Дело№2-264/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Угра 18 января 2024 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего судьи Кирюхина А.В.

При секретаре Шашкиной Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования «Угранский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Угранский район» Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым ХХХ площадью 1500 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес> после умершего дд.мм.гггг.. А.Д. Ссылаясь на то, что по договору о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном муниципальном жилищном фонде от 7 апреля 1993 года в собственность А.Д. и ФИО1 перешла квартира 

<

адрес> Вступить в наследственные права и зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположена квартира они не могут в силу того, что в свидетельстве, выданном на имя А.Д. о праве на землю указано, что земельный участок предоставлен во временное пользование. Просят суд признать право собственности за земельный участок за ФИО1 и ФИО2 в размере 1/2 доли за каждой.

ФИО1, ФИО2 в судебном заседании свои доводы поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель администрации муниципального образования «Угранский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Заинтересованное лицо ФИО3 будучи надлежаще извещённой о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Заслушав объяснение истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению.

В ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что собственнику квартиры 

<

адрес> А.Д. на основании постановления № 12 от 04 мая 1992 г. «О предоставлении земель в бессрочное пользование предприятиям, учреждениям, ведомствам» в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м. и выдано Свидетельство о праве бессрочного пользования земельным участком ХХХ от 06.10.1992 г., для ведения личного подсобного хозяйства. В выданном свидетельстве земельный участок был учтен как предоставленный во временное пользование. На данном земельном участке расположена квартира ХХХ, переданная в совместную собственность А.Д., ФИО1 на основании Договора о безвозмездной передаче квартир (домов) в собственность граждан от 07 апреля 1993 г. Указанные обстоятельства подтверждаются обстоятельствами, указанными истцами в исковом заявлении из которых следует, что приусадебный участок был предоставлен в бессрочное (постоянное пользование), в свидетельство о праве собственности на землю, выданном на имя А.Д. указано, что земельный участок площадью 1500 кв.м. предоставлен во временное пользование (л.д. 15). Архивной выпиской, из которой следует, что Постановлением Главы администрации Русановского сельского совета №12 «О предоставлении земель в бессрочное пользование предприятия, учреждениям, ведомствам» от 4 мая 1992 г. был предоставлен земельный участок А.Д. (л.д. 16), право собственности на земельный участок с местоположением 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д. 21). А.Д. умер дд.мм.гггг. (л.д. 11).

Истец ФИО1 является супругой умершего А.Д., что подтверждается свидетельство о регистрации брака (л.д. 10). Истец ФИО2 является дочерью умершего А.Д., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 13, 14).

Истцы обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти А.Д.

Извещением нотариуса Угранского нотариального округа от 15 сентября 2023 г. было отказано в совершении нотариального действия, поскольку не представлены документы, подтверждающие права собственности на землю (л.д. 17).

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 14 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Из п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч. 1).

Как установлено А.Д. умер дд.мм.гггг., однако согласно материалам наследственного дела спорный земельный участок в наследственную массу не включен в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

Земельный кодекс РФ в п. 5 ст. 1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. 

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения приобретения права собственности на недвижимое имущество, в частности, в порядке наследования предусмотрен пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ. 

Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, суд полагает установленным, что А.Д. при жизни с момента предоставления владел и пользовался квартирой, расположенной на земельном участке общей площадью 1500 кв.м., на основании выданного ему свидетельства ХХХ на право собственности на землю и бессрочное пользование землей, его право на земельный участок никем не оспаривалось, и не было признано недействительным в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что с учетом вышеприведённых положений закона, поскольку из указанного свидетельства ХХХ от 06.10.1992 г. на право собственности на землю и бессрочное пользование землей невозможно определить вид этого права, необходимо полагать, что земельный участок был предоставлен А.Д. на праве собственности.

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

В судебном заседании из представленных документов было установлено, что А.Д. при жизни приобрел право собственности на земельный участок в установленном законном порядке, и которыми владел на законных основаниях.

Отсутствие регистрации права собственности А.Д. на земельный участок не опровергает установленные судом обстоятельства и с учетом приведенных разъяснений в Постановлении Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 не свидетельствует об отсутствии у А.Д. права собственности на спорные объекты недвижимости.

Кроме того, в силу ст. 6 Закона РФ № 122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» действовавшего в указанное время, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как установлено, А.Д. не зарегистрировал свое право в установленном законном порядке, что подтверждается материалами дела, в связи, с чем вышеуказанное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу в соответствии со ст. 1112 ГК РФ.

Истцы ФИО1, ФИО2 приняли наследство умершего А.Д., что подтверждается материалами наследственного дела. ФИО4 отказалась от наследственных прав.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Суд приходит к выводу об удовлетворении иска о включении земельного участка в состав наследства А.Д. и признании права собственности на указанные объекты истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования «Угранский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером ХХХ; площадью 1500 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на на 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером ХХХ; площадью 1500 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течекн6ие месяца в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области с.Угра.

Председательствующий: А.В. Кирюхин

Решение суда вступает в законную силу 20.02.2024 года