Дело № 2-446/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Торжок 05 июня 2019 года

Торжокский городской суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Хозинской С.В.,

при секретаре судебного заседания Полуэктовой С.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности 69 АА № 2204410 от 24 апреля 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования город Торжок в лице Комитета по управлению имуществом города Торжка о включении объекта недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования город Торжок в лице Комитета по управлению имуществом города Торжка о включении объекта недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что 10 октября 2018 года умер её отец – ***, который с 19 мая 1984 года являлся членом гаражно-строительного кооператива «Микрон-2» и собственником гаража *** общей площадью 28,8 кв.м., инвентарный ***, находящегося по адресу: ***, ГСК «Микрон-2». Паевой взнос в размере 55 рублей был выплачен полностью в 1984 году. Указанный гараж был возведен *** на земельном участке в соответствии с проектом застройки с соблюдением требований действующего законодательства.

Наследником первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ после смерти *** является его дочь – ФИО1, других наследников первой очереди не имеется.

В течение установленного законом срока истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное наследственное имущество, так как гараж не стоит на государственном кадастровом учете, и ГСК «Микрон-2» исключен из ЕГРЮЛ 25 марта 2015 года.

Истец считает, что, несмотря на невозможность в настоящее время получения свидетельства о праве на наследство на спорный гараж и невозможность оформления в связи со смертью отца надлежащих правоустанавливающих документов на гараж, указанные обстоятельства не должны влечь неблагоприятных последствий для нее как наследника умершего собственника, так как спорное имущество было приобретено наследодателем по основаниям, соответствующим требованиям действующего законодательства РФ. Никто из третьих лиц прав на гараж не заявляет. Гараж под запретом и арестом не состоит. Здание гаража не является самовольной постройкой.

Ссылаясь на ст. 218 ГК РФ, истец просит включит в наследственную массу, открывшуюся со смертью наследодателя ***, нежилое помещение – гаража *** общей площадью 28,8 кв.м., инвентарный ***, находящийся по адресу: ***, ГСК «Микрон-2» и признать за истцом право собственности на него.

Протокольным определением от 05 июня 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора была привлечена ФИО3.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования своего доверителя полностью поддержала по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Ответчик – Администрация муниципального образования город Торжок в лице Комитета по управлению имуществом города Торжка, своего представителя в судебное заседание не направил, будучи извещенным о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо – ФИО3, будучи надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление о признании исковых требований.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непо средственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. 

О наличии в производстве Торжокского городского суда Тверской области настоящего дела лица, участвующие в деле, извещались судом надлежащим образом, таким образом, судом в полном объеме была обеспечена возможность реализации прав указанных лиц, предусмотренных ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела, с последующим направлением им копии решения суда в порядке ст. 214 ГПК РФ. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Приведённым конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права.

Действующим гражданским законодательством предусмотрены различные основания возникновения гражданских прав из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебного решения, либо в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исследованными по делу доказательствами установлено, что *** при жизни с 19 мая 1984 года являлся членом гаражно-строительного кооператива «Микрон-2» (л.д. 9,10,11,12,13,14).

Согласно справке ГКС «Микрон-2» от 29.03.2019 г. *** возведен гараж ***, общей площадью 28,8 кв.м. по адресу: *** в соответствии с проектом организации и застройки территории с соблюдением требований действующего законодательства. Паевой взнос выплачен 19.05.1984 г. в сумме 55 рублей. Арестов и запретов на строение не наложено.

Факт возведения здания гаража и законность его возведения сторонами не оспаривается.

Нежилое здание (гараж) определено как объект недвижимого имущества. 

Согласно сведениям Торжокского отделения ГУП «Тверское областное бюро технической инвентаризации» нежилое помещение *** (гараж) расположенный по адресу: ***, ГСК «Микрон-2», имеет инвентарный ***, поставлен на инвентарный учет согласно техническому паспорту 07 февраля 2019 года (л.д. 15-19).

На объект недвижимого имущества – нежилое помещение (гараж) права не зарегистрированы, что следует из уведомления от 3 июня 2019 года № КУВИ-001/2019-12248065 об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.

Согласно справке Комитета по управлению имуществом МО г. Торжок № 549 от 04.06.2019 г., спорный гараж в реестре муниципальной собственности муниципального образования город Торжок не значится. 

Применительно к данным правоотношениям суд учитывает, что возведенное здание гаража не является самовольной постройкой, поскольку не относится к числу объектов, перечисленных в статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, для возведения которых требуется получение разрешения на строительство. 

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 13.05.2019 г. следует, что гаражно-строительный кооператив «Микрон-2» прекратил деятельность юридического лица 26 мая 2006 года.

Возникшее препятствие в виде прекращения ГСК «Микрон-2» деятельности юридического лица, на земельном участке которого возведено здание гаража, не должно ограничивать права и охраняемые законом интересы ***, поскольку ограничение прав и свобод в силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации допустимо лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Таких ограничений представленные материалы не содержат, в судебном заседании не установлено. 

Учитывая, что здание гаража возведено *** для себя, на собственные средства, в разрешённом месте и не затронуты права кого-либо из третьих лиц, суд полагает установленным наличие оснований приобретения *** права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение – гараж ***, расположенный по адресу: ***, ГСК «Микрон - 2».

Так как судом установлены основания возникновения материального (вещного) права собственности на объект недвижимости на основании части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает установленным принадлежность *** указанного объекта недвижимого имущества.

10 октября 2018 года *** умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-OH № 748168 (л.д. 5).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из завещания *** от 25 февраля 2011 года следует, что он распорядился принадлежащим ему имуществом, какое ко дню его смерти откажется ему принадлежащим, завещав его ФИО3 (л.д. 68).

Согласно материалам наследственного дела № 190/2018, заведённого нотариусом Торжокского городского нотариального округа Тверской области ФИО4 к имуществу умершего ***, ФИО3 реализуя право, предусмотренное ст. 1157 ГК РФ, отказалась от причитающейся ей доли наследства, оставшегося после смерти ***, в том числе, по завещанию от 25 февраля 2011 года (л.д. 67).

Согласно справке нотариуса Торжокского городского нотариального округа ФИО4 № 945 от 01.12.2018 ФИО1 подала заявление о принятии наследственного имущества по закону ***, умершего 10 октября 2018 года, наведено наследственное дело № 190 за 2018 год

ФИО1 приходится наследодателю *** дочерью и наследником первой очереди в соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ, что в совокупности подтверждается свидетельствами о рождении и о заключении брака (л.д. 6,7,8).

Как усматривается из материалов наследственного дела, по указанным основаниям спорное недвижимое имущество в состав наследства, открывшегося после смерти ***, не вошло. Свидетельство на право собственности на наследственное имущество в виде спорного гаража нотариусом не выдавалось, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия № 35 от 16 января 2019 года (л.д. 87).

Исходя из предоставленных по делу доказательств иных наследников у умершего ***, в том числе, претендующих на наследство и наследников в порядке ст. 1149 ГК РФ, имеющих право на обязательную долю в наследстве, кроме истца ФИО1 не имеется. Доказательств обратного материалы наследственного дела не содержат и суду не представлено. 

ФИО3, приходящаяся наследодателю *** супругой, прав на наследственное имущество не заявляет, что подтвердила письменными заявлениями нотариусу и в суде.

Отсутствие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним наследодателя *** на гараж, не должно умалять права наследников на такое наследственное имущество в случае смерти самого наследодателя.

Спорный гараж является объектом гражданских правоотношений, индивидуализирован в качестве объектов недвижимого имущества по его правовому смыслу, определенному нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Поскольку наследодатель умер, при жизни не оформил право на принадлежащее ему имущество в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в то время как исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждена принадлежность этого объекта недвижимого имущества наследодателю ***, суд полагает их достаточными и достоверными для установления фактической принадлежности наследодателю *** спорного гаража, в связи с чем оно подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя.

Что касается возникновения материального (вещного) права на гараж, то такое право, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом не установлено наличие притязаний прав кого – либо из третьих лиц, претендующих на указанный гараж. Истец ФИО1 является единственным наследником по закону, заявившим о своих правах на указанное наследственное имущество. 

Установленные судом вышеуказанные обстоятельства во взаимосвязи с приведёнными положениями закона позволяют сделать вывод о том, что к истцу ФИО1, являющемуся наследником по закону к имуществу умершего ***, фактически принявшим наследство и заявившим о своих правах на наследственное имущество, перешли в порядке наследования права, принадлежавшие наследодателю – право собственности в отношении гаража.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к Администрации муниципального образования город Торжок в лице Комитета по управлению имуществом города Торжка о включении объекта недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся со смертью ***, умершего 10 октября 2018 года, нежилое помещение – гараж ***, общей площадью 28,8 кв. м, находящееся по адресу: ***, ГСК «Микрон-2».

Признать за ФИО1, *** года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение - гараж ***, общей площадью 28,8 кв.м., находящееся по адресу: ***, ГСК «Микрон-2».

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий 

Решение в окончательной форме принято 10 июня 2019 года.

Судья