоятельствам, зависящим от него.

Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствие с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1. ст. 35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено следующее. 29.06.2016 между ФИО2 и ФИО3 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны был заключен договор купли - продажи жилого помещения, квартиры 

<

адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю 01.07.2016. В указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирована ФИО2, которая членом семьи ФИО1 не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением, между сторонами отсутствует. 

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснением истца, исследованными в судебном заседании доказательствами.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что 29.06.2016 приобрел в собственность указанную квартиру. При заключении договора купли-продажи продавцы освободили квартиру. До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию. 

Согласно договору купли-продажи от 29.062016, ФИО1 приобрел в собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В свидетельстве о государственной регистрации права указано, что переход права собственности, зарегистрирован Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю 01.07.2016.

В адресной справке МО МВД Росси «Губахинский» и справке ОАО «Комплексный расчетный центр - Прикамье» указано, что ФИО2 до настоящего времени зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

01.07.2016 в связи с совершением сделки произошел переход права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, от ФИО4 к ФИО1 Указанное обстоятельство, в соответствие с п. 2 ст. 292 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЖК РФ является основанием для прекращения права ответчика пользования жилым помещением, поскольку при заключении сделки купли - продажи ответчик добровольно и определённо выразил свое волеизъявление на отчуждение указанного имущества в собственность другого лица, а также на прекращение права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, подлежит прекращению. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением, предусмотренных законом либо договором, в ходе судебного разбирательства не установлено. 

Согласно чек-ордеру от 24.01.2018 за подачу иска ФИО1 уплатил государственную пошлину в размере 300 руб. 

Поэтому, на основании ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 300,00 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Губахинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение составлено 01 марта 2018 года.

Председательствующий: